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Hi @BruckHaus finde den Entwurf ebenfalls viel bessern. Ein paar Punkte die mir aufgefallen sind: - Dusche unten finde ich etwas eng. Soll der Zugang in die Duschkabine über die Ecke sein? Ich würde im Bad die Schiebetüre rausschmeißen (hellhörig und teuer) und stattdessen eine Tür mittig so...

Wir haben auch einen innen liegenden Flur und im Bad ein Dachfenster, es war kein Seitenfenster möglich (Kettenhaus) . Unser Architekt hatte die Idee das Licht zu nutzen und im Bad ein Oberlicht eingeplant. Im nachhinein bin ich sehr froh, da es mit der Himmelsrichtung passt und der Flur somit...

Hi zusammen, habe unseren Plan inkl. Ausführung angehängt. Am Ende gibt es bei uns hier keine größeren Besonderheiten außer: - unsere 30er YTONG-Wand wurde ganz normal ausgeführt und der sichtbare Teil verputzt - zwischen der angrenzenden Garage und unserem Wohnhaus wurden 2-4 cm...

Wenn das der Bebauungsplan so vorsieht, ja. Hab ich hier so nicht rausgelesen, da der Abschluss durch ein Einfamilienhaus gemacht wird. Mein Punkt war, dass das (letzte) Einfamilienhaus Grundstück sehr wohl zur Kette gehört da es auf der einen Seite eine vorgeschriebene Einschränkung hat. Es ist...

Doch. Wenn alle an die linke Grenze bauen und die Häuser mit einem Zwischenbau verbunden sind, dann baut der letzte Nachbar links nicht mehr an die Grenze zum nächsten (linken) Grundstück verbindet sich aber mit seinem Zwischenbau nach rechts und stellt den Abschluss der kette dar. Es ist dann...

Ein Kettenhaus auf dem letzten Grundstück einer Kettenhauskette ist immer "frei", also alle vier Seiten mit Abstand zur eigenen Grundstücksgrenze. Sonst hört die Kette nie auf. Ist sonst nicht erwähnt? Z.B ob die Häuser mit einem Zwischengebäude verbunden sein müssen? Hoffe es ist durch das...

Kann ich nachvollziehen. Wenn aus der Gegend kommst und nicht näher an Stuttgart oder Heilbronn willst bist du da echt gut aufgehoben. Mit dem Auto erreicht man schnell gut Arbeitsplätze in der Umgebung. Zum Rohbau. Ich hätte dir geraten gleich nen Architekten mitzunehmen der das dann...

Erfahrung in der Anwendung/Ergebnis ist sehr gut. Zusätzlich liegt unser Eingang auf der Nord-/Ostseite daher bringt die wirklich was und wir können uns/den Kinder die dreckigen Sachen schnell draußen ausziehen. Auf der Westseite würde ich es allerdings nicht machen. Dafür ist die Wirkung...

Hier zu Info noch das Vermessungsprotokoll (GU's des Nachbars): - Die Dämmung der Bodenplatte wurde dann weg gemacht. - Blieb noch die Abweichung der Gebäudeecken zu unserer Messung von Max. 1.5 cm. Was genau der von escorda angesprochenen Messtoleranz entspricht.

Auf nem "normalen" Einfamilienhaus Grundstücke hätte ich nichts zum Nachdenken/einzuwenden gehabt. Ha als Laie weiß man ja nicht was auf einen zukommt und Gewissheit dauert bis die Vermessung durch ist. Baustart in Gefahr? Baugenehmigung gilt noch? Schlaflose Nächte wäre zu hoch gegriffen...

Hoffe ich hab den Spaß rausgelesen, sonst verstehe ich den Kommentar nicht. Kommt darauf an was ein Schaden ist (juristisch, attestiert, etc.). Was ich damit gemeint habe ist, dass ich Aufwand hatte mich damit auseinander zu setzen. Im Endeffekt hätte ich meinen Baustart riskieren können...

@Mbk84 gleicher Fall (Kettenhaus), nur war ich "Geschädigter". Wir haben es, vor Start Rohbau, über einen Vermesser prüfen lassen, im Anschluss ebenso der Nachbar. Erster befürchteter Überbau waren an die 5cm. Am Ende irgendwas zwischen 1-3cm. Meine Lebenszeit war mir zu wichtig und...

Bei mir hängt dazu extra ein Schlauch im Technikraum und bei der Einweisung würde mir gezeigt wie und wo. Interessant, im Nachhinein auch selbsterklärend: erst die Luft aus dem Schlauch raus erst dann erst die Anlage füllen. Sonst wird unnötig die Luft aus dem Schlauch in die Anlage gedrückt.

Gibt es eigentlich nen Richtwert ab wann ein Raum zu kühl sein könnte und damit anfälliger für Schimmel? Ich mag es auch kühl beim Schlafen (<=18°). Im neuen Haus will ich es aber nicht riskieren irgendwo die Trocknung der Wände (Ytong) zu vernachlässigen.

Danke euch für die Einschätzung. Ich hat ja nicht vor ne mega Hütte zu bauen also wird's schon gut gehen. Das denke ich mir auch. Als ob der Bebauungsplan einfach so entstanden ist und man die Leute nicht einfach unterstützen kann. Naja ein Grund mehr nicht alles auf die Goldwaage zu legen.

Sorry, anbei die Definition. Warum wird hier eigentlich immer Baugesetzbuch und Baunutzungsverordnung zitiert und nicht die Landesbauordnung? Genau das ist auch mein Verständnis. Mit der Ausnahme c) ist das so offen Formuliert. Es hieß bisher einfach nein. Auf fast jede Anfrage mit dem...

Hallo zusammen, ich komme mit unserer Kettenbauweise zu einer Fragestellung die ich langsam nicht mehr selbst recherchieren/beantworten kann und wollte euch um eine Meinung (mit Absicht nicht um eine Rechtsberatung) bitten. Szenario: In BW. Wir haben die Vorschrift im Baufenster (Blau...

Der Estrich in den Geschossen ist Thermorapid 2.0. Nach einem Tag begehbar und nach zwei Wochen Belegreif. In den Duschen wurde dieser nicht verlegt, hier verlegt der Fliesenleger einen eigenen und auf dem kann er noch früher starten.

Wieder einiges passiert. In den letzten zwei Wochen. Estrich war wie geplant am 28.3. drin und das Aufheizprogramm läuft nun seit ner Woche. Der Fliesenleger hat bereits mit den Duschen und Wänden angefangen. Außen ist der Oberputz darauf, Dachvorsprung gestrichen und spätestens Anfang nächster...

Bei uns 8,35€ pro qm inkl. Material (40mm). Randdämmstreifen 1,5€ pro lfd. Meter.

Sollte die Höhenvorgabe bereits in der Planung ausgeschöpft sein, könnte es hart werden. Aber ich Frage mich was der Architekt da geplant hat, er sollte doch während der Planung wissen was für Materialien verwendet werden und welche Maße die Teile haben?

Ich glaube wir bekommen (fast) die gleichen Fliesen

In Murr bei Marbach. Und ihr? Genau dahinter ist dann die Dusche. Weil wir keine Tür zur Dusche haben wollten musste die Wand bissel weiter gezogen werden.

Mal wieder ein Update von meiner Baustelle. Innenputz sind fertig, die Dämmung für die Fußbodenheizung und der Trockenbau ist vorbereitet. Nächsten Donnerstag/Freitag kommt der Schnellestrich. So können im Anschluss die Endarbeiten beginnen

Passt zu unserer Vorgehensweise umgekehrt. Erst draußen den Grob(?)putz angebracht und es werden erst die Bäder gemacht die einen Kalkzementputz bekommen, der Silo gewechselt wird und dann der Rest in Gipswandputz.

Ich lese hier nichts von Deponiekosten oder einen Spezifikation der Malerarbeiten bzw. Bodenbeläge. Sind die Leitungen im Keller unter Putz oder nicht? Wie werden die bodengleichen Duschen ausgeführt? Elektrik und Sanitär können schnell auch mehr als 20k Unterschied ausmachen. Steht in der...

Bei Fermo bekommst du halt dann auch eine andere Betreuung, Eingespieltheit, Zuverlässigkeit und Gewährleistung. Dort musst du dich quasi zwischen Unterschrift Baugenehmigung und Abnahme um nichts kümmern und dich entspannt und auf den Einzug freuen. Ich wohne 500m von denne weg und hier spricht...

Neuen Meilenstein in der letzten Woche erreicht. Rohinstallation Sanitär, Lüftung und Elektrik ist durch, Treppe ist eingebaut, Vormauerung ist in der Fertigstellung, Grundputz außen erledigt. Als nächstes kommt der Trockenbau der offen Decken oben, Innen- und Außenputz, Elektroinstallation...

Im ernst. Hat doch nicht nem längeren Hebel Zutun oder dem eigenen Empfinden von Macht. Ich habe nur Festgestellt, dass es scheinbar nicht gängige Praxis ist. Warum jetzt alles mögliche reininterpretiert wird verstehe ich allesdings nicht. Meine Kosten sind so wie wir es abgestimmt haben also...

Jetzt wirds abenteuerlich. 1. Warum soll jemand keine Angebote abgeben? entweder man freut sich weiter mit einem verlässlichen Partner (mein Architekt) zusammen zu arbeiten oder oder schaut nach was neuem. Ganz einfache Entscheidung. 2. Ich sehe ja die Vergleichsangebote. 3. Wer sagt das bei der...

BB steht für Böblingen

Jetzt bekomme ich fast nen schlechtes Gewissen mit den Handwerkern. Habe es aus Neugier noch mal geprüft, Rohbau, Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär, Lüftung, Innentüre, Putz finde ich auf Anhieb nicht, alles mit dem gleichen Passus. Unser Architekt hat das wohl immer drin, mal schauen...

So sieht es im Großteil meiner Bauverträge aus, daher dachte es ist "Standard" bei Einzelgewerkvergabe. Wenn ich alles Richtig verstehe ist es eine Sicherheitsbetrag für mich, den der Auftragnehmer erst bekommt wenn alle durch ist. Vielleicht kann es jemand besser erklären.

Beziehen sich die 190k€ auf konkret gezahlte Beträge (mit oder ohne 10% Sicherheitseinbehalt?) oder aus der Kalkulation der geplanten Kosten? Bei mir stehen noch AZ-Forderungen aus Januar aus daher könnte ich so genau den Stand noch nicht benennen auf Basis der gezahlten Beträge, daher die...

Danke @11ant für die Eröffnung und versuche mich in Kurzfassung. Nachdem wir von der Gemeinde unser favorisiertes Grundstück zugeteilt bekommen haben ging es auf Ideenfindung im Internet und Musterpark. Parallel haben wir auf Papier und am PC am eigenen Grundriss probiert. Grundstück ca...

So habs gefunden. Echt schon zwei Jahre her. Der Flur als verwinkelter Schlauch ist schon eine Meisterleistung.

Ich suche zuhause mal nach dem Entwurf, hoffe ich hatte ihn überhaupt auf den PC übertragen da ich zuerst immer nur auf Papier gemalt hab. Übrigens der zweite Thread an dem wir über verworfene Grundrisse reden. Da macht ein Sammelthread langsam doch Sinn.

Off Topic: Echt? Wir ham um den dreh unterschrieben und noch bin ich guter Hoffnung, dass wir es halten

Jop. Ein renomierter Fliesenlegerbetrieb vor Ort mit einem sehr guten Ruf. Kann immer anders kommen, aber das kannst nicht wissen. Kann gerne berichten wenn es Mitte Mai erledigt ist.

Wir haben jetzt einen Bauvertrag für ca. 125m² an Boden- und Wandfliesen unterschrieben. 2x Bodengleiche Dusche inkl. Gefälleestrich, 2x Nischen, alle Abdichtungen, alle Bodenvorbereitungen und Arbeitsmaterial vom Fliesenleger. Fliesenpreis ist bei 35€. Gesamtkosten sind bei 18k. Hinzukommen...

Nope. Hatte mich damals nicht getraut. Oops stimmt. Sorry @Mbk84

Danke schön! Genau diesen Grundriss habe ich damals versucht. Bevor wir uns an den Architekt gewandt haben. Die Wohnküche an der Strasse, Eingang aus dem Carport und ein komplett getrenntes Wohnen/Essen waren damals das Ziel. Nur wäre bei uns das vierte Schlafzimmer dann im UG gelandet. Ich...

Warum nicht? Interessant wäre es schon.

Die Zimmer füllen sich mit Kabeln. Die Sanitärlieferung zur Rohinstallation ist auch angekommen.

Sorry dann hab ich irgendwas falsch verstanden oder falsch ausgedrückt. Ich hatte gelesen, dass du unter der Treppe die tägliche Garderobe unterbringen willst obwohl das wegen dem Kellerzugang nicht geht. Du meinst aber den Schrank (der für mich die Garderobe ist) gegenüber der Treppe oder?

@ypg weil ich es zum zweiten Mal lese. Hier passt was nicht zusammen. Der Kellergrundriss wurde leider nicht eingestellt (@Mbk84 ), aber ich gehe dort von genug Stauraum aus. Zustimmung

Sehr schön die "kritischen" Stellen im Grundriss geändert und pfiff reingebracht. Gefällt mir sehr.

Nach einer erfolglosen Suche im Forum würde ich entweder in Planung/Ideenfindung.. oder Baumaterialien/Werkzeug.. einen Thread mit dem Titel "Verklinkerte Stadtvilla - Ideen und Bilder" aufmachen.

Eine spezifische Klinker-Frage in einem allgemeine Bilder-Theard, passt gar nicht. Außerdem bissel blättern würde helfen.

Die große Dusche stelle ich mir ganz gut vor, aber wie wollt ihr da reinklettern? Die Position der Toilette ist grad augenwischerei. Nehm mal die Abstände der OG-Toilette und schaue wie viel Platz dort übrig bleibt. Mein Sanitär-Mensch hat mir geraten nicht unter 25 cm (Astand Toilette zu...