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@Doc.Schnaggls: Danke für den Tipp zur Finanzierung! Wir werden uns auch in diese Richtung beraten lassen. Grüße, Marple

@nordanney: Zur Zwangsvollstreckung wird es hoffentlich nie kommen. Das war nur der schlimmste Katastrophenfall, der mir eingefallen ist. :cool: Ansonsten machst du mir Mut, doch noch mit anderen Banken zu sprechen. Danke.

@Dirk Grafe; wir werden bei anderen Banken anfragen. Ich denke, die Differenz Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte kommt daher, dass das Einfamilienhaus nur knapp 600 m3 umbauten Raum hat, die Doppelhaushälfte dafür 750 m3 (durch den Keller). Beim Einfamilienhaus liegen wir bei 1840€ pro qm und...

Danke @HBiHH! Für TEUR 282 bekommen wir das bezugsfertige Haus, allerdings ohne unsere Extrawünsche. Der Kamin käme noch dazu, das Duschbad, andere Rollläden, breitere Fenster etc.) Das macht in Summe min. TEUR 8; wenn wir alle Extrawünsche umsetzen liegen wir bei TEUR 12. Klar könnten wir auf...

Danke @Dirk Grafe! Sowohl bei der Doppelhaushälfte als auch beim dem Einfamilienhaus handelt es sich um Erbpacht-Grundstücke im gleichen Baugebiet. Die Doppelhaushälfte in einer Sackgasse, das Einfamilienhaus in Feldrandlage. Allerdings ist das Grundstück für die Doppelhaushälfte nur reichlich...

Der Beleihungswert lag bei 80% des Verkehrswerts und wurde von der Bank mit TEUR 180 für das Einfamilienhaus angegeben. Das macht einen Verkehrswert von nur TEUR 225. Zahlen würden wir TEUR 282 laut Werkvertrag. Dazu kommen dann noch mal gut TEUR 110 für die ganzen Nebenkosten (siehe weiter...

An den Extras von TEUR 12 könnte man noch feilen. Aber sonst sehe ich wenig Spielraum. Die Außenanlage ist mit TEUR 10 sicherlich nicht rundherum fertig, aber es wird für den Anfang ok sein. An der Außenanlage können wir auch einiges selbst bzw. mit Freunden machen, z.B. Terrasse und...

Hallo Musketier! Die Bank würde uns das Bauprojekt finanzieren, das ist kein Problem. Aber wir fragen uns, ob wir zu viel verschenken? :D Wir möchten TEUR 110 Eigenkapital einbringen. Unser Einkommen ist ausreichend - im Jahr Brutto TEUR 87 mein Mann und TEUR 64 ich. Allerdings verdiene ich...

Guten Morgen und danke für Eure Antworten! Den Gesamtkosten liegen unsere Schätzungen zugrunde. Für das bezugsfertige Haus liegt uns ein Angebot vor. Das Haus selbst hat eine "normale" Ausstattung, nicht billig aber auch kein extremer Prunk. Wir waren bisher nur bei der einen Bank. Sicherlich...

Liebes Forum, da ihr uns schon sehr viel in Sachen Hausbau weiterhelfen konntet, möchten wir heute nochmals um Rat bitten. Wir hatten heute einen Finanzierungstermin bei unserer Bank bzgl. eines konkreten Finanzierungsplans für unser eventuelles Bauvorhaben. Der Finanzierungsberater wies uns...

Danke Euch für die vielen Fotos! Das gibt mir einen sehr guten Eindruck! Ich muss sagen ich hätte nicht gedacht, dass ein schmales Fenster von 45cm Höhe auf der entsprechenden Breite so super aussieht. Man kann wirklich prima in den Garten schauen. Toll! Generell fände ich die Variante mit...

Danke für die vielen Tipps und Ratschläge! Das Staffelgeschoss muss ich direkt googeln. Vielleicht ist das unsere Lösung?! Ein Faltbalkon ist bei uns nicht nötig, da wir ja einen Kniestock von 1.70m haben. Der Faltbalkon bietet sich m.E. vor allem direkt unter dem Dach an. Die Variante von...

Zwei Vollgeschosse wären definitiv mein Wunsch, aber leider lässt das die Bauordnung in unserem Wohngebiet nicht zu. Wir sind alle eher groß, sodass wir uns wirklich bücken müssten, um aus dem runden Fenster zu schauen. Aber interessant sieht es sicher aus. Tja, dann verzichten wir...

Liebe Community, meine Familie und ich überlegen, ein Einfamilienhaus neu zu bauen. Laut aktueller Planung hätte das Einfamilienhaus 1 1/2 Geschosse. Im Schlafzimmer im OG beträgt der Kniestock ca. 1,70m. Bitte nicht lachen, aber ich bin jemand, der gerne auf allen vier Seiten aus dem Haus...

Alles klar, danke Bauexperte. Das bringt es auf den Punkt. :)

Hallo Bauexperte, vielen Dank für deine Hinweise. Das ist gut zu wissen. Gilt das alles auch, wenn das Bauunternehmen keinen Vorteil an der Vermittlung der Grundstücke hat? Sprich, wenn es keine Provision oder Vermittlungsgebühr gibt. Es wird lediglich aufgezeigt, dass man Grundstücke von der...

Danke! Wie müsste es laufen, damit man nur auf das Erbpachtgrundstück grunderwerbsteuer zahlt? o_O:)

Liebes Forum, wir tragen uns mit dem Gedanken, ein Erbpachtgrundstück für unser Haus in Erwägung zu ziehen. Unser Bauunternehmen vermittelt dieses Grundstück, allerdings erfolgt der Werkvertrag für das Haus unabhängig vom Erbpachtvertrag des Grundstücks. Frage: Wird vom Finanzamt die...

Alles klar, danke für eure Tipps! ;)

Hallo! Danke für die Hinweise und die ehrliche Einschätzung. Was genau macht ein Haus aus, an dem man lange Freude hat? Ist es ein großer Nachteil nicht mit Styropor-Dämmung, also nicht KfW70, zu bauen? Viele Grüße!

Danke Bauexperte! Das ist hilfreich zu wissen. Wäre eine Doppelhaushälfte mit 140qm und ca. 5-6 Zimmern auf einer Bodenplatte oder mit Keller machbar? Was bekommt man für TEUR 200 im Rhein-Neckar-Kreis? Kannst du das einschätzen? Bei den Grundstücken hast du Recht, mit TEUR 100 muss man schon...

Danke Masipulami! 1.500 € für den qm, gilt das für Doppelhaushälfte, RH oder Einfamilienhaus? Hintergrund ist, dass ich mich demnächst an verschiedene Bauträger wenden möchte. Allerdings wollte ich vorher ein Gefühl bekommen, ob unser Budget überhaupt realistisch ist. Bevor ich anfange und ein...

Das Grundstück soll die variable Größe sein, sprich was bei der Hauskalkulation übrig bleibt, fließt ins Grundstück. Die günstigsten Grundstücke sind hier zwischen 65T und 100T zu bekommen. Ach ja, beim Haus kommt dazu, dass wir sehr "konventionell" bauen möchten. Ohne Styropor. Lieber mit...

Hallo, wir tragen uns mit dem Gedanken, ein Haus zu bauen und seit einer Weile lese ich in diesem Forum quer, um herauszufinden, ob unser Budget dafür ausreicht. Könnt ihr mit konkret einen Tipp geben? Bei der Bank waren wir schon und nach Offenlegung unserer gesamten Einnahmen wurde uns...