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Denk an die Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken. Garten im Norden ist natürlich nicht so ideal. Garten im Süden direkt an der befahrenen Straße ist aber auch nicht besser. Die Entscheidung kann euch keiner abnehmen. Ob das vom Lärm soviel ausmacht kann man nur vor Ort einschätzen. Was...

Warum du das Gefühl hast kann ich dir nicht sagen ... aber bei meiner Frau liegt es eher daran, daß Sie momentan einfach keinen Kopf für den "Baustress" hat und sie generell wenig Interesse an technischen Details hat. Die Innenausstattung planen ist dann später absolut ihre Baustelle. Dazu...

Ich denke das beste Argument hast du schon selbst geliefert ... wenn ihr sowieso Kfw70 nach Energieeinsparverordnung 2014 erfüllen wollt macht es keinen sonderlichen Unterschied nächstes Jahr "nur" nach Energieeinsparverordnung 2016 zu bauen. Mehrkosten bezüglich steigender Baupreise und ohne...

Unsere Überlegungen: * Wie bekommen wir trotzdem genug Lagerraum? - Hauswirtschaftsraum (incl. Technik) mit ~10qm, Raum unter der Treppe, Teil des Dachbodens und Garage als zusätzl. Kellerersatz * Was mach ich mit dem Keller? - Bei uns wäre das Lagerraum für Krempel der jahrelang nicht...

Das Angebot ist ein individuell erstelltes Angebot. Der GU hat den Bebauungsplan und alle benötigten Informationen ausgehändigt bekommen. Der Entwurf hatte eine unzulässige Dachneigung, der Kniestock ist meiner Meinung auch nicht möglich, vorausgesetzt man muss die Bodenplatte auf Höhe der...

DANKE!

ok, danke. Noch eine kurze Frage ... sollte man nicht die OK Bodenplatte mind. auf Höhe Strassen OK setzen (wenn nicht sogar höher), damit kein Wasser von der Strasse auf das Grundstück laufen kann. Umgekehrt muss man dann sicherstellen, daß kein Wasser auf die Strasse laufen kann? Leider sieht...

Nein, würde ich nicht. Aber meiner Frau wäre das niemals aufgefallen. Und ich weiß nicht wie viel Fachkenntnis man einem Bauherren zumutet.

Hallo, wir haben ein Angebot vom GU bekommen incl. Entwurf. Angenommen der Entwurf ist fehlerhaft zB Dachneigung 38° statt 45° oder andere "teure" Fehler und man würde jetzt einen Vertrag mit Festpreis unterschreiben mit dem Entwurf als Grundlage. Jetzt fällt bei der Planung auf, daß die 38°...

Danke mannymaus ... da erkenne ich doch einiges wieder. Welche Maße hat eure Doppelhaushälfte und ist diese von einem Architekten oder GU? Wie breit ist die Diele und die Treppe im EG? Hast du einen Plan mit Maße? Tja ein besser geschnittenes Grundstück, Keller und 2 Vollgeschosse machen halt...

Dass sich meine Argumente ändern liegt einfach daran, daß ich noch in einer Findungsphase bin ops:. Lerne hier viel dazu und merke dann immer wieder mal, daß meine Argumente und Vorstellungen doch nicht immer sinnvoll sind. Das ist der größte Nutzen, den ich aus der Diskussion mit dir bisher...

Das habe ich leider noch nicht verstanden. Es gibt ja einen Entwurf, der meine Vorgaben ziemlich gut erfüllt. Oder was wird deiner Meinung nach nicht erfüllt? Das sehe ich nicht ganz so. Den vor dem Haus ist eine sehr ungünstige Situation. Die beiden Stellplätze sind hintereinander ... sehr...

Schön wenn ihr euch das Leisten wollt ... aber stellt euch eher die Frage, ob es unbedingt notwendig ist. Stellt euch vor es gibt einen besseren Grundriss mit weniger m²? Es kommt nicht immer auf die Größe an Der Flur wäre mir auch zu groß. Da könnte man sicherlich was abknapsen. bei so einem...

Endlich mal finde ich Zeit zu antworten Wir haben endlich mal ein Angebot von Helma. 400.000 EUR all.incl. Vielen, vielen Dank für deine Mühen! Hier ein paar erste Gedanken: V1: Stört mich die Ecke zum Hauswirtschaftsraum (der zu klein ist), das WC und die Garderobe ist zu klein,Sichtwinkel...

Grundsätzlich ist die Wohnzimmergröße ausreichend. Kommt halt auf die Möbel an Ecksofa + Sessel + Riesen Wohnwand braucht halt Platz. Wenn ihr eure alten Möbel unbedingt nutzen wollt wäre meine erste Überlegung wo ich weniger Raum brauche (bei gleicher Grundrissgröße). Dann würde ich mir...

mehr Bilder bitte

Wer KFW 55 erfüllt hat zu viel Geld

hmm so ein Fenster zwischen 2 Räumen würde wohl kaum Sinn machen, da der Licht Einfall zu gering wäre. Das Fenster (ca 40-50cm hoch) würde dann auch ca 1,90 m über dem Boden angebracht sein. Da bleibt nicht viel Platz für den Lichteinfall, oder?

Es gibt wohl kaum eine andere sinnvolle Verwendung

Hat das von euch jemand schon mal in irgendeinem Einfamilienhaus gesehen?

Puh, was meinst du denn mit Verkaufsofferten und ERH? (evtl. Einfamilienhaus?) Meine Standardsuche ist in Google Bilder nach Grundriss Doppelhaushälfte. Da gibt es aber nur ganz ganz wenige Grundrisse, die besondere Ideen zeigen. Die suche Architekt Doppelhaushälfte ist schon besser Ich habe...

Hast du ein paar Links bzw eine Skizze? Das würde mich echt brennend interessieren

Man kann ja den KFW Kredit nach 10 Jahren voll tilgen mit dem Guthaben aus den Bausparer. Dann wäre die Rate für 10 Jahre ca 200 EUR und somit 30.000 EUR Restschuld getilgt mit Bausparer. Bleiben also noch 1000 EUR für die ersten 10 Jahre und 1200 EUR für die restlichen 5 Jahre. Sind im Schnitt...

Warum sollte ein Unternehmen was "verschenken"? Ist doch klar, daß jegliche Kosten an den Kunden weitergegeben werden. Die Frage ist nur wie viel Gewinn das Unternehmen erwirtschaften möchte/muss und wie effizient gewirtschaftet wird. Das macht letztendlich den Unterschied zwischen den Anbieter...

ach ja?

Gestern war ein GU da, der hatte uns Kosten von ca 450.000 EUR (bezugsfertig incl. Grundstück + Außenanlage + Carport + Nebenkosten .... alles was anfällt) vorgerechnet. Kann das wirklich sein?

Ich hatte 3 von 4 die es kostenlos machen.

Ganz ehrlich ... es würde mir extrem widerstreben den Eingang vorne zu haben ... aber ich glaube damit könnte ich Leben wenn es mit dem seitl. Eingang wirklich nicht hinhaut. Ich kann verstehen wenn das aus deiner Sicht quatsch ist. Für mich ist das trotzdem ein nogo, sonst würde ich es ja...

Ich kann gut nachvollziehen wie viel Spaß es macht an seinem eigenen Grundriss rumzubasteln. Aber ganz ehrlich ... ihr lauft Gefahr euren eigenen Entwurf einem GU vorzustellen und der wird versuchen das so umzusetzen. Ihr seid dann sicherlich zufrieden damit, denn es ist ja eure Vorstellung...

Bestandsaufnahme ... Grundstück ist 370m² klein mit Südsüdwest Ausrichtung, 45° Dachneigung, zul. Traufhöhen 4m (Nord) und 6m(Süd), links Grenzbebauung, andere Doppelhaushälfte steht noch nicht, traufseitig bebaubar Unbedingt: optimale Raumausnutzung -> min. m³ -> Haus so schmal (Max. 7,5m) und...

Lageplan liegt noch keiner vor (da das Grundstück unbebaut ist). Das Grundstück ist ca 10,5m breit. Die Länge des Baufensters ist ausreichend. 7,5m x 11m empfinde ich passend. Ursprünglich wollten wir 7x10m aber das wird ziemlich eng ohne Keller.

Habe bis jetzt noch keinen gefunden wo Wohnzimmer und Küche nicht getrennt sind

Einzige Lösung die Sinn machen würde ist sowas:

Wir wollen den Eingang seitlich machen, das verursacht dann zu viel Flur.

urgs kein Tageslicht im Bad ... schade. Das ist ein nogo

Ich habe noch mal etwas geändert. Die Treppe liegt jetzt innen und die Küche auf der anderen Seite. Die Garderobe ist unter die Treppe eingebaut. Es gibt noch mal eine Gästegarderobe gegenüber. Positiv: die Lösung Hauswirtschaftsraum - Eingangsbereich - Gäste-WC. Außerdem eine bessere...

Der Schrank steht im Büro. Haben wir jetzt so, wollen wir wieder so. Die Treppe ist das Problem an der ganzen Sache ... ist diese breiter wird der Wohnbereich zu schmal. Ist die Treppe länger wird das Schlafzimmer zu klein. Schiebe ich die Treppe mehr nach Süden wird das Büro/Ankleidezimmer...

Ja, der Entwurf liegt auch schon beim Architekt. Macht einfach Spaß selbst etwas zu knobeln.

Ich denke der Elektriker wird schon einen Weg nach oben finden. Evtl. muss der Stromkasten halt mehr zum Flur gesetzt werden, dann kommt man oben zwischen Schlafzimmer und Bad raus. Satteldach 45° Dachneigung. Das mit dem Kniestock ist ein Problem ... Traufhöhe Max. 4m bis Oberkante Dach auf der...

Wieso hast du bedenken, daß der Platz für die Treppe nicht reicht? Die Maße habe ich von einem Treppenhersteller (als bequem begehbare halbgewendelte Treppe mit 90er Laufbreite 16 Stufen a 17.5cm) Das Mäuerchen soll ein Sichtschutz für unsere chaotische Garderobe sein. Die kann auf keinen Fall...

Sind die grundsätzlichen Probleme gelöst?

24 er Wand und breiter Flur ... und eine Idee.

Ja, die Küche ist direkt nach dem Eingang in den Wohnbereich. Ohne Keller, daher der Hauswirtschaftsraum so groß wie möglich. Da im Flur die Treppe ist und der Bereich von der Haustür zum Flur offen ist, wirkt der Flur nicht so klein. Sind ja auch nur knapp 3 Flur. Der Eingang zum Wohnbereich...

Hallo, bin mir nicht sicher wie wir den restlichen Teil des Grundrisses anordnen sollen. Die Haustür muss seitlich sein. Unsere Vorstellungen sind: ein möglichst großer Hauswirtschaftsraum (da wir keinen Keller haben) WC mit Toilette und Waschbecken (klein aber fein) ein einigermaßen...

Dieser Grundriss wäre ohne Keller ...

Welche Vor und Nachteile hat denn ein Keller ohne Fenster? Vorteile: mehr Wohnraum im OG/DG, Kostenersparnis für die Fenster, dichter gegen Wasser Nachteile: kein Tageslicht, mehr Aushub, Die Wohnräume werden oben kleiner wenn man die 4m Traufhöhe einhält und den Grundriss beibehält. Hatte...

Wäre mir auch lieber wenn die andere Doppelhaushälfte auch gleich gebaut wird. Aber der Grundstückseigentümer will einfach nicht verkaufen. Bin mal gespannt wie die offen Seite gedämmt werden muss. Auch zukünftiger Schallschutz ist ein Thema.

Bis jetzt niemand. ich vermute, daß dort versetzt ein Reihenhaus mit Keller entstehen wird, da das Grundstück gerade mal 5,50m breit ist. Kann aber auch gut sein, daß irgendwann das dort benachbarte Grundstück dazugekauft wird und doch eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Vermutlich dann mit...

Warum unbedingt Allkauf Haus ? Kann schon sein, daß die Verträge Auftraggeber freundlich sind, aber mich würde es skeptisch machen warum man nicht bereit ist den Vertrag auf Kundenwunsch anzupassen. Ein seriöser GU hört sich doch immer erst mal an was der Kunde zu sagen hat und kann dann...