Suchergebnisse

Ich schließe mich Evolith an! Sehr guter Beitrag. Lieber vor der Geburt des Kindes bauen und Rücklagen für die ersten 2-3 Jahre mit Verdienstausfall bereit halten

Für das Darlehen bei der Bank zu bekommen ist es eventuell sinnvoller, wenn Frau noch arbeitet und das Kind noch nicht da ist. Sonst ist eventuell das Familieneinkommen für 3 Personen zu gering, zumal Elterngeld oft nicht mit rein zählt

Wir werden jetzt auch einen "Objektwechsel" haben und den AnschlussKredit unserer Bestandsimmobilie mitnehmen und zum Hausbau verwenden. Die Bestandsimmobilie wird verkauft.

In der Mitte, nicht über...

Ja ich finde es gut. Besonders die Idee mit der Treppe über der Mitte. Dadurch funktioniert es alles besser. Ich bin gerade wegen kranker Kinder knapp in der Zeit. Daher melde ich mich e4was später ausführlicher hierzu. Technik Raum unten und Gästebad oben muss ich noch unterbringen... Ganz...

Wir möchten uns gern für ein Bauunternehmen entscheiden, was schlüsselfertige Massivhäuser baut. Die Erdarbeiten werden separat vergeben und berechnet und gefliest werden nur Bäder und Hauswirtschaftsraum. Wände werden in/für (?) Q2 gespachtelt. Könnt ihr hierzu eure Meinung zum Zahlungsplan...

Wow! Super toll! Wie viel qm sind das jetzt etwa?

Muss ja nicht. Rechts Garage plus 1 Platz, links 2 Plätze und 2 vor dem Haus.

Laut Nachbar darf man - wenn die Einfahrt lang genug ist - auch zwei Stellplätzen hintereinander machen. Wie finde ich raus, was tatsächlich richtig und erlaubt ist?

Zwei rechts, Zwei Links, Zwei vorne müsste aber doch gehen bei einer Grundfläche des Hauses von 11 mal 10,75. Oder?

Ja das ist viel. Aber eine Garage plus Einfahrten sind auf die Gauslänge schon mal 2-3, vor dem Haus 2, und auf der anderen Seite 10m Einfahrt. Nein keine Bundesstraße. Sackgasse in ganz ruhigem NBG

Dächer: Walmdach/Zeltdach oder Satteldach. Stadtvilla ist kein Muss. Irgend was nettes einfaches, weiß mit rot glänzendem Dach. Klassisch- einfach, nicht modern. Durch seine Funktion bestimmt. Limit ist schwer zu sagen. Wir möchten mit allen Kosten (mit einfacher Fertiggarage oder großem...

Aha. Dann muss ich wohl mal diese DIN suchen Laut Amt sind wir lediglich dazu angehalten, nicht über den Sommer zu fällen, wenn es die Baumaßnahmen zulassen.

Laut Gemeinde darf der Baum ab. Haben wir schriftlich. Ich hoffe, da ist alles Wichtige drin. Die Bestimmungen zum Thema Bäume les ich jetzt gleich mal noch nach

Die Beratung kommt erst. Wir haben ja noch nicht mal den Vertrag unterschrieben bei dieser Firma. Wenn das passiert ist, dann geht es in die konkrete Planung. Ist das irgendwie falsch? Ich habe den Eindruck, dass bisher unentgeltlich recht viel für uns getan wurde, obwohl wir noch nichts...

Ich bin sehr gespannt Wir hatten heute Termin am Grundstück. Wir haben uns darauf geeinigt, dass das komplette Haus mit deren Architekt noch mal neu geplant werden kann. Mit dem jetzt gezeichneten Entwurf haben wir mal eine Hausnummer, was das Haus etwa kostet und ob man uns überhaupt auf...

Tolle Rechnungen! Aber du schreibst, deine Partnerin neigt eher zu emotionaleren Entscheidungen. Möchte sie das denn so? Haus nur unter dem Aspekt des Vermögensaufbaus betrachten? Für Viele ist so ein Eigenheim eben nicht nur Kapitalanlage, sondern auch Lebensglück. Und das ist in meinen Augen...

Das weiß ich leider nicht. Ich glaube, man muss mindestens 3m Abstand zur Straße einhalten. Stellplätze: rechts neben Haus für Besuch, vor dem Haus 1 oder 2 schräg oder quer und links neben dem Haus eine Einfahrt mit Carport. Oder anders herum. So in etwa Rechts oder links darf man bis auf 3...

Erst mal die, wie oben. 11 mal 10,75. Aber es soll innen natürlich optimiert werden. Mit KFW 55 schrumpft aber der Innenraum seitlich je 6cm. Dann müssten wir auf jeden Fall noch ein bisschen nach hinten verlängern. Dachausbau wäre ungleich teurer

Mh. Ich glaub ich hab echt viel zu wenig Ahnung[emoji85] [emoji23] Das muss ich dann mal ändern und mich auch da noch informieren Wir haben jetzt übrigens den mündlichen schlüsselfertig Preis, inkl. Bodenplatte zuzüglich Bodenbeläge und Wände und Baunebenkosten. Das Haus liegt jetzt so wie im...

Ja wir erziehen bewusst bedürfnisorientiert und es klappt für uns alle ganz prima. Das ist ja das Tolle an Erziehung - man kann das Leben auf drölfzig Arten zusammen leben, so lange sich alle damit wohl fühlen [emoji7] . Und wärst du in meiner Umgebung, würden die Ecken anderes sagen [emoji41]...

11ant stimmt, weniger als 2,5m is echt eng. Das käme - wenn es sein muß - wirklich nur für den Jüngsten in Frage, der später mal ein Zimmer der Großen "erben" könnte. Besser wäre aber tatsächlich größer. Die Idee mit den Post-its finde ich klasse! Das versuche ich bald (gerade sind drei Kinder...

Toll, du hast noch Ideen ! Ich fürchte, diese typischen Teenager Bedürfnisse werden wir nicht perfekt erfüllen können. Es wird ein Gartenhaus geben mit Tischfussball/Billard. Ich denke, da müssen sie dann hin ausweichen. Ich glaub es wird nicht alles gehen. Und auch, wenn das jetzt Oma-Style...

Yvonne, ich hab mir gerade noch mal deine Pläne angeschaut. Ich finde sie eigentlich in vielen Punkten sehr passend für uns. Aber was mir fehlt: wir möchten Küche oder Essen vorne haben Richtung Straße bzw Süden und Wohnzimmer zum Garten (Norden). Zudem hätten wir gerne einen großen Wohn- und...

Puh, da is was dran. Meint ihr, es wäre auf 3 Ebenen einfacher? Ein halb-unter-der-Erde-Keller plus Ein weiteres Vollgeschoss plus ein ausgebautes Dach? Geht das mit 12,irgendwas Firsthöhe? Und wird das wohl wiederum teurer? Oder doch 2 Vollgeschosse in den Hang plus ausgebautes Dach?

...Bei einem Bankwechsel müssen wir sonst Vorfälligkeitsentschädigung zahlen... Aber vielleicht sollten wir das auch mal genau berechnen lassen, wie viel das ist?

Wir haben halt das Problem, dass wir wegen unserer momentanen Immobilie an die Sparkasse gebunden sind. Die finanzieren das Projekt ohne Probleme, tun sich aber schwer mit Zinsbindung über 10 Jahre . Daher wäre kfw interessant

11ant, wir haben nur ein Mädchen. Die wird bald 3. Sie soll das Mädchenzimmer im OG neben dem Duschbad bekommen. Am Anfang zusammen mit Kind 5. Unsere Kinder schlafen nämlich nicht gern allein. Und eigentlich schlafen die Kleinsten eh am liebsten bei den Eltern, darum soll das Eltermschlafzimmer...

[emoji23] Ach das geht auch ohne Bett ganz gut[emoji85] [emoji23] Wir lieben unsere Kinder, sind erst Anfang/Mitte 30. Ein weiteres würde auch noch rein passen irgendwo. Ich glaub, wir sind da halt anders... Zur Frage, aus was die Wände geplant sind: für den Grundriss sind 30er Ytong...

Aber ihr dürft gern weiter fröhlich kritisieren. Ich denke, so sinkt die Gefahr, etwas zu übersehen. Ich nehme einfach alles mit zum Architekten Termin. Die Fragen, Probleme, mögliche Grundrisse. Ich hoffe, der kann da etwas beraten. Und ja, auch die 1,5 Geschosse plus Wohnkeller spreche ich...

Mh. Wir haben im Moment ähnlich große Zimmer für die Kinder und mögen die Größe. Nur leider haben wir zu wenig Zimmer. Also ich denke, können kann man schon. Und wenn man insgesamt nicht über 200qm kommen kann aufgrund des Budgets, dann muß man irgendwo halt qm sparen. Oder hast du einen...

So. Hier der Grundriss. Unten ist Arbeiten, Bad und Hauswirtschaftsraum im Hang

Oh alles gut, ich schreib es gern noch genauer . Und 11ant hat auch Recht mit seiner Beschreibung . Also ja, die Kinder sind 0, 3, 5, 9 und 11 . Eine Praxis wäre eventuell später nett, braucht aber nicht so viel Platz. Da kann man gut etwas vom UG abteilen. Es wird benötigt dafür: ein...

Yvonne, da ist ja wirklich unglaublich viel untergebracht auf wenig Raum! Für uns ja sehr wichtig. Einiges passt nicht so zu uns, aber ich kann glaub ich doch einiges als Anregung nehmen. Leider taugen die herkömmlichen Grundrisse ja eher nicht für uns. 11ant, wir haben morgen einen Termin...

Ich finde das liest sich gut. Ihr habt ein gutes Eigenkapital, ein gutes Einkommen, Sparverhalten passt auch. Und wenn Kinder kommen, wirst du als Beamter Kinderzuschlag bekommen, wodurch auch Erziehungzeiten machbar sind

Mh ich seh gerade, ich hab ja sogar mit 11m gezeichnet. Nee das passt dann echt nicht. Aber vielleicht kann man da doch noch was schieben...

Lieben Dank ypg! Da hast du dir ja wirklich Arbeit gemacht! Ich glaub ich drucke das morgen mal aus und schaue es auf dem Papier genau durch! Möbliert of natürlich super, da bekommt man einen besseren Eindruck! Zu meiner Zeichnung: die Außenwände werden 36cm haben plus etwa 3 mal 20cm...

Abfangen, nicht anfangen. Blöde Autokorrektur

Uns wurde für ein ähnliches Grundstück ein sogenanntes Hanghaus vorgeschlagen. Das hat von der Straße aus gesehen 2 Vollgeschosse, wobei das OG hinten ebenerdig in den Garten raus führt und die rückwärtige Wand des UGs im ansteigenden Hang verschwindet. Bei uns steigt es im Baufenster etwa...

...oder gibt es Bauzwang auf dem Grundstück? Wenn ja, bis wann muss mit dem Bau begonnen werden? Wenn es dein absolutes Traumgrundstück ist, dann würde ich kaufen, fleißig abzahlen und in der Zeit mehr Gedanken übers Haus machen und dann entscheiden was gebaut wird.

Ich glaub ich würde mal genau hin schauen, woher das Bauchweh kommt. Sorge hat ja oft auch eine reale und sinnvolle Komponente und kann auch als guter Ratgeber dienen. Also vielleicht lohnt es sich genauer hin zu schauen, was dir Schwierigkeiten bereitet, lieber Jo. Eventuell ist es vielleicht...

Danke für deine Einschätzung! Ich hab jetzt mal den Baufinanzierung Rechner bemüht und mit verschiedenen Zahlen hoch und runter gerechnet und tatsächlich wäre es ja gar nicht so ein Drama, wenn das Projekt mehr kostet. Es macht wohl wirklich keinen Sinn, an der 430.000 Euro Marke so fest zu...

Angeblich wären in den 325000 die Baunebenkosten komplett drin. Bei allen drei Anbietern. Mh. Und was meint ihr zu KFW 55? Sinnvoll? Oder unnötig? Und meine Angst vor einer noch größeren Summe? Lieber doch etwas mehr Geld einplanen? Oder ganz eisern sparen? Mir ist klar, dass am Ende mein...

Hinterm Haus muss denke ich nichts abgefangen werden. Der Hang steigt eher moderat an und über 44m, wovon wir nicht alle als ordentlichen Garten nutzen wollen. Ich stelle mir da so ein bisschen Wildnis zum Kletter vor mit Hangrutschen . Und ich hoffe, dass man irgendwie auch ein bisschen...

Ja theoretisch schon. Aber es werden ja 7 Personen und zwei Autos davon ernährt . Dann ist das nicht mehr so viel. Die Zahlen wurden uns so von 3 verschiedenen Bauunternehmen genannt. Also schlüsselfertig landeten wir immer etwa bei 325000 schlüsselfertig, aber einfach ausgestattet. Meint...

Wenn es geht, bauen wir ohne Keller

Also, solltest du über den genannten Zeitraum ledig bleiben, würde ich über 15 Jahre finanzieren. Bestünde doch eine noch so geringe Möglichkeit einer Familiengründung, geht die Rechnung aber nicht mehr auf. Das ist so mein Gedanke, ohne Ahnung von Finanzdingen, dafür von Familienangelegenheiten...

Hier die Zahlen sind leider auch nur von einem befreundeten Architekt geschätzt. Tatsächlich ist die Straßenfront 17,35m und die Tiefe links liegt bei etwa 44m. Der Rest ist geschätzt

Ich hab jetzt nur das mit circa Maßen. Bezüglich Höhenunterschied muss ich noch was malen. Wir haben nur einen Plan mit handschriftlichen Höhenangaben. Das macht so wohl keinen Sinn :-( Mit Zeichnen komme ich irgendwie auch nicht voran im Moment :-( . Gar nicht so einfach

Ich mag noch klar stellen, dass wir die Kinder nicht auf der Privatschule haben, weil wir "etwas besseres" sein wollen oder so. Wir wollen u.a., dass sie neben den normalen Fächern auch Handwerk und Kunst lernen. Deshalb. Mir ist das wichtig, nicht "falsch" eingeordnet zu werden.