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Hauptsächlich in Bautagebüchern/Blogs. Es gibt da auch eine Seite, die Bautagebuchlisten sortiert nach Baufirmen aufgelistet hat.

Danke schon mal für die vielen Infos. Ich werde dann berichten wie es gelaufen ist.

Danke erst mal an alle Antworten und Vorschläge. @Dirk Grafe Kann man denn einfach so die Baugenehmigung des Nachbarn einsehen? Wir haben unser Problem unserem Hausbauunternehmen geschildert und warten jetzt auf eine Antwort. Tendenziell sind wir aber nicht gewillt dem zuzustimmen, weil ich...

Na toll, einer der beiden hinteren Grundstücke hat wohl die Schwester des Nachbarn reserviert.

Die Grenzhöhe ist ca.167 üNN an der tiefsten Stelle ganz hinten wo seine Garage endet. Er möchte auf 169 üNN + 2,35m Garagenhöhe. Das heißt an der tiefsten Stellen hätte man Stützwand plus Garage ca. 4,35m. @Passivhaus Efeu wäre gar nicht mal so schlecht.

Ich kenne die anderen beiden angrenzenden Nachbarn nicht. Aktuell gehört es noch der Stadt, da die Grundstücke nur reserviert sind. Er meinte er würde die Nachbarn kennen, einer wäre sogar ein Bekannter von ihm. Das wäre alles kein Problem. Hm. Ich bin mir da nicht so sicher, ob der hintere...

Wir hatten heute das Gespräch mit dem Nachbarn vor Ort. Wie erwartet hatte er natürlich keine Baugenehmigung für die Garage. Er muss ca. 1m tiefer gründen. Jetzt ist er danach zum Bauamt gegangen und rief uns danach an. Er möchte jetzt eine nachträgliche Geländeänderung beantragen und dafür...

Wenn er 1m tiefer gründen und so seine Garage bauen kann, ist uns das natürlich auch recht. Dann schütte ich ihm die Erde da wieder hin und er muss das dann wieder abgraben. Das Problem hätte sich erst mal für uns erledigt. Ich bin gespannt auf das Gespräch am Donnerstag. Angeblich will er ja...

Das mit Treppe funktioniert glaube ich nicht. Denn er hat 3m Einfahrtsbreite von Hauswand/Haustür zu unserer Grundstücksgrenze. Um 1m zu überwinden braucht man ca. 3 Stufen? Das heißt nach vorne hin gehen wahrscheinlich auch ca 80 - 90 cm weg? Das heißt es bleiben ca. 2,20m Einfahrtsbreite übrig.

Das stimmt natürlich was ypg geschrieben hat. Das Bodengutachten sollte schon 2 Untersuchungspunkte auf dem Grundstück enthalten. Idealerweise sind das dann die schräg gegenüberliegenden Eckpunkte des späteren Hauses.

Mit dem Bodengutachten ist man meistens auf der sicheren Seite. Da ist dann, zumindest bei uns, eine Gründungsempfehlung drin. Das wichtigste ist, dass der Boden tragfähig ist. Ich würde bei einem Tiefbauer eventuell nachfragen wie das dann verdichtet werden kann. Vielleicht kann der dir schon...

Die Befürchtung habe ich auch, deswegen habe ich ihn auch darum gebeten die Baugenehmigung mitzubringen. Ich hoffe er macht das auch. Wenn er tatsächlich mit der Garage 1m runter muss, dann kann er die Garage nicht bauen. Er hat seinen Hauseingang auch auf der Seite, wo die Garageneinfahrt ist...

Beim Bauamt habe ich nur folgende Informationen bekommen: 1. Nachbar plant FFBH Garage auf 169,05 üNN was abgelehnt wurde. Er muss wohl ca. 1m runter. 2. Derjenige, der aufschüttet muss auch abstützen und dafür sorgen, dass die Erde nicht abrutscht. 3. Als natürliches Geländeniveau gilt das...

Bei uns im Bauantrag wird die mittlere Höhe der Garagenwand berechnet und diese darf dann nicht mehr als 3m hoch sein (NRW). Es wird da gemessen, wo auch die Garage innerhalb der 3m Grenze den höchsten und niedrigsten Punkt hat (vom natürlichen Geländeniveau). Soweit ich weiß, ist das Dach dabei...

Habe ich im Wiki gefunden: Das „Unland“ ist im Nutzungsartenverzeichnis eine Unterposition der „Flächen anderer Nutzung“. Nach Nutzungsartenschlüssel wird es wie folgt dargestellt: 900 Flächen anderer Nutzung 950 Unland 951 Felsen, Steinriegel 952 Düne 953 Stillgelegtes Abbauland 959 Unland...

Hallo, leider habe ich jetzt schon die ersten Probleme mit den Nachbarn in der Bauphase. Daher brauche ich einen guten Rat. Zum Problem: Ein paar Eckdaten: - Wir haben ein Eckgrundstück mit Hanglage/Gefälle (rechts im Bild rot markiert) - Unser Nachbar links hat das höher gelegene Grundstück...

Oder er sich die Leistung im Vergleich zu den anderen fürstlich bezahlen lässt. Das man für die gleiche Leistung die gleichen Preise überall bekommt ist nicht wirklich realistisch. Es ist schon so, dass der eine oder andere etwas mehr drauflegt um seine zusätzliche Werbung oder Musterhäuser...

Stimmt, da habe ich was durcheinander gebracht. Nur die verbauten Teile sind versichert. Da wir aber 20 min Autofahrt vom Bauplatz wohnen und wahrscheinlich nicht täglich vorbeischauen können, haben wir uns trotzdem dafür entschieden. Lieber ich habe es und brauch es nicht als umgekehrt...

Wir hatten auch zuerst bei HUK angefragt, weil alle unsere Versicherungen über HUK laufen. Die Bauleistungsversicherung haben wir dann separat woanders abgeschlossen, da sie wie du schon geschrieben hast nicht von HUK angeboten wird. Die Allianz und kleinere Anbieter online bieten diese meist...

Aufpassen muss man trotzdem was die Pakete inklusive drin haben. Denn das macht auch einen großen Preisunterschied aus. Bei dem günstigsten fehlen dann meistens (nicht immer) viele Leistungen. Also immer das Kleingeschriebene mitlesen, falls man online vergleicht.

sehr zu spät

Ab einem Netto von 2770€ ist die Elterngeldzahlung eh gedeckelt auf 1800 € maximal. Da ist es dann auch egal ob man Sonderzahlungen hat oder nicht.

282K für 147 qm scheinen mir schon sehr hoch oder sind da schon alle Extras inklusive? Das macht nämlich ca. 1900 € pro qm. Es sei denn es ist eher in der Luxusklasse einzuordnen. Die Erschließungskosten mit 35K kann man sowohl als Nebenkosten als auch Grundstückskosten kalkulieren. Bei uns...

Also hier in NRW Heiligenhaus oder auch Oberhausen liegt der qm Preis in Neubaugebieten auch bei 300 bis 350 Euro pro qm. Aber jetzt zu eurer Situation. Ich denke schon, dass die Bank, trotz des geringen Eigenkapitals einen Kredit in der Höhe bewilligen würde. Ich würde aber erst mal einige...

Hallo, offene Galerie wirkt echt total klasse, haben wir auch in Musterhäusern gesehen. Wenn ich den Raum oben nicht bräuchte, würde ich es auch so machen. Hier sind meine Gedanken dazu: 1. Definitiv wie schon meine Vorredner sagten, eine Tür vom Flur ins Wohnzimmer. 2. Galerie definitiv toll...

Wir haben auch ein Eckgrundstück. Sind gerade noch in der Planungsphase. Eckgrundstücke haben meistens eine Baulinie, an die angebaut werden muss. Da euer Grundstück in der Sackgasse liegt, kann das bei euch natürlich anders sein. Wir mussten beim Grundstückskauf die Erschließungskosten...

OK, jetzt habe ich mir mal deine anderen Beiträge durchgelesen. Jetzt habe ich glaube ich ein besseres Gesamtbild. Du bist noch sehr jung und beruflich noch nicht angekommen. Wenn du noch mitten im Studium bist, würde ich mich noch nicht auf einen Ort festlegen. Du weißt ja nicht, wo dich dein...

Ich denke nicht, dass dir hier jemand deinen Traum kaputt machen möchte. Nur die Baupreise sind teils auch durch die niedrigen Zinsen gestiegen. Ich hatte das auch unterschätzt, zwar nicht in deiner Dimension, aber doch um einige tausend. Ich habe mir dann, dank einiger Tipps aus dem Forum einen...

Ich wusste auch gerade irgendwie nicht, ob das eventuell ironisch gemeint war?

Das hat dir Musketier oben schon geschrieben.

Was soll der TE mit dem bereits vorhandenem Grundstück machen, wenn er sich eine Bestandsimmobilie kauft? Unabhängig davon, ich weiß zwar nicht wie der Immobilienmarkt in Bayern aktuell aussieht, aber in NRW bekommst du für 170K kein vernünftiges Haus, zumindest nicht in den Ballungsgebieten...

Seit dem unser Kleiner da ist, haben wir ca. 300 Euro Mehrkosten (Pflegeprodukte, Essen/Milch, Kleidung/ Strom / Heizkosten) und zwar ohne Betreuungskosten, da meine Mutter ihn betreut. Ansonsten hätte ich ca. 650 Euro pro Monat im ersten Jahr bzw. ca 400 Euro danach (ist einkommensabhängig)...

Es lohnt sich auch immer Sonntags in Neubaugebieten vorbeizuschauen und direkt dort mit den Bauherren zu sprechen. Da sind meistens viele unterschiedliche Anbieter vertreten. Einer unserer zukünftigen Nachbarn baut auch mit Viebrockhaus. Wenn ich den das nächste mal treffe (die sind noch nicht...

Ok, jetzt habe ich verstanden, was du sagen wolltest. Das haben wir mit dem Architekten schon besprochen. Das funktioniert wegen dem Gefälle nicht. Ich muss dann 2 Stützmauern machen. Eine an der Grenze zum Nachbarn nicht mehr als 1m hoch und die nächste erst mit 3m Abstand zum Nachbarn wieder...

Bei Weberhaus und Fingerhut Haus habe ich mir kein Angebot machen lassen. Die liegen preislich meine ich auch nochmal etwas höher als Fingerhaus. Was mir persönlich gut gefallen hat, war dass viele Gewerke nochmal separat mit einzelnen Preisen aufgeschlüsselt waren und man selber entscheiden...

Im Norden ist das Nachbargrundstück. Im Baufeldplan kann man das besser sehen. Unser Baufeld ist 4.5

Ich würde das auch so machen wie das EveundGerd vorgeschlagen hat. Zuerst zur Bank gehen und schauen wie viel ihr euch Leisten könnt und die Konditionen am besten für 20 Jahre ausrechnen lassen.

Danke erstmal für die reichlichen Antworten. Vorweg erstmal muss ich sagen, dass die Einzeichnungen der möbel ein Vorschlag vom Bauzeichner ist. Wir werden die Möbel etwas anders platzieren. Die Bilder sind nach Süden gerichtet. Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Im Osten ist die...

Hallo wir haben unsere ersten Ausführungspläne erhalten. Wir hätten gerne ein generelles Feedback, ob wir bei der Planung irgendwas verbessern könnten. Details stehen unten. Vielen Dank schon mal. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 401 qm Hang = 1,5m Gefälle auf 22m...

Wir bauen aktuell mit Fingerhaus in NRW und sind soweit zufrieden. Es gab schon ein paar kleinere Probleme, die aber mehr Fehler des Beraters waren. Da könntest du mit 250K inklusive Keller und 130 qm Wohnfläche schon hinkommen. Aber da sind dann auch keine Erdarbeiten drin. Lass dir einfach ein...

Nur für Haus und Keller 250K oder inklusive Baunebenkosten?

Hallo, Da ist ja einiges nicht so toll gelaufen. Wenn der Abnahmetermin im Notarvertrag drin stand, müsste doch die Firma Haacke für Kosten durch die Terminverschiebung aufkommen oder? Wieso scheust du da den Rechtsstreit?

Ich habe mich inzwischen bei einigen Fertiggaragenanbietern umgehört. Die meisten machen den Bauantrag als Inklusivleistung mit. Nur die Gebühren vom Bauamt müsste ich übernehmen. Muss mich mal demnächst beim Bauamt erkundigen wie viel das ist.

Alles in einem Rutsch wäre natürlich bequemer, aber 450 Euro erschien mir dann doch sehr hoch. Wir bauen in NRW, eventuell muss man hier soviel zahlen?

Hallo, wir möchten gerne die Garage bauseits machen, da das Angebot von der Baufirma für Sondermaße (ca. 4m x 9m) zu hoch ist. Um jedoch den Bauantrag für die Garage schon zusammen mit dem Haus zu machen, will die Firma 450 Euro haben. Ich habe aber auch mal gelesen, dass man den Bauantrag auch...

Hallo, Wir haben in unserem Baugebiet glaube noch Grundstücke frei. Jedoch nur noch Doppelhaushälften, muss man aber nochmal fragen. Ist in Heiligenhaus, vielleicht auch interessant? Bodenpreis 285 - 325 plus ca. 15000 Kanalanschluss und außenvermessung. Gruß, HBIHH

Wir planen gerade mit Fingerhaus, sind aber etwas verärgert über die Liefertermine, da uns was anderes versprochen wurde. Sind aber momentan im Gespräch das zu lösen. Aktuell hat man ca. 15 - 18 Monate nach Unterschrift bis das Haus fertig gestellt ist. Fingerhaus gehört zu den hochpreisigen...

Hallo Bauexperte, Laut der Stadt Heiligenhaus sollen die beiden Grundstücke, die einzeln verkauft werden, gemeinsam mit dem anderen Baupartner beim Notar unterschrieben werden. Ich weiß nicht, ob du von dem Baugebiet GrünSelbeck gehört hast, aber da lief es wohl genauso ab. Also ohne...

Hallo, hat jemand von euch schon mal ein Doppelhaus mit dem anderen Baupartner zusammen in Auftrag gegeben? Gibt es dadurch Möglichkeiten Kosten einzusparen z.B Anschlusskosten indem man das gemeinsam in Auftrag gibt und sich die Kosten dann teilt? Hintergrund meiner Frage ist, dass die Stadt...

Hallo Bauexperte, Ich habe mit Artos noch gar nicht gesprochen, da Heiligenhaus nicht in ihrem Einzugsgebiet ist. Ich dachte mir das hätte sich damit erledigt. Die meisten Must-Have Sachen sind bei vielen Bauträger Häusern inklusive, deswegen bin ich davon ausgegangen, dass das nicht allzu...