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Hallo zusammen, ich muss das Thema nochmal hochholen, da sich bei uns immer mehr der Hausanbieter herauskristallisiert, der nur Loxone als Smarthome-Lösung anbietet und leider auch nicht die Option hat nur das Elektrogewerk herauszunehmen. Für ein voll ausgestattetes Smarthome mit Loxone...

Hallo, ich hole das Thema mal hoch. Hat jemand Erfahrungen wie sich die Allianz verhält, wenn sich der Grundriss nach Kreditzusage noch mal ändert? Spielt das für die Allianz eine Rolle, wenn das Haus nicht kleiner wird? Die Allianz gibt als Bearbeitungszeit 35 Tage an. In dieser Zeit wird sich...

@Knöpfchen Eine zusätzliche Netzwerkdose kostet 110 Euro, eine zusätzliche TV-Dose 140 Euro und eine Doppelsteckdose 90 Euro. @RotorMotor Wenn wir das Elektrogewerk rausnehmen müssen wir eine Zeitdauer nennen, die wir bzw. unser Elektriker für die Installation benötigt. Das wird dann...

Danke euch. Das heißt wir wären vermutlich besser dran das Elektrogewerk raus zu nehmen und fremd zu vergeben mit individueller Planung oder? Denn wenn wir das alles beim Anbieter aufmustern wären wir vermutlich teurer oder? Das es im Angebot zu wenige Steckdosen und Netzwerkanschlüsse sind war...

Hallo zusammen, wir haben von einem Hausanbieter ein Angebot bekommen. In dem Angebot ist das Elektrogewerk mit 16500 Euro kalkuliert. Darin enthalten ist laut Baubeschreibung folgendes: Sind die kalkulierten Kosten im Angebot dafür realistisch? Ich frage deshalb weil wir bei dem Anbieter...

Hallo, @Tacheles wie weit seid ihr mit eurem Bau? Könntest du bitte noch etwas zu deinen Erfahrungen mit Luxhaus schreiben? Da sie bei uns auch in der engeren Auswahl sind würde uns das sehr interessieren.

Okay, verstanden :). Auch verstanden. Zusammenfassend bietet es sich an 3 Verträge aufeinander aufbauend mit dem Architekten abzuschließen. 1. Vertrag Leistungsphase 1 + 2 (Modul A) 2. Vertrag Leistungsphase 3 + 4 + 5 (Modul B) 3. Vertrag Leistungsphase 6 + 7+ 8 (Modul C) Nach jedem Modul...

Ich werde das Thema nochmal gezielt ansprechen. Vielleicht gab es auch ein Missverständnis. Aber um für mich das vorab klar zu verstehen: Aus deiner Sicht sollte eine Ausschreibung so laufen, dass zum Zeitpunkt "X" alle Gewerke per Einzellos ausgeschrieben werden. ( Wo finden diese...

Das Zitat ist genau der Grund, warum ich diese Ergänzung machen wollte ;). Die Aussage stammt wie gesagt direkt von unserem Architekten. Also ist sie per se nicht "falsch". Vielleicht ist unser Architekt oder unsere Region ne Ausnahme und bei anderen läuft das anders. Das vermag ich nicht zu...

Da wir gerade vom Architekten kommen wollte ich das Thema "Festpreisgarantien" bei Architekten ergänzen - kann ja auch für andere interessant sein. Wenn man ausschreibt und dann die Ausschreibungen an einen GU vergibt hat man eine Festpreisgarantie. Wenn man die Gewerke einzeln vergibt jedoch so...

Das stimmt natürlich auch aber wird das nicht zumindest teilweise dadurch wieder ausgeglichen, dass ich für die Luft-Wasser-Wärmepumpe weniger Strom brauche weil geringere Fußbodenheizung-Temperatur? Zumindest in dem großen Raum in dem der Kamin stünde.

Ah, sorry, ich dachte das hätte ich angegeben. Es werden 2 Vollgeschosse. Ich gehe auch von einer Betondecke aus aber da wir noch am Anfang der Planung sind habe ich mich mit dem Deckenthema noch nicht so sehr beschäftigt und daher keine Ahnung, was es da vielleicht noch für Optionen gibt.

Ob es eine Betondecke wird muss ich nochmal abklären. Prinzipiell nehme ich aber mit, dass es nicht abwegig ist einen Kamin erstmal einzuplanen. Ob es uns das ganze dann nach der Vollkostenrechnung wert ist muss man sehen :). 25 Grad im Winter wäre mir tendenziell allerdings auch zu heiß - 23...

Hallo zusammen, da meine Frage hier ganz gut rein passt, wollte ich kein neues Thema eröffnen. Bisher war im Thema immer vom KfW 40 Standard die Rede. Wenn man massiv mit einer Wandstärke von ca. 36,5 cm im Kfw 70 bzw. Energieeinsparverordnung 2016-Standard (meinem Verständnis nach das...

Hintergrund meiner Frage war: Wir haben diese Woche bekannte getroffen, die mit einem Architekten bauen und wir haben uns da im Gespräch wohl einfach bisschen verunsichern lassen ;). Aber wir sehen ein der Architekt ist das falsche Ende an dem man sparen sollte indem man einen sucht, der...

Guten Morgen, ich habe noch eine Frage zum Architekten. In der Annahme, dass man von zwei Architekten exakt das gleiche Haus mit den gleichen Handwerkern planen / bauen lässt können Kostenunterschiede nur durch unterschiedliche Architektenhonorare zu Stande kommen oder? Die Honorarberechnung...

Wir hatten heute mal wieder ein Erstberatungsgespräch bei dem wir auch auf das Thema "Installationsebene" zu sprechen kamen. Bei der Installationsebene geht es uns vor allem darum, dass wir ohne Bedenken Bilder und schränke an der Außenwand aufhängen können und in Zukunft auch in der Lage sind...

@WilderSueden Das angegebene Budget ist nur für Haus und Nebenkosten. Aber wenn die Baunebenkosten normalerweise nicht in die Quadratmeterpreise eingerechnet werden verstehe ich schon eher die Aussage unseres Architekten. An der Kalkulation sind wir gerade dran aber da müssen wir noch etwas...

Okay, die Suche hat mich aufgeschlaut - jetzt verstehe ich deinen Hinweis :). Und wenn man ohnehin bis Leistungsphase 6 geht wäre ja alles andere als auch Leistungsphase 7 + Leistungsphase 8 beauftragen ziemlicher Quatsch oder? Aber wenn wir mit dem Architekten dann tatsächlich den kompletten...

Was meinst du mit blaßlila Grundrisse? Sollte nicht das Entwerfen die Kernkompetenz des Architekten sein? Um eine vollständige Bauleistungsbeschreibung zu haben müsste man den Architekten min. bis inklusive Leistungsphase 5 engagieren oder? Um Aufmusterungen zu vermeiden müsste man doch auch...

Mit Schwörerhaus / Weberhaus haben wir nicht gesprochen, da uns bei beiden die Installationsebene fehlt. Bei allen Anbietern mit denen wir schon Termine hatten waren die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Baustrom etc.) nicht inkludiert, die Architektenleistungen aber schon. Wobei der...

Sorry, ich habe Fertighausanbieter tatsächlich synonym mit GU verwendet :). Also unser Favorit ist mit GU/GÜ (was ist da der Unterschied) zu bauen. Ob Holzständerbauweise oder Massiv da sind wir recht offen. Wir haben bisher auch nur erste Vorgespräche mit diversen Anbietern geführt. Das die...

Wir sind noch nicht ganz fixiert. Führen auch Gespräche mit Architekten. Aber der größte Punkt, der für uns für ein Fertighaus spricht ist die Preisgarantie. Wir haben Angst, dass wenn wir mit einem Architekten bauen, die Preise für die Komponenten so stark steigen, dass unsere Planung nicht...

@WilderSueden Guter Instinkt ;) Argumentiert wurde mit dem Einsparpotenzial aber deine Begründung @11ant macht für mich natürlich absolut Sinn. Wenn man einen Keller möchte und der Fertighausanbieter das nicht anbietet - wäre das ein K.O.-Kriterium bei der Auswahl? @blubbernase Vielen Dank für...

@11ant Vielen Dank für den Hinweis. Ich glaube ich bin fündig geworden. Ich habe je ein Bild mit Höhenlinien (alle Höhenlinien aktiviert außer Wohnflächen), Höhenschichten und Höhenverlauf gemacht. Wenn ich diese richtig interpretiere ist das Grundstück plan. Oder schaue ich falsch? :)...

Okay, die Idee der Teilunterkellerung ist damit vom Tisch ;). Ich habe deine Kellerformel gefunden: "je 20 cm Geländehöhenunterschied im Baufenster zehn Prozent des Kellerpreises auch dafür, daß man ihn nicht baut". Dir fehlt also die Angabe, ob es Geländehöhenunterschiede oder? In meinem Auszug...

@WilderSueden In unserem Lageplan steht "Auszug aus dem Liegenschaftskataster" aber ich sehe dort leider keine Höhenlinien. Ich denke ich werde mein Glück mal mit einer Schlauchwasserwaage versuchen. @hanse987 Im Bebauungsplan steht generell nichts über vorgeschriebene Stellplätze - Daher gehe...

Du meinst die Grundstücksgröße und Geschossflächenzahl spricht für einen Keller? Bisher haben wir leider keine konkrete Zahl was den Hang angeht. Wer bestimmt das denn? Ist das Aufgabe des Vermessers? Bzgl. Energiestandard haben wir bisher zu Kfw 40 EE tendiert, da durch unsere gewünschte...

Ja, das habe ich verstanden (dachte ich ;) ). Aber warum fällt dann die Idee mit der Planung von 170 qm heraus? Vielleicht habe ich mich in meinem Eingangspost ungeschickt ausgedrückt. Ich meinte bei den Quadratmeterangaben bei den Grundrissen immer die Wohnfläche - also verteilt auf die beiden...

Das verstehe ich nicht ganz... Die 170 qm sind ja keine Grundfläche sondern Wohnfläche. Wenn ich z.B. von einem Haus mit Maßen von 12 x 9,5 Meter ausgehe habe ich doch eine Grundfläche von 114 qm oder nicht? Oder meinst du das es unrealistisch alle übrigen "Bauten" wie Garage, Terrasse, Zufahrt...

Hallo zusammen, vielleicht ist der Thread noch ein bisschen zu früh, da wir noch keinen geplanten Grundriss haben. Aber wir bräuchten trotzdem euren Rat . Gleich vorab weil das vermutlich mit die Wichtigste Info ist: Wir planen mit einem Budget von 600.000 Euro für Haus + (Bau-)Nebenkosten. Für...

Vielen Dank - das kannte ich noch gar nicht. Sieht sehr interessant aus :). Kannst du sagen wie dick die Installationsebene bei dir ist bzw. wie dick diese mindestens sein sollte?

Vielen Dank für den Tipp. Wir bauen im Rhein-Neckar-Kreis. Kennst du da zufällig einen Empfehlenswerten? ;)

Hallo zusammen, wir sind gerade auf der Suche nach einer Firma, die den Bau unseres Einfamilienhaus übernimmt. Wir sind zwar auch mit Architekten im Gespräch aber aufgrund der Festpreisgarantie geht unsere Tendenz in Richtung GU. Beim Bau eines Fertighauses wurde uns empfohlen darauf zu achten...

Das verstehe ich noch nicht ganz. Angenommen es ist alles über Tree verkabelt und mit Loxone Server Gen. 1 verbunden. Dann kann ich nicht hingehen und nur einen Taster mit z.B. einem KNX-Taster austauschen? In dem Fall müsste ich dann alle Loxone-Geräte (also auch alle Sensoren und Aktoren)...

Okay, verstanden. Angenommen wir setzen auf Loxone hätte ich vermutlich nicht so einfach die Option später auch KNX-Objekte einsetzen zu können oder? Weil damit ich z.B. Taster mit Displays einsetzen könnte, bräuchte ich einen ganz anderen/neuen Schaltschrank und die Treeverkabelung von Loxone...

Danke für deine Erläuterung. Ich hatte gestern auch ein Erstgespräch mit einem SI, da wir uns ja noch nicht final entschieden habe. Er meinte das mit Abstand teuerste bei KNX ist die Lampensteuerung und dass man bei Lampen, die dimmbar sein sollen auf DALI setzen sollte, da sonst ein...

Ah, super - das wusste ich nicht. Dann frage ich mich allerdings warum der Aufschrei wegen der KNX-Extension so groß ist? Kann ich dann nicht entweder komplett nur auf den Server aus Gen. 1 setzen oder alternativ, wenn ich einen Server Gen. 2 nutze, statt der Extension einen Server Gen. 1...

@Mycraft Wenn ich dich richtig interpretiere gibt es für dich bei Loxone nur Nachteile oder? @borxx Ich muss zugeben, die Touch Pure gefallen mir tatsächlich sehr gut. Was mir bei Loxone allerdings fehlt ist die Möglichkeit auf einem Taster auch etwas zu visualisieren - Tablets kann man zwar...

Die Pläne hätte ich in Zusammenarbeit mit einem selbst erwählten SI erstellt. Und die Taster, Sensoren und Schaltschrank im Nachhinein vom SI bzw. einem selbst gewählten Elektriker installieren lassen. Aber ich sehe ein, dass ich mir das zu einfach vorgestellt habe. Das wird der Anbieter...

Okay, das macht natürlich Sinn... soweit habe ich nicht gedacht - Danke! Andere Komponenten verbauen habe ich schon angefragt und das machen sie nicht. Nur das Elektrogewerk rausnehmen machen sie auch nicht mehr. Man müsste dann alle Technik-Gewerke rausnehmen. Das kommt mir dann aber...

Das klingt ja schonmal nicht so verkehrt :). Ich verstehe noch nicht, wie mir das den Ablauf zerstören könnte. In meinem Kopf zieht der Elektriker die KNX-Leitungen während seiner "normalen" Elektroarbeiten, die ohnehin anfallen. Und den Rest mit dem Anschluss der ganzen Komponenten etc. machen...

Da ich eh noch ganz am Anfang stehe sind für mich erstmal alle Marken interessant - außer Gira, die hab ich nach dem Lesen schon allein wegen den Kosten für mich gestrichen. Allerdings ist es so, dass sich bei meiner Frau ein Fertighausanbieter als klarer Favorit für den Bau...

Danke für deine Tipps! Das ist wirklich klasse :). Du hast weiter oben geschrieben, du hast den ETS-Kurs auf der KNX-Homepage gemacht. Damit meinst du den eCampus oder? Da mach ich mich gleich mal dran :).

Vielen Dank für deine Erläuterung @matte1987 . Das hilft mir schon sehr :). Die Infrastruktur für Planungen fehlt mir leider komplett und ich bin da glaube ich auch nicht der Talentierteste. Aber ich werde mir auf jeden Fall Gedanken machen, was wohin gehört. Wenn ich das richtig verstehe wird...

Wir hatten uns mal als KNX-Budget 30.000 Euro als Limit gesetzt. Bei den Wünschen geht es uns in erster Linie darum, dass wir beim Bau alles berücksichtigen, was später nicht mehr oder nur sehr kostspielig umgesetzt werden kann, so dass wir jederzeit die Möglichkeit haben auch Themen...

Ich habe mir das Buch von S.H. bestellt, um mich möglichst intensiv vorab mit dem Thema zu beschäftigen. Mit Hilfe des Buchs wollen wir schonmal anfangen ein Raumbuch zu erstellen. Der Punkt der Gewährleistungspflicht ist natürlich ein Thema - danke für den Hinweis... Kann man sagen der...

Okay, verstanden. Ich werde auf jeden Fall mal da anfragen. Einen Elektriker haben wir noch nicht. Wir hatten bisher nur das erste Gespräch mit unserem Architekten und haben die Aussage bekommen, dass wir bei KNX bei einem Einfamilienhaus von ca. 140 m² mit Mehrkosten von ca. 40.000 Euro...

Hallo, vielen Dank für den Tipp. Ich glaube ich habe die richtige gefunden :). Auf der Homepage klingt das allerdings so, dass deren Zielgruppe vor allem Unternehmen sind. Hast du die Firma als Privatkunde für ein Einfamilienhaus beauftragt? LG

Hallo zusammen, wir stehen gerade ganz am Anfang unserer Planung zum Bau unseres Einfamilienhaus. Wir möchten mit einem Architekten bauen und sind daher relativ frei in der Auswahl der Gewerke. Da uns das Thema KNX wichtig ist, hätten wir gerne möglichst früh KNX-Planungsunterstützung. Kennt...