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So, es wird nun doch ein größeres Grundstück, was auch direkt bebaut werden kann. Leider etwas teurer, aber dafür nun fast 900qm,Nebenkosten in einem schönen NBG. Wir hätten nun an circa-Kosten (Haus wurde für das andere Grundstück gerechnet und ist daher nicht ganz aktuell): 88.000 für...

Mein Gedanke war auch, lieber die volle Breite des Baufensters auszunutzen, um die Sonnenseite vorne möglichst breit zu halten und Erdarbeiten in der Tiefe zu sparen. Allerdings darf das Haus ja eh nur 11,35m breit sein, so dass es wohl doch noch ein Stück nach hinten vergrößert werden muß...

Toll, echt fleißig Wir sind übrigens im selben Bundesland Mit größerer Familie schafft man das dann leider so nicht mehr. Aber theoretisch finde ich es toll, so viel selbst zu machen

Zu dem Thema Architekt versus GU und Ausstattung des Hauses: wir hatten ja bereits einen super Grundriss vom GU, der aber auf ein anderes Grundstück optimiert war. Von daher schätze ich, dass die das auch hier noch mal hinbekommen. Aber selbst wollen wir halt auch gut vorplanen, damit es am...

Ganz ganz herzlichen Dank!! So viele tolle Ideen! Heute Abend, wenn die Meute hoffentlich mal zeitig schläft, zeichne ich mal neu! Erdarbeiten: da ist Sand-Lehm-Boden. Das Haus startet vorne bei plus 30cm über Straßenniveau. Der Hang steigt von der Straße bis etwa 20m Tiefe auf etwa 2,5m an...

Ach, kannst du noch was dazu sagen, welchen Eindruck du vom Preisniveau hattest? Günstig? Oder sogar billig? Wir wollen keinen Schnickschnack, einfach nur ein solides Haus. Und Budget ist auch begrenzt. Aber Schrott sollte es auch nicht sein [emoji57] . Der aufgerufene Preis erschien uns sehr...

Haydee was hätte es für Vorteile, sich vom offenen Wohnen und Essen zu verabschieden? Ach und bis hier schon mal ganz herzlichen Dank an Alle für eure Anregungen. Das hilft uns sehr, kritisch zu hinterfragen!

Die Idee mit dem Dach werde ich mal einbringen, danke, das klingt nett! Ich weiß halt nicht, ob es der Bebauungsplan und das Budget zu lassen. Und es entfällt dann Abstellfläche. Ja die Kinder dürfen gern wohnen bleiben. Zur Not muß man für eine Zeit lang das Arbeitszimmer mit dem kleinen...

Diese Sorge habe ich tatsächlich auch, muss ich sagen. Wie finde ich denn heraus, ob es Pfusch ist?

Zur Vergleichbarkeit der Anbieter: das ist tatsächlich total schwer zu sehen, was im Angebot ist, und was Nebenkosten. Wir haben versucht, als Nebenkosten nur Erdarbeiten, Hausanschlüsse und Gebühren zu sehen und rechnen dafür 40.000 ein. Dazu kommt dann halt noch Geld für den Hang...

Okay das mit dem Architekten war mir nicht klar. Lieben Dank für den Hinweis! Da hören wir uns dann gegebenenfalls doch mal noch um. Zu den Außenmaßen: ja die bleiben sehr wahrscheinlich nicht so, wie sie jetzt sind. Ich wusste nur nicht, was wir noch an Mauer darauf rechnen müssen und habe...

Wir haben uns bisher zwei Angebote zweier örtlicher Massivbauer eingeholt. Die bauen uns etwa 200qm Haus mit eben diesen Zimmern (andere Aufteilung wegen anderem Grundstück) für etwa 300.000 plus Nebenkosten, inklusive Bodenplatte, Gasheizung oder Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das ist so...

UPS sorry, vergessen. Das GU hat einen Architekt. Mit dem werden wir dann näher planen. Aber ich finde es total wertvoll, auch noch andere Ideen/Pläne/Anregungen zu sammeln. Von daher schon mal herzlichen Dank an euch

Glaub ich. Alternative ist aber halt, wir bleiben auf 160qm mit Minigarten wohnen. Auch doof...

Ich hätte die Waschmaschine und den Trockner unten ins Bad neben dem Arbeitszimmer gestellt. Meinst du, das funktioniert nicht? Hauswirtschaftsraum unten wäre nur für Heizung und Schuhe. Garderobe unter der Treppe und jeweils in den Kinderzimmern? Oder was würdest du vorschlagen? Das mit der...

Ach so, Essen hätten wir gern vorne zur Straße. Da ist eine tolle Aussicht über das Tal und Süd-Sonne. Außerdem sollen die Essenden nicht die auf dem Sofa stören

Okay danke für die Anregungen . Ja mit Wänden wird es etwas mehr im Außenmaß, das ist nicht berücksichtigt. Das mit den Bädern is blöd. Da haben wir noch gar nicht drüber nach gedacht, wie die innen ausgestattet sind

Das Grundstück

Liebe Mitschreiber, Ich stelle mal unseren ersten Versuch des Grundrisses ein. Die Liste kann ich leider nicht ausfüllen, irgendwie klappt das HerüberKopieren am Handy nicht, sorry. Eckdaten: 5 Kinder zwischen 0 und 11 Jahren 2 Erwachsene Mitte dreißig Grundstück mit rund 900qm...

Danke für deine Antwort! Schade, dass du keine persönlichen Bauerfahrungen berichten kannst! Vielleicht meldet sich doch noch wer?

Wir hatten uns auch ein Angebot rechnen lassen. Bodenplatte geht extra und es kommt schon auch noch anderes dazu, z.b. Kosten für den Architekt.

Hallo ihr Lieben, Kann uns jemand was zur Firma Spektral Haus in Bexbach sagen?

Genau. Wir können mit dieser Unsicherheit nicht leben. Denkbar für uns wäre z.b. im Dezember verkaufen mit Vertrag und 7 Monaten Wohnrecht, zwischenfinanzieren und bauen und bei eventuellen Verzögerungen Möbel zwischenlagern und bei Familie/Ferienwohnung für ein paar Wochen unterkommen. Wäre...

Ich lese gleich fertig, möchte aber klarstellen, dass mir der Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung ziemlich egal ist. Solange der Kaufvertrag unterschrieben ist, ist der Verkauf doch sicher, oder? Dann können wir natürlich auch gern für ein paar Monate zwischenfinanzieren

Das ist ja ne gute Lösung!

Okay, interessant zu wissen Wir sind 7 Personen, mal eben schnell eine Wohnung mieten is nicht ;-) .falls sich was verzögert, könnten wir zur Not in ein Ferienhaus...

Ja wir werden es definitiv nicht mehr vor Oktober inserieren. Da wir vor Hausverkauf noch den Bauantrag einreichen wollen und erst verkaufen, wenn der durch ist, müsste es hoffentlich klappen mit der Bauzeitgarantie Eine komplette Zwischenfinanzierung wollen wir definitiv nicht. Das Risiko...

Das ist ja nett, danke :-) . Ich werde mich mal dran setzen in nächster Zeit. Da hattet ihr ja wirklich Glück mit eurem Verkauf. 8 Monate mitfrei ist ja super! Tja das ist echt schwer zu sagen mit dem Haus, bezüglich Preis. Einerseits sind hier Häuser sehr gefragt und deutlich Mangelware...

Wir werden wahrscheinlich in den nächsten Tagen ein Grundstück kaufen, was ab Januar voraussichtlich bebaut werden kann. Bevor wir jedoch bauen, müssen wir unser jetzigen Haus verkaufen, am besten mit 7 Monaten Wohnrecht auf Mietbasis z.b. Wir wollten in im Sommer und Herbst- wenn möglich, den...

Das finde ich klingt sehr von oben herab - auch nicht sehr qualifiziert und darüber hinaus nicht direkt zielführend. Ich habe tatsächlich keine Ahnung von Finanzen und Hausbau/Kauf, kann dir nur aus meiner persönlichen Sicht raten, was ich tun würde: Jetzt einen guten Bausparvertrag...

Ach her je das ist ja extrem ärgerlich mit der Bodenbelastung! Puh. Direkte Nachbarn müssen wir noch erwischen. Ich glaub klingeln is irgendwie bisschen aufdringlich, oder?? Das mit dem Bauernhof; wie meinst du das? Also ich habe keine Bekannte mit Landwirtschaft. Sollte man da mal in der...

Super, ich werde mich mal danach erkundigen

Ein Sumpfgebiet mit mehreren Quellen war es. Wir haben aber das Grundstück eh nicht bekommen. War ein Bewerbungsverfahren und Familien aus dem Ort wurden bevorzugt. Heute waren wir noch mal kurz im NBG. Laut einem der Nachbarn handelt es sich um Lehmboden auf Sandstein mit etwas Geröll und...

Okay Danke! Wir hatten vorher eines in einem anderen Ort im Blick, da hat das Bauunternehmen aufgrund von nötiger Pfahlgründung zusätzlich mit 30 000 Euro Gründungskosten gerechnet. Also ja, theoretisch kann es auch mit Bodenplatte sehr teuer werden... Aber die befragten Nachbarn im aktuellen...

Hallo, Wir haben vor ein paar Tagen durch Zufall endlich ein für uns passendes Grundstück gefunden. Lage, Preis, Bebauungsplan usw stimmt alles perfekt für uns. Es liegt im 3. Abschnitt eines Neubaugebietes und wird gerade erschlossen. Wir durften es bis Anfang nächster Woche reservieren...

Wir haben auch gerade mit ganz unklaren Voraussetzungen hinsichtlich Eigenkapital, aber gutem Einkommen, gute Erfahrungen bei der Sparkasse gemacht.

Sorry, es ist nicht so klar beschrieben, weil es noch nicht so klar ist. Also ja, wenn alles klappt, kaufen und finanzieren wir bald das Grundstück. Dann als nächstes den Bauantrag und wenn der durch ist, wird unser Haus verkauft und wir finanzieren und bauen dann das neue Haus. So der Plan...

Wir waren endlich bei der Sparkasse und haben eine Zusage. Er hat jetzt mal mit einem Gesamtvolumen von 425000 gerechnet, davon 60 000 Eigenkapital. Mehr Kredit wäre aber auch kein Problem, sagt die Bank. Zinssatz fürs Grundstück liegt bei 1,85% nominal, wobei wir durch die Vorfinanzierung...

Würde ich auch so machen. Oder alternativ einen Bausparer, um die Zinsen zu sichern. Vielleicht macht Wohnriester wegen der Kinderzulagen Sinn? Aber ehrlich gesagt bin ich völlig unqualifiziert, da etwas zu raten. Ich kenne die Situation nur aus dem Leben

Wir haben zwar mit dem Bau noch nicht begonnen, ich bin aber sehr dankbar um die Sparvorschläge. Wer weiß, ob wir den ein oder anderen auch umsetzen werden. Ich denke jeder hat so seine Dinge, auf die er wert legt. Z.b wollen wir genügend Zimmer für die Kinder und eine Musikecke fürs Klavier...

Der Plan wäre übrigens, erst Grundstück kaufen und Bauantrag einreichen, dann Haus mit 7 Monaten Wohnrecht verkaufen. Ist das zu naiv gedacht? Bei garantierter Bauzeit von 6 Monaten?

So, nun haben wir ein Grundstück mit 530qm in einem Neubaugebiet reserviert und ein Angebot für eine Stadtvilla in Massivbauweise mit etwa 200qm in unseren Überlegungen. Die finale Rechnung steht noch aus, aber beim ersten Überschlag sollte es etwa 255 000 inkl. Bodenplatte zuzüglich...

Das ist ja spannend! DHI wurde uns von mehreren Bauherren empfohlen. Zur Auswahl steht auch noch Spektral Haus. Aber erst mal müssen wir noch ein Grundstück finden, auf dem man ohne Keller bauen kann. Kennt zufällig jemand eines rund um St. Wendel oder Ottweiler?!

Nötig statt möglich meinte ich

Wenn sie das denn möchte... Ich hatte das Glück, dass mein Mann und ich uns immer im Wechsel um die Kinder kümmern konnten und somit nie frühe Fremdbetreuung möglich war und wir trotzdem unsere 5 Wunschkinder haben konnten. Und wir beide im Wunschberuf arbeiten. Frühe Fremdbetreuung wäre z.b...

Das liegt in der Natur der menschlichen Denkweise, dass man bei Glück sein eigenes Dazutun überschätzt. Ich bin mir sicher, es gibt mindestens noch einen genau so fleißigen Menschen, wie du es bist, der weniger Geld abspalten konnte.

Steffen, so etwas hat nie nur mit Fleiß zu tun, sondern auch mit Glück. Ich z.b. habe neben meinem Vollzeit Diplom Studium plus Arbeit und später "nur" Arbeit unsere 5 Kinder bekommen und trotzdem habe ich keine 420 000 angespart. Obwohl ich sehr fleißig war auf der Arbeit und an der Uni. Is...

Ich würde das auch nicht machen. Zu viel Geld bei zu wenig Einkommen. Warum muß es denn dieses Haus sein? Ich kann mir auch kaum vorstellen, dass eine Bank da mitgeht

Ich persönlich würde es Anz schlimm finden, bereits mit knapp einjährigem Kind wieder voll arbeiten und das Kind so viel abgeben zu müssen. Je nach Wesensart schafft das eben nicht jedes Kind locker und es kann dabei sehr viel Leid Entstehen. Ich würde also niemals so knapp rechnen! Dann lieber...

Ich finde diese Einstellung total toll und bewundernswert . Toll . Da spielt vielleicht auch die Lebenserfahrung mit rein; das Auge darauf zu richten, was tatsächlich zählt (Machbarkeit und altersgerecht). Wir werden es ähnlich machen. Sind zwar erst Anfang 30, aber Eltern von 5 Kindern und...