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Das gesündeste aus meiner Sicht ist, wie bereits angesprochen, auf dem Teppich zu bleiben. Die Zeiten von der 2,5 Zimmer Whg in den 180 qm Palast zu ziehen bei den günstigen Zinsen und dann bei entsprechender Bonität bis unter den Schornstein zu hypothekisieren sind vorbei. Ob die Zeiten wieder...

Na ja, kfw 40 reicht nicht aus für 300. Knackpunkt ist der Co2-Ausstoß. Also 40+ Man bekommt das mit viel Rechentricks evtl. mit ner Erdwärmwpumpe hin, oder ner vollkommen gepimpten Nahwärme. All das sollte aber Dein Hausbauer wissen.

Was heißt schon gut? Gute Rechtsabteilung die jeden kritischen Kommentar löschen lässt? Du musst immer davon ausgehen, je größer der Laden, umso mehr zahlst Du für das ganze Brimborium drumherum. Verkäufer kosten Geld, Musterhäuser kosten Geld, Kataloge, Heimseiten, usw. usw. Alles Dinge, die...

Kontrollierte-Wohnraumlüftung-Geräte, die auch kühlen können (aktiv) gibt es. Das Problem ist eher: 3 Wohnungen, 3 verschiedene Anforderungen. Dann das Thema Brandschutz/Schallschutz, das sind allerbeste Voraussetzungen um damit richtig auf die Fräse zu fallen. Auch brauchen diese Geräte einen...

Wenn ich einen Umarmungssmilie posten dürfte, würde ich es dafür glatt machen

All-in one gibt es nicht. Was Du beschreibst, ist quasi das kfw 40-plus Haus (bei entsprechender Dämmung. Anders herum: eine Heizung braucht man (Wärmepumpe) Photovoltaik-Anlagen werden immer mehr zur Pflicht bei Neubauten, jetzt kannst Du nur noch nachdenken, ob Photovoltaik-Speicher sinnvoll...

Gut, dann schreibe ich halt den Satz so um, damit Du beruhigt bist. Im Ergebnis bleibt es dasselbe. Und wenn ich vorher auf meinen Verkaufspreis noch x Euro draufschlage, kann ich sogar 0 Energiekosten garantieren für y Jahre. Ist doch Leute verschaukeln sowas.

Marketing. Man haue ein paar Stichworte raus, garniere sie mit etwas englisch und schon fallen jede Menge Leute darauf rein. Beispiel: hocheffiziente Wärmepumpe: das ist ne normale 08/15 Wärmepumpe von Vaillant. Smartmeter hat jede Photovoltaik-Anlage. Das ganze ist unterm Strich ein kfw 40+...

Ach. ich finds immer lustig, wenn man sich immer nur einzelne Krumen raussucht: Das möchte der Bauherr wissen: So, und nur die Beschreibung was drumherum steht, hilft erst mal gor nix. Wie oft hat es Fälle gegeben, wo das beschriebene eigentlich hunderte Meter weiter ist, und das Grundstück...

Ganz ehrlich? Vielleicht weißt Du ja mehr über das Grundstück. Ich sehe bislang 1100 qm und dann im ungünstigsten Fall 14 m breit. Verkäufer träumt vom Doppelhaus (und wird daraufhin auch den Grundstückspreis ausrichten). Wer das als privater Käufer so annimmt, aufgrund der blauen Augen, der...

Allgemeine Siedlungsbebauung: Woher stammt dieser Begriff, Grundbuch? Als Käufer würde ich schon auf eine genehmigte Bauvoranfrage bestehen. Die kann ja auch dergestalt sein, daß es nur um die grundsätzlich Klärung der Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus geht und ob es sich...

So isses. Als die Zinsen hoch waren, da wurden Doppelhaushälften/RH gebaut. Ich sage mal bewusst das Stichwort "boklok". Auch was die Größe anging. Boklok ist heutzutage schon bei rund 120 qm angekommen, fast 30 % mehr. Mit sinkenden Zinsen musste es dann das freistehende Einfamilienhaus sein...

Wow. Echt üppige Informationen, die hier geliefert werden. Die einfachste Antwort ist: zu Risiken und Nebenwirkungen fragen Sie Ihren Planer und/oder Tragwerksplaner. Da links posten hier nicht erlaubt ist, einfach mal zum Thema gugln. Die erschöpfendste Auskunft findet man eigentlich bei der...

Sagt wer? Wär im Abluftbereich Luftverteilsystem ziemlicher Blödsinn

in NDS hast Du das oft, daß die Gemeinden Klinker vorschreiben, gerade in ländlichen Gebieten. Du weißt, Bautradition und so....

Soll es denn ein Holzhaus sein verblendet, oder ein Massivhaus (wie immer man das auch definiert) mit Verblendmauerwerk sein? Letzteres gibt es ja in diversen Farben und Tönen... Und Gussek Haus ist ja nu nicht gerade als Discounter bekannt.

Was sind eigentlich gekämmte Rohrleitungen? Waren dìe beim Frisör?

Ein Holzbau-GU macht Dir schon entsprechende Angebote. Entscheiden musst du nur selbst, da es in der Größe nu so einiges an Möglichkeiten gibt.

Die Körbe oder auch Kollektoren regenerieren sich über das Wasser, soweit so gut. Rigole drüber ist also erst mal nicht verkehrt. Ob sich das Ganze lohnt, steht dabei auf einem völlig anderen Blatt Papier. Dazu bedarf es einer ordentlichen Auslegung, Heizlastberechnung usw. usw.

was für meinen Teil auch das kfw 40 Haus in Frage stellt. Höchstens als Marketing-Gag...

das ist auch nichts anderes, als ein kleiner Holzrahmenbau, kann jeder Zimmerer, oder Hausbauer. Man muß sich bisschen Gedanken um die Technik machen, aber das wars auch...

Zur Frage 1: das sollte zusammen mit dem Gebäudeenergiegesetz-Nachweis vorliegen. Davon ausgehen heißt, da hat jemand seine Arbeit nicht gemacht. Ist kfw im Spiel? Zur Frage 2: ja, sowas meinte ich. Als ich jetzt den Preis dafür gesehen habe, wurde meine Meinung dazu von mir selbst zensiert...

Abgesehen von ja und richtig gut wirds erst wenn die Anlage auch kühlen kann, und dann auch noch mit Aktivkohlefilter... Was sagt denn das Lüftungskonzept nach DIN 1946?

Ja, NDS war schon immer etwas fortschrittlicher.... Wobei verfahrensfrei nicht rechtsfrei heißt. Heißt, die weiteren Bedingungen (lichte Höhe 2,20), Belichtung usw. musst Du trotzdem einhalten. An den Bindern wirst Du nicht viel machen können, da bleiben Dir die Streben erhalten. Für den Boden...

Baukosten senken: die wirksamste Methode, Baukosten zu senken, ist erst mal wieder in der Realität ankommen. Da sind etliche ja einem gewissen Größenwahn erlegen. In Zeiten günstiger Zinsen konnte es nicht groß genug sein. Schaut man sich mal die einschlägigen Foren durch, konnte es ja auch...

Das sind dann aber schon 2 Rechnungen. Du widersprichst Dir also selbst schon Mal. Und dann wäre noch interessant wann Du meinst, bei einer Auftragssumme von sagen wir mal 150k€ dann Du in welcher Höhe eine Abschlagsrechnung für angemessen hältst. Wie gesagt, wenn Bürgschaft und das vorliegt...

Du sagst es ist normal, daß ein Unternehmer mal so eben einen 6-stelligen Betrag vorschießt für einen Privatkunden? Und dann hofft, daß er in 4 Wochen sein Geld bekommt? Kann nicht Dein Ernst sein. Vielleicht wenn mit Bürgschaft/unwiderrufliche Zahlungsgarantie, dann sind die Preise aber auch...

Na ja es gibt ja was vom Ketchup. Wenn ich mir allerdings die obigen Widersprüche so ansehe, dann fehlt es allein schon an Grundlagen. Und da kann man pinseln was man will, so lange dass nicht klar ist.

Eben, wir wissen eigentlich viel zu wenig vom Haus. Ein ganzer Absatz beschäftigt sich nur mit der Zisterne. Es ist nicht gedämmt und die Heizung ist fällig für 10k€ (mal abgesehen davon, ne neue Heizung inkl. Warmwasser für 2 Parteien für den Kurs, selbst bei Eigenkapital, sportlich. Was ist...

Nur meine Meinung: 300 qm, die müssen instandbesetzt werden, 300 qm müssen unterhalten werden. Wie und in welcher Form auch immer. Grundstück kostet mit Nebenkosten 100.000. Mehr wie 500 wollt Ihr nicht. Kauft Euch ein Grundstück, baut was übersichtliches drauf, dann habt Ihr es a) für Euch und...

Also, wenn man dem link folgt, stehen da andere Zahlen. Die Baubeschreibung, öhöm. Dach brauchste nicht? Heizung, Fliesen, Baugenehmigung (soll wohl in den Baunebenkosten sein?) Das ganze ist nur nen Haufen Material was man geliefert bekommt, also eine völlig andere Gewährleistung...

Quark. Im Rahmen der Prüfung Stellungnahme der Gemeinde wird das geprüft § 4 BbgBO (und auch in anderen Bundesländern). ähnlich. Da gibts sogar auf dem Vordruck ein Extra-Feld für...

Also, ich kenne das so, daß die Versorger im Gehweg liegen. Da können die ja schwerlich per W-Lan anbinden, also Kopfloch Und Wasser/Abwasser normal, heißt dann wohl im Graben. So, und wenn dann da noch ein Grünstreifen ist, dann stelle ich mir die Frage, ob das Grundstück überhaupt erschlossen...

Wie kommste denn überhaupt auf das Grundstück? Und Strom/wasser usw. müssen ja auch irgendwie aufs Grundstück?

Applaus! Das ist ja mein reden. Alle "schimpfen" über TuC,TM usw. Aber Fakt ist doch: es ist ein Haus und man kann drin wohnen und das sicherlich besser als in einer 2-Zimmer-Sozialwohnung. Und zum anderen (ich wollte keine Fullquote) vielleicht auch mal wieder "back-to-the-roots" also eine...

Na ja, immerhin. Und nu rufst Du den Statiker an und fragst ihn, warum seine Decke so schwingt.

Nö. So wie beschrieben ist das nicht normal und darf auch nicht so sein. In der Statik sollte der Schwingungsnachweis aber auch explizit erwähnt sein. Geht ja um die Gebrauchstauglichkeit. Fazit: Statiker ranpfeifen, der hat ja dafür unterschrieben und haftet auch dafür. Adresse steht auf der...

Na ja, sehen wir es mal anders herum: Du kernsanierst, was bleibt also noch übrig? Im besten Fall noch der Rohbau mit all den angesprochenen Problemen (falls Dir beim Abbruch nicht gleich die Grütze zusammenfällt). Man muß doch ehrlich sein: 70 Jahre alt, viel Gutes kann da nicht mehr sein...

Firma wurde vor einem Jahr im Handelsregister eingetragen. Da dürften sich Erfahrungswerte in Grenzen halten. In der Baubeschreibung sind ein paar Klopse drin, hmh...

Doch, gibt es. Mir sind dabei eigentlich nur 2 Geräte bekannt, die das können. Bis zu einer gewissen Größe funktioniert das auch. Aber der TE will ja auf eine Luftheizung raus, ...

1. ja 2. Nein. Für den Rest müsste man wissen, a) was für ein Gerät? b)lässt das der Versorger überhaupt zu? (Stichwort: weitere Heizquellen)

Sehe ich nicht ganz so. Eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt nun mal signifikant auch zur Energieeinsparung bei. Ein Fensterfalzlüfter i.V.m. Abluftventilatoren ist kalte Luft rein und warme Luft raus.

ich stelle die Frage mal anders: wie sieht es mit Bauplätzen in der Region aus? Nehme ich mal die erwähnten 100 qm * 3000 sind das 300 k€ plus Grundstück, dann aber für ein freistehendes Haus. (Doppelhaushälfte: real oder WEG? ) . Es steht und fällt also alles mit dem Grundstück

Du musst glaube ich noch mehr umformulieren: Was ist Fertighaus, was ist Massiv? Massiv: Porenbeton? Poroton viel Luft mit Ton drum? KSL mit viel Styropor für Wärmedämmung? Fertighaus: dünne Wändchen mit Putz und Putzträger aus Styropor? Oder keine Plaste-fantaste-Folie sondern...

In Kurzform: alles. Also Planung (wenn man so will, den Bauantrag) Baubeschreibung, technische Ausstattung. Große Hausbaufirmen reichen das ja nur von einem ins andere Büro weiter und unterschreiben das so, weil die ja alle Daten haben. Das werden die vermutlicherweise aber nur machen, wenn Du...

Da man keine links posten darf, es gibt vom wissenschaftlichen Dienst des Bundestages eine schöne Abhandlung zu genau diesem Thema. gugl mal nach "§§ 34 und 35 Baugesetzbuch – Grundzüge, Inhalt, Vergleich und Abgrenzung" Wenn Du diese 16 Seiten durchgelesen und verstanden hast, allen...

Hmh, wie man das seriös luftdicht abkleben will, ist vermutlich auch Geheimnis des Erstellers. Immerhin, wenn nicht luftdicht, dann dauert das eh nur ein paar Jahre und die Wärmepumpe befindet sich im Raum darunter, dann hat sich das Schallproblem eh erledigt. Wurde ein bd-test gemacht?

Die haben sich gar nichts dabei gedacht. Fürs Mitdenken werden die nicht bezahlt. Wenn (wie gesagt: wenn) es eine Planung gegeben hat, dann hat der Planer das zu verantworten und der Rohrleger führt das aus. Aber eigentlich hätte er zumindest Bedenken anmelden müssen. Das Bild sollte man mal...

Wenn die zum Schluss auch so aufgestellt wurden, dann gibt es noch ein weiteres Problem. Jeweils eine Pumpe bekommt immer die "kalte" Luft "aufgezwungen", was einen erheblichen Effizienzverlust zur Folge hat. Wie **** muß man sein...

doch, guck dir mal die Entwässerungssituation fürs Bad OG an, dann weisste, wofür das ist... Früher empfahl man ja gläserne Abwasserrohre an der Decke...