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Ich glaube wir haben uns unklar ausgedrückt was wir beim GU unterschrieben haben, weil du schreibst wir würden über 60 qm mehr planen. Die angesprochenen 110 qm, die wir beim GU unterschrieben haben waren immer auf die Grundfläche bezogen - nicht auf die Wohnfläche. Rein von der Fläche her...

Der Grundriss gefällt uns bisher am Besten :) Podesttreppe ist toll. Würde was dagegen sprechen unter der Treppe einen Abstellraum vorzusehen? Sind die Maße für Podesttreppen denn genormt? Wir müssen nachfragen, ob unser Anbieter eine Podesttreppe mit den Maßen im Angebot hat. Beim...

Das stimmt aber du hast bei Ost/West-Ausrichtung von früh morgens bis spät abends Sonne und somit länger pro Tag Strom aus der Photovoltaik zur Verfügung. Deswegen ist, was den Selbstverbrauch an geht, Ost/West optimal. Zeigt bei uns bspw. auch PVGIS so. Aber wie gesagt - Süden ist keinesfalls...

Die Photovoltaik auf Süd-Seite ist sicher nicht schlecht. Aber West/Ost-Ausrichtung hat Vorteile wenn es um Selbstverbrauch geht. Aber stimmt - an den Schattenwurf habe ich nicht gedacht. Der ist bei Ost/West-Giebel sicher kürzer. Allerdings planen wir ja aktuell mit 2 Vollgeschossen bzw. einem...

Ah, okay. Ich dachte Erker heißt es nur wenn es nur auf einem Stock ist. Wieder was gelernt:) Okay, auch das hab ich verstanden. Die optimale Nutzung des Grundstück und der Grundriss sind uns wichtiger als die perfekte Photovoltaik. Daher wäre es auch ok, wenn der Giebel im Osten/Westen wäre.

Also ein guter Grundriss ist uns definitiv wichtiger als der optimal geplante Abstellraum. Wenn in dem Abstellraum genügend Platz für Fahrräder bspw. ist, ist das schon super. Wir haben auch im Dachboden noch ordentlich Stauraum und wenn alle Stricke reißen und der Platz absolut nicht ausreicht...

Wir finden es durchaus vielversprechend. Wir könnten uns vorstellen den Abstellraum, der an die Garage angrenzt vorne schmäler zu machen und dafür Gast, WC und HAR nach vorne schieben, so dass es bündig ist mit der Haustüre. Würde das Sinn machen? Zudem stellt sich uns die Frage ob es möglich...

@K a t j a Dein Grundriss mit Nordterrasse gefällt uns sehr gut. Das Gartenstück sieht für unsere Ansprüche relativ großzügig aus. Wir verstehen nur noch nicht ganz, wie das mit der Treppe funktionieren soll. Geht man da vom Wohnzimmer hoch? Denn anders würde man doch oben gegen eine Wand...

Bis 30.04.23 muss Baugenehmigung vorliegen und Bemusterung abgeschlossen sein. Alles danach ist egal.

Wir haben einen Bekannten in der Familie, der das früher gemacht hat und uns helfen wird. Den Mini-Bagger wollen wir mieten. Alles gut :). Wir haben einen Hausvertrag unterschrieben, der auf einer bestimmten Preisliste basiert. Alle Änderungen, die wir vornehmen werden anhand dieser "alten"...

Zum Thema Garten: Wir wohnen aktuell in der Stadt und haben eine Gartenfläche von nur 4,30 Meter Länge zur Verfügung und damit kommen wir auch gut zu Recht. So einen riesigen Garten brauchen wir nicht. Wichtig ist uns, dass man schön auf der Terrasse essen und sitzen kann, Platz ist auf dem...

@K a t j a Okay, da täuscht das Programm vermutlich wirklich etwas :). Das sieht dann super aus. Das Problem bei der Zufahrt ist, dass im Wendekreis vor dem Grundstück links und rechts die Garagen der Nachbarn sind. Wenn die ihre Autos draußen haben wird es da schon eng mit dem wenden und dann...

Okay, aber blöde Frage: Dauert das nicht ewig bis die Hecke hoch genug ist und wird die wirklich blickdicht? Uns gefällt Katjas Idee auch gut. Nur das Wohnzimmer sieht uns zu schmal aus. Da wollen wir schon gerne min. 4 Meter Breite. Wir haben jetzt aktuell sogar über 5 Meter und das gefällt...

Ja, wir haben unseren Fehler des vorgefertigten Grundrisses eingesehen. Wir dachten Sie muss dann nur noch optimieren. Zum Glück haben wir es dank euch rechtzeitig gemerkt ;). Jetzt lassen wir die Architektin das Haus mal frei ausrichten und entwerfen. Wir haben ihr diesmal auch nur folgende...

Wieso kostet die Auskerbung nur? Die Auskerbung bringt doch Wohnfläche im EG und OG. Ein Erker dagegen nur in EG im Verhältnis Kosten zu Wohnfläche ist die Auskerbung deutlich günstiger als ein Erker. Ich muss unsere Architektin auch etwas in Schutz nehmen. Den Grundriss hatten wir ihr gegeben...

Naja, 5 Meter im Norden kann auf jeden Fall westlich nie ein Haus stehen, weil das im Bebauungsplan so festgelegt ist. Aber das hieße auf der Terrasse ist nie Sonne. Ich weiß nicht, ob mir der Gedanke gefällt. Noch eine andere Frage: Wie schätzt ihr es ein, wenn der Carport über die Haustür...

Das stimmt. Ein Haus würde viel Sonne wegnehmen. Aber im Norden ist generell wenig Sonne und den Garten im Süden zu realisieren halten wir aufgrund der 2 Stellplätze, die wir nebeneinander haben wollen, für schwierig.

Das liefe doch dann aber auch darauf hinaus, dass der Garten im Westen und Norden wäre oder? Kannst du bitte erläutern, was du damit meinst? Wo würdest du dann die Zufahrt machen? Danke für den Hinweis, da schau ich mal rein.

Das Argument kann ich nachvollziehen. Da müssen wir nochmal in uns gehen. Naja, wir haben ehrlich gesagt mit einer Eckterrasse in der West/Nord-Ecke geplant. Uns ist bewusst, dass 6,5 Meter nicht viel ist. Aber wir sehen auch keine Möglichkeit einen wesentlich breiteren Garten zu realisieren -...

Denkst du 3,20 Meter Breite ist zu schmal für das Esszimmer und Küche? Das Grundstück im Westen ist im privaten Besitz aber wird nicht bebaut. Da ist einfach Wiese. Laut Aussage des Besitzers soll es auch nicht verkauft werden. Aber eine Garantie gibt es dafür natürlich nicht. Wir hatten erst...

Hier noch einige Maße der Räume nach unseren Anpassungen: EG Technik 2,7 x 3,2 WC 2,2 x 2,2 Gästezimmer 3,3 x 3,50 Flur 1 Meter breit Eingangsbereich breite 2,2 Küche 3,2 Meter breit Speisekammer 3,2 x 1,1 Meter Treppe zu Außenwand 3,5 Meter OG Hauswirtschaftsraum 1,80 x 3,5...

Fragenkatalog zu eurem Grundriss Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 477 m² Hang Nein Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze 14 x 14 Meter Randbebauung Süden/Norden 5 M; Osten/Westen 2,50 M Anzahl Stellplatz 2 (nebeneinander) Geschossigkeit...

Sehr schön - danke dir. Das sieht ja wirklich ausreichend aus :)

Wie groß ist denn eure Speisekammer unter der Treppe? Habt ihr eine Podesttreppe? Wir planen auch unter der Treppe eine Speisekammer aber ich kann mir noch nicht so recht vorstellen, wie viel man da tatsächlich unter bekommt.

Das ist natürlich super, wenn das genau angegeben ist. Bei uns gibt es leider keine Angaben darüber. Das mag aber auch daran liegen, dass unser Bebauungsplan aus 89 stammt - damals hatte man das vermutlich noch nicht so auf dem Schirm ;)

Mein Kenntnisstand bzw. die Aussage des Architekten ist auch, dass es keinen Mindestabstand an sich mehr gibt. Wichtig ist, dass die TA Lärm eingehalten wird, die besagt, dass bei allgemeinen Wohngebieten (WA) beim nächsten betroffenen, schützenswerten Raum bei offenem Fenster maximal 45 db...

Naja, die Angaben der TA Lärm muss ich ja in jedem Fall einhalten und da wollen wir auch abgesichert sein. Sonst führt das im schlimmsten Fall dazu, dass sich der Nachbar beschwert und wir das Außengerät abbauen / umsetzen müssen. Die Alternativen A die wir hätten wären andere LWWP im Monoblock...

Okay, verstehe. Dann müssen wir mal schauen, ob wir die Außeneinheit unter Volllast "Probe hören" können. Oder vielleicht kann uns der KD von V genau sagen, ob wir unter unseren Bedingungen die TA Lärm einhalten würden.

Danke euch allen - das hilt mir schon weiter :). Schallschutztür hatten wir schon eingeplant und evtl. auch extra Schallschutz bei den angrenzenden Innenwänden. Wie groß ist denn euer Hauswirtschaftsraum im OG jeweils? Und wie groß ist euer Technikraum im EG im Gegenzug? Eine der Überlegungen...

Hallo zusammen, ich habe leider (noch) keinen Grundriss zum Einstellen. Aber uns beschäftigt gerade die Frage, ob wir einen Hauswirtschaftsraum im OG vorsehen sollen oder nicht. In den Hauswirtschaftsraum würden wir eine Waschmaschine, Trockner und waschbecken packen. Wir planen zwei...

Ich dachte die Vaillant gehört zu den Leisesten Monoblock-Geräte. Das ist einer der Gründe, warum wir momentan mit dieser planen. Die Außeneinheit wird nah am Grundstück des Nachbarn stehen (ca. 2 - 2,5 Meter entfernt). Daher ist es sehr wichtig, dass diese möglichst leise ist.

Okay, super, das beruhigt mich. Danke dir für die Rückmeldung!

Hallo zusammen, ich bin (noch) kein Besitzer der Aerotherm Luft-Wasser-Wärmepumpe. Da wir jedoch dazu tendieren diese bei uns verbauen zu lassen hoffe ich es ist okay, wenn ich eine Zwischenfrage stelle :). Hat von euch jemand die Kühlfunktion dazu genommen? Wie sind da die Erfahrungen? Lohnt...

Hatte hier jemand den Fall, dass eine Planungsposition teurer wurde aber dafür eine andere günstiger? Hat die Allianz das problemlos mitgemacht? Also Beispiel: Für Außenanlagen werden 50.000 Euro geplant und für die Herstellkosten des Hauses 500000. Euro Wenn jetzt die Außenanlagen nur 20.000...

Auf was müsste ich bei der Verkabelung besonders achten? Was meinst du genau mit "alles angeschlossen"? Das beruhigt mich. Im KUF klingt das teilweise so als könnten dadurch Komponenten zerstört werden oder gleich das ganze Haus abfackeln. Könnte es dann auch eine Lösung sein überall im Haus...

okay, verstanden. Dann wird es "Loxone". Nach ein paar Tagen drüber nach denken und einlesen gibt es schlimmeres. Aber gesetzt den Fall Loxone würde tatsächlich pleite gehen o. Ä. könnte ich dann die Loxone-Komponenten zimmerweise gegen KNX-Komponenten austauschen? Sprich KNX-Komponenten an...

Die konventionelle Elektronik muss, wie in der Baubeschreibung vorgesehen, ausgeführt werden. Sonst kann keine Hausabnahme stattfinden. D.h. der Hausanbieter würde die konventionelle Elektronik im Mindestmaß ausführen, wie es für die Hausabnahme min. notwendig ist. Das ist im Hauspreis mit...

Was sie definitiv nicht machen ist KNX-Komponenten statt Loxone einzubauen - sprich Aktoren, Sensoren etc.. Aber beim Kabel ziehen macht es für sie ja vom Aufwand her keinen Unterschied, ob sie überall Tree-Kabel hinziehen oder KNX-Kabel. Ich muss allerdings dazu sagen, dass ich das bisher nur...

Nein, deswegen meinte ich ja wir lassen dann Loxone komplett weg. Wir lassen "nur" überall KNX-Kabel verlegen gemäß vorheriger Planung. Vom Hausanbieter nehmen wir nur konventionelle Elektronik und auch nur so viel wie für die Hausabnahme zwingend notwendig ist. Nach der Hausübergabe lassen wir...

Alle Taster und Leuchten werden wir nicht rausnehmen können, da das Haus am Ende übergeben werden muss und da die Elektrik zumindest funktionieren muss. Aber wir würden dann so wenig Taster und Leuchten wie möglich verbauen. Präsenzmelder sind im Standard ohnehin nicht vorgesehen. Wenn das ein...

Wir hatten heute nochmal ein Gespräch mit dem Anbieter. Es wäre wohl möglich KNX-Kabel im Haus zu verlegen statt dem Tree-Kabel. Wäre es ein gangbarer Weg überall im Haus KNX-Kabel zu verlegen und nach Hausübergabe von einem Elektriker KNX anschließen zu lassen? Oder ist das der gleiche Murks...

Durch die Kombination mit KNX ließe sich zumindest der dritte Punkt verbessern. Dann könnte ich nämlich zukünftig mit KNX-Schaltern erweitern z.B. Bzgl. Tree-Kabel steige ich noch nicht ganz durch. Im KNX-User-Forum wird gesagt, dass Tree-Kabel von Loxone ist nicht für KNX zertifiziert und...

In erster Linie sind es 3 Punkte: - die Abhängigkeit vom Mini-Server, d.h. wenn der in die Grätsche geht geht nichts mehr im Haus (Lösung wäre einen Backup-Server parat zu haben aber wenn es passiert wenn ich mal nicht zu Hause bin hat meine Frau ein Problem ;) ) - Vendor-lock-in: Abhängigkeit...

Okay, danke. Vermutlich wird es dann auf Loxone raus laufen. Ich habe auch schon an einigen Stellen gelesen, dass das System nicht so schlecht ist. Also vermutlich haben wir mehr davon ein Loxone-Smart-Home zu haben als ein "dummes" Haus. Was ich nur noch nicht ganz verstehe ist: Es gibt ja...

Wir haben noch keinen beauftragt - nur Vorgespräche geführt. Bisher war der Tenor immer "kann funktionieren ist aber definitiv nicht optimal". Bevor wir das mit einem SI vertiefen könnten müssten wir erst beim Hausanbieter unterschreiben. Und da schwanken wir noch leicht... Wir hätten noch...

Die Idee wäre gewesen vorab mit einem SI die KNX-Installation genau zu planen und einen Plan zu erarbeiten, wo später alles Kabel benötigt werden. Diesen Plan hätten wir dann Luxhaus übergeben die dann an allen Stellen gemäß Plan die Leerrohre verlegen würden. Es wäre also auf jeden Fall...

Meinst du die 24k Grundinstallation sind happig oder der Aufpreis für das Loxone Smart Home? Das Haus hat 171 m² aber keinen Keller. In der Grundinstallation sind nur Brennstellen inklusive - Leuchtmittel sind nicht dabei. Beim Smart Home sind bei der Beleuchtungssteuerung RGBW-Lichtbänder und...

@bowbow91 Im Angebot sind für das Elektronik-Gewerk (ohne Smarthome) 25k Euro kalkuliert. Darin enthalten ist allerdings auch die Vorbereitung der Photovoltaik-Anlage sowie Zählerschrank, E-Anschluss für die Rollläden und Jalousien. Der Aufpreis für Loxone käme oben drauf. Für die gesamte...

Ich glaube da macht der Hausanbieter nicht mit überall ein Buskabel hinlegen zu lassen. Ich werde fragen aber habe da wenig Hoffnung auf Grund der Gewährleistung. Prinzipiell könnte man dafür aber das Tree-Kabel von Loxone verwenden oder? Das hätte der Anbieter zumindest mal im Inventar ;). Ich...

Im Aufbau der Außenwände sowie in der Decke sind jeweils Installationsebenen vorgesehen. Die Dampfbremse befindet sich erst hinter dieser Ebene. Daher dürfte die nicht beschädigt werden. Für die "selbstgemachte" Elektrik hätten wir doch die Gewährleistung vom Elektriker oder?