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Süsse versuch Mit was melden die sich bei der laufenden finanzierung mit zinsbindung?bin ich gespannt

Ok danke Wo werden die denn eurer meinung nach ungefähr liegen? Interessiert mich nur

Haha ja die Preise sind hier halt so Das kommt mir der Neubau günstiger vor wie die meisten Bestandshäuser die bei 700-900k liegen

Heute den Notarvertrag bekommen Die Baukosten für den Bauträger haben mich stutzig gemacht. 2.250.000 Bauwert, implizier ich damit richtig, dass der Bauträger die Summe an das Bauunternehmen bezahlt? Das wären 250k Baukosten ProHaus zuzüglich ca. 240.000 Euro Grundstückswert groob aufgerundet...

Die Preise steigen bei uns im Monatstakt Im Baugebiet bei uns werden mittlerweile Preise von 8.000 Euro / m2 aufgerufen inkl. Stellplätzen. Das kann doch kein Mensch als Renditeobjekt kaufen.....

Die Zinsen steigen schon merklich Bin gespannt ob ich mir in 2 Jahren nach Einzug in den Hinterm beisse weil die Preise 20% gefallen sind. Realistisch?

Wie rechnen Bauträger bei Reihenhäusern? Da muss es doch deutlich unter 3000 Euro / m2 gehen oder? Wir werden effektiv nach Förderung ca. 790k bezahlen. Grundstückswert grob 250k. 143m2 und voll unterkellert. Steckt sich der Bauträger 100k ein?

Puh, da bin ich froh kein Altbau gekauft zu haben. Hätte die Kosten brutal unterschätzt, wir wären untergegangen weil alte Schrottimmos bereits bei uns 600k-700k kosten. Habe das über den Daumen mit 100k gerechnet weil ich aus der Baubranche komme, aber absolut null selber machen kann :)

Mein Auto (Audi A4) kostet mich, wenn ich ehrlich rechne 750 Euro pro Monat Nur als Tipp (bin kein Verfechter davon alles schlecht zu rechnen) ;-)

In anderen Foren würden die Leute mit dem Kopf schütteln Hoch tilgen? Lieber minimal tilgen und den Überschuss investieren, hat man 100x mehr davon....

2 Mio wert, aber keine 15k Einnahmen :0 Würde verkaufen und Geld anlegen und was anderes kaufen

Hast was anderes vor? Wieso kein Bestandshaus?

D.h. das Fenster im Keller ist 1,10m breit und 1,20m hoch?

Mir geht es um die Fenstergröße... bei den anderen Plänen sind im Bereich der Fenster auch immer die Breite und Höhe angegeben Oder bezieht sich das hier nur auf die Lichtschachthöhe?

Noch ne Frage wenn wir grad dabei sind :) Sind die Angaben am Lichtschachte die Breite und Höhe (obere und untere Angabe)?

Bereitstellungszinsen p.a. 2%, also 0,16666 pro Monat richtig? Getilgt wird erst ab Dezember 2023 Lt. Notarvertrag bezugsfertig spät. 31.12.2023, komplett Ende Januar 2024

Ok danke, das wollte ich hören. War grade etwas verwirrt. Ich dachte ich muss ab Abschluss den vollen Zins zahlen obwohl noch nichts abgerufen :0 Also das nach Abschlagszahlungen ausbezahlt wurde darauf den Sollzins und nach 12 Monaten für sagen wir mal die restlichen 30, 35% die noch nicht...

Hallo zusammen, entschuldigt die vill. blöde Frage. Ich bin grad etwas verwirrt, da ich ganz anders "dachte". Zahle ich nach Abschluss eines Darlehensvertrag ab Tag 1, die komplette Zinsen (Sollzins) pro Monat + zusätzlich den Bereitstellungszins der nach 12 Monaten bereitstellungsfreie Zeit...

Ist es eig schlimm wenn in der BEG Antragsbestätigung die Nutzfläche falsch angegeben ist? Dort steht 181m2, tatsächlich sind es 192m2 Könnte es Probleme geben bei der Auszahlung? Der Kfw Zuschuss wurde zugesagt

Ja klar dann is over and out Mit der Einstellung sollte aber kaum einer kaufen Und ich rechne mit 1,5 Gehältern, option auf Vollzeit umzustellen gibts ja auch noch Von den Grosseltern erben mein bruder und ich ebenfalls Also lieber mieten für 2000 Euro?

Hä? 815.000 - 31.250 macht wieviel Euro?

Da mache ich mir in Stuttgart keine Sorgen Ist ne grosse Summe, aber anders gehts nicht Keine Lust in ner 4 Zimmer Altbauwohnung zu hocken, die auch mindestens 550k kostet...

Sehe ich auch so NOCH reicht unsere 80m2 wohnung für 1350 Euro warm Beim zweiten Kind wirds deutlich teurer Zwischen 1500-2500 kalt je nach Größe

Diese Pauschalaussagen von viel zu hoher Kredit, viel zu kleine tilgung ist eh müll Lieber weniger tilgen und mehr Geld anlegen mmn Unser Haus hat einen Verkehrswert von knappen 900k, zahlen werden wir abzüglich Förderung 788k. Gehaltssteigerungen sind ja auch noch drin da Anfang 30... verstehe...

Klar habe ich das. Ca. 1.400 euro am Anfang und nu? Mieten würde ich hier auch um 1800-2500 Euro. Ganz einfache Rechnung... Grosstadt wohlgemerkt, nicht Hintertupfingen und Neubau

Hier 793k Kredit, Rate bei 2% Tilgung 2.260 Euro, Zins 1,42% Beleihung nahezu 100%

Kein problem wenns zugesagt wurde

Ja denk schon, why not?.................

Falls es echt nur 4000 private Anträge sind, auf jeden fall Zustimmung

Wir lassen zum Festpreis bauen, da kommt nicht dazu Tilgung läift erst ab Ende 2023, da muss das Haus eh fertig sein Zinsen werden wir komplett für ca. 6 Monate zahlen müssen. Addiert zu unserer Miete noch günstiger wie dann die Rate fürs haus Also ganz entspannt

Wieso ETF Grossinvestor? Habe ich was verpasst?

Ne wieso sollten die eine rolle spielen? Getilgt wird erst ab ende 2023 Puffer wird gebildet ja

Sorry brutto, nicht netto ;-) Und vermögend ist ein dehnbarer begriff. Meine grosseltern haben ein grosses haus und meine eltern haben ein haus. Ist das schon vermögend?

Eher ein schöner Neustart meines bald (wieder) aufgelöstem Etf depot :-)

Anderes Haus aber gleiches Baugebiet korrekt

Ja mein Gehalt hat sich erst so entwickelt und früher deutlich weniger wie heute gespart. Ist Erstbezug, neu erschlossenes Baugebiet in Korntal. Joa Mieten von Wohnungen um die 110m2 kosten zwischen 1.500-2.500 kalt Multiple meines Hauses liegt bei etwa 27.

Ich denke schon weil wir seit Ewigkeiten suchen... Aber die Förderung tut richtig gut, auch wenn die sowieso beim Bauträger eingepreist ist

Würde mich auch tierisch audre Wir lassen bauen, ein Reihenhaus mit kleinem Grundstück für 800k und Einkommen deutlich über 100.000 Euro. Bin ich jetzt ein Schmarotzer weil ich die Förderung nutze? Auch wir müssen uns extrem strecken dafür... frage geht an die Nörgler

Von Steckdosenanzahl usw will ich gar nicht anfangen Wie konnte ich nur so einen Müll unterschreiben Die WEG geteilten Häuser kosten übrigens aktuell 120.000 Euro mehr wie bei meiner Unterschrift im September

Ein grosser Punkt war meinen kleinen von seinem tollen Kitaplatz loszueisen :( Hat sich aber alles erledigt :)))) Er wird nach Einzug weiter bis zum schuleintritt in die kita gehen können und die Monate sich auch weiterhin mit seinen kitakumpels treffen können Und das Haus kann wirklich ALLES...

D.h. Immobilien werden ja noch viel teurer? Heute kann das doch schon kaum jemand zahlen Hoffe die Löhne steigen die nächsten Jahre auch kräftig, damit es zumindest teilweise abgefangen werden kann

Genau der bin ich haha Schuldenberg bleibt der gleiche, Haus ist aber viel viel besser und Übergang Schule passt wunderbar P.s. ist ein Neubau

Gut ist ja nicht final unterschrieben ;-) Der Übergang kita schule wärw perfekt da Einzug Herbst 2023 (uns bis Schulbeginn könnte mein kleiner in seiner Kita bleiben) Und das Haus hat nichts was mich stört bis auf weiterhin fehlendes Fenster im Bad :-)

Hallo Leute, wollte euch mal ein Feedback geben Es wird nun ein anderes Haus im gleichen Baugebiet gekauft Ähnlicher Preis, nur Qualität deutlich höher, mehr Wohnfläche aber Mittelhaus und kleineres Grundstück

Das ist egal Du kannst deinen Werkvertrag auch erst in 2 Jahren unterschreiben

Das ist was schief gelaufen, wollte gar nix zitieren Bei uns wärens aber 50.000 Euro ca. Bei 800.000 Darlehen Wieso müsst ihr zurücktreten? Das ist doch Wahnsinn? Wegen der Kfw Förderung? Was ändert sich denn so drastisch dass du in Erwägung ziehst 100.000 Euro zu verbraten?

50 Dafür ist der Bauträger bei uns zuständig Bin gespannt ob das im Notarvertrag detailliert drin stehen wird

Bodenrichtwert ca. 1.600 Euro / m2, neu erschlossenes Baugebiet Stuttgarter Stadtrand 145m2 Wohn und 50m2 Nutzfläche

:( hatte mir ne Rate von 2.000 Euro als Ziel gesetzt, die kriege ich dank der gestiegenen Zinsen leider nicht hin Naja seis drum

Danke euch schonmal Nun ja ich vergleiche ja was ich aktuell an Miete zahle, bei 2tem Kind zahlen müsste um dann zu wissen was ich für die Tilgung aufbringen könnte Zudem schafft meine Frau ja in Teilzeit Finanzieller Background in der Familie ist auch gegeben, wobei ich 0 Euro von meinen Eltern...