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Hi, kannst Du den Preis fürs Vorbereiten des Bodens angeben? Das wäre super, denn ich spiele auch mit dem Gedanken, so eine Lösung zu wählen statt Fliesen zu entfernen. Allerdings statt Vinyl dann Linoleum, aber das Spachteln muss da auch sein. Danke schön!

Hallo Bauexperte, das stimmt schon, aber ich komme selbst mit 70.000 Euro bei der Sanierung nicht hin. Und irgendwo ist auch eine Grenze. Und da die Verkäufer noch nicht lange genug gewartet haben, ist sie mir eben noch zu groß. Die Maklerin meldet sich ggfls wieder, wenn sie sich noch um...

Habe eben mit der Maklerin telefoniert und sie sagte mir der Hausverkäufer habe ein weiteres Gebot eines anderen Interessenten über 50.000 Euro als "unmoralisch" zurückgewiesen. Habe ihr gesagt dass ich noch weniger zahlen würde und ihr die einzelnen Sanierungsposten vorgerechnet. Sie weiß das...

Hallo Dirk, vielen Dank für Deine Rechnung. Abreißen hab ich nicht geplant, das würde schwierig wegen der schlecht zugänglichen Lage. Da müsste man schon die ganze Reihe (4 Häuschen) plätten... Ok dann werde ich morgen den Angriff starten! Schönen Abend. Viele Grüße HL

Ich würde außerdem unbedingt einen Hauswirtschaftsraum einplanen. Treppe nach oben im Wohnraum finde ich auch ungeschickt. Die ganze Wärme geht immer nach oben weg. Ich bin damit durch. Auf jeden Fall würde ich noch einen Windfang einplanen.

Hallo, ich hänge mich hier einmal mit heran. Es geht um die Frage, ob es "dreist" ist, dem Makler 48.000 zu bieten, wenn der Angebotspreis 70.000 beträgt. Ich bin zu weich, um gut zu verhandeln... Eckdaten: heruntergekommenes Reihenhaus, Flachdach defekt, muss in jedem Fall saniert werden...

Hey stimmt ja! Cool, irgendwie bin ich da gar nicht darauf gekommen. Wie praktisch! Da das Dach nämlich noch tutti i.O. ist, wäre das ja echt schade. Danke Dir

Wenn ich das richtig verstanden habe, muss bei Eigentümerwechsel das Obergeschoss zum unbewohnten Dachboden gedämmt werden - sprich bei einem Flachdach offensichtlich das Dach selbst. Zitat Energieeinsparverordnung §10 (3) "Eigentümer von Wohngebäuden sowie von Nichtwohngebäuden, die nach ihrer...

schubs, zwischenzeitlich jmd Erfahrung diesbzgl gemacht? Interessiere mich auch gerade für ein Haus, das ein Flachdach hat.

Hallo Fiego, vorab: bin keine Expertin oder vom Fach: aber eine Erfahrung habe ich gemacht. Habe doppelt verglaste Kunststoff-Dachfenster von Velux und dabei gleich das Velux Verdunkelungsrollo mitbestellt und wenn ich darauf achte, dass das im Sommer morgens runtergemacht wird und erst abends...

Ich schaue mir gerade durchweg RH und Doppelhaushälfte an BJ zwischen 65 - 85, da sind natürlich schon große Unterschiede, was gemacht wurde und was gemacht worden ist. Die Bäder, Küchen, Fenster und Innentüren teilweise noch im Originalzustand. Man wundert sich wie manche Menschen wohnen...

Hallo Dirk, keine Kinder, Haus würde mit Lebensgefährten bezogen, aber ich plane ihn nicht mit ein, um spätere Probleme zu vermeiden, falls es doch irgendwann mal zu einer Trennung kommen sollte. 2000,- netto, würde nicht mehr als 650,- mtl zahlen wollen an Abtrag, damit man etwas lose hat...

Hm, wie sieht es denn aus, man bekommt doch sicher für die Renovierung auch Geld von der Bank? Liegt da mein Fehler, das ich das nicht eingerechnet habe? Wurde eben darauf hingewiesen :)

Was meinst Du damit jetzt konkret? Dass 45.000 Eigenkapital nicht ausreichend sind, um sich ein gebrauchtes Haus zu kaufen?

Hallo, egal wie ich es reche, irgendwie komme ich nicht auf einen grünen Zweig. Hab jetzt mein Haus verkauft und möchte mich verkleinern mit einem gebrauchten kleinen Haus. Eigenkapital nach Ablösung aller Schulden = 65.000 Euro. Die möchte ich aber nicht ganz investieren, möchte 20T gut...

Naja, ich bewohne ja bereits ein eigenes Haus und das steht auf 1740qm. Das ist mit der Hauptgrund, wieso ich es verkaufen will... Das Grundstück A ist ideal gelegen, bei B wäre noch kein Grundstück ausgesucht. Ich denke, dass die Bank nun zunächst die Warteliste abarbeitet und da ich ganz am...

ohne Baunebenkosten. war gerade bei Grundstück B und habe ein Paar getroffen, die bereits die Unterlagen erhalten haben von der Bank mit allen Infos. Sie haben ein Grundstück reserviert und zwar nur für 10 Tage, dann müssen sie unterschreiben. Das kann ich also sowieso knicken, so wie es...

Zunächst einmal danke für Eure schnellen Antworten. @Der Da: das Dorfgrundstück hat sogar 800qm :) - mir eigentlich zu groß. Klar 110,- / qm ist vergleichsweise günstig, allerdings wohnen wir auch in einem Gebiet wo andere Menschen nicht halbtot überm Zaun hängen wollen :p Infrastruktur...

Stell doch mal mit Bildern bei MyHammer ein.

Naja, jetzt werde ich mal weitersehen, wie es mit Makler läuft. Geht über die Volksbank, schauen'mer mal. Ich muss ja nicht verkaufen, möchte mich aber dauerhaft gern verkleinern. Ideal wäre es auf jeden Fall, wenn man das Haus vom Käufer weiter mieten könnte bis das neue Heim fertiggestellt ist.

Das waren weit mehr al 50 Euro. 300 für 3 Monate... Natürlich günstiger als Kaution, aber ich hatte zugegebenermaßen nach den ersten Interessenten, die ich über meine private Anzeige kennengelernt hatte, schon die Nase voll. An allem wurde herumgequakt, da sind mir meine Nerven zu schade für...

Hallo Joschka, gibts bei Dir Neuigkeiten? Ich bin genau in der gleichen Situation; allerdings versuche ich jetzt, mein Haus über einen Makler zu verkaufen. Der hat auch gleich die Grundstücke im Angebot, die ich interessant finde. Hatte es zwischendurch selbst versucht, aber Immoscout u Co waren...

Da habt Ihr sicher Recht; aber informieren muss man sich ja vorher... und ich bin den Experten hier sehr dankbar für die nützlichen Ratschläge. Heute habe ich mit einem Bekannten geredet, der auch Bauunternehmer ist, und er meinte, dass sich zu viel nicht lohnt, minimaler Aufwand zum Erreichen...

Wie ist es denn nun wirklich mit den Luft-Wasser-Wärmepumpe? Man liest ja an vielen Stellen, dass unter 0 Grad quasi nur noch der elektrische Stab den Pufferspeicher aufheizt und die Pumpe nichts mehr beschickt? Ich wohne im Nordwesten, sehr kalt ist es lange nicht gewesen, vor allem nicht...

Lieber AoR, liebe Experten, ich hänge mich hier mit ran. Hatte gestern die erste Besprechung mit dem potentiellen Bauunternehmer, der empfahl mir auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ST. Ich sprach ihn auf die geringe Jahresarbeitszahl an und er meinte aber, dass bisher die Erfahrungen, die er...

Vielen Dank für Deine Antwort am frühen Morgen. Dann werde ich erstmal auf Solewärmepumpe setzen und eine Photovoltaik-Vorbereitung. Was die Dämmung angeht, werde ich das erste Gespräch mit dem BU führen. Er hat auch mein derzeitiges Haus saniert und das neue meiner Eltern gebaut. Das Vertrauen...

Hallo, mein geplanter Neubau-Bungalow soll ung. 124qm Wohnfläche haben, nur ebenerdig, DG nicht ausgebaut. Dienstag der erste Termin mit einem potentiellen Bauunternehmer und vorher noch bei der Energieberatung. Macht die Kombi aus den drei genannten Technologien Sinn oder ist das eine zu...

Wow, danke für Eure vielen Tipps. Das ist ja erstmal eine "Skizze", ob die Raumaufteilung so Sinn macht. Werde das dann mit der Speisekammer nochmal umplanen, das stimmt, ich fand das auch schon doof am Tresen. Mir ist extrem wichtig, dass das Schlafzimmer gut geschützt liegt entfernt vom...

Hallo, in Planung ist ein Bungalow, nur Erdgeschoss. Dachboden soll nur als Lagerraum dienen. Das ist erstmal nur eine Skizze, vielleicht fällt jmd von Euch sofort etwas ins Auge, das gar nicht geht? Herzlichen Dank! Liebe Grüße.