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Das Angebot besagt für 340.000€ ein schlüsselfertiges Haus (160m²) mit Einliegerwohnung (~80m²) ohne Bodenbeläge und ohne Wandbeläge, keine Decken. Bäder gefliest mit 1,60m Höhe, kein Keller, keine Garagen, keine Außenanlagen. Es geht mir auch weniger um die Kosten. Die werde ich mit dem...

Hallo zusammen, ich habe folgendes Projekt vor: Ich möchte über einen Makler mein Haus verkaufen und rechne mit einem Verkaufspreis von 280.000€. Der Makler wird davon seine 3,57% bekommen und damit rund 10.000€. Auf dem Haus sind noch etwa 180.000€ Schulden eingetragen, die ich gegen...

Das mag in der Theorie so sein, bisher habe ich aber auf keiner Bank das Gefühl gehabt, dass die bei einer Bewertung auf solche "Details" achten. Die meisten haben Wohnfläche, Standort und weitere Parameter eingegeben und eine Zahl ermittelt (meist Sprengnetter). Auf dieser Basis wurde die...

Beim Anbau wie er geplant ist wird lediglich die Gaube entfernt und dort der Durchgang in den Anbau gemacht. Sprich da wird an tragenden Elementen rein gar nichts angefasst. Wenn ich mir Deinen Entwurf anschaue, wird eigentlich die komplette Rückwand des Altbaus über fast die gesamte Breite...

Ich kann mich von einigen No-Gos unter bestimmten Voraussetzungen lösen. Das einzige wirklich unumstößliche Tabu ist, die Eltern ins OG zu versetzen. Das habe ich am Wochenende noch mal angesprochen, und das geht einfach nicht. Die Rahmenbedingungen sind damit beschränkt auf den Fakt, dass...

Wir haben einen Architekten, der gleichzeitig auch Statiker ist. Von dem stammt ja auch der ursprüngliche Plan für den Anbau. Wirtschaftlichkeit hin oder her, es muss halt realisierbar sein. Wenn ich dafür 20.000€ mehr aufnehmen muss, ist das kein Problem. Die monatliche Belastung ist in den...

Ich denke nicht, auch wenn bei uns sehr frei gebaut werden darf. Da müssten Stromleitungen der Stadt geändert werden und alles. Kann ich mir nicht vorstellen, dass das wirtschaftlich auch nur annähernd denkbar wäre, wenn überhaupt erlaubt. Sieht echt interessant aus. Gefällt mir auch gut...

So, nachdem ich Samstag den ersten Termin auf einer Bank hatte, kann ich jetzt mal mit ersten fundierten Zahlen aufwarten. Gesprächsthema war der Anbau so wie er ursprünglich geplant war, also mit Kosten von 150.000€ bei gleichzeitiger Ablösung der bestehenden Darlehen in Höhe von (noch)...

Der kostet dann aber auch gleich wieder Geld, ohne dass ich weiß, dass er mir was Brauchbares besorgen kann, oder?

Das sehe ich auch nicht als das Hauptproblem... Ich gehe jetzt zu verschiedenen Banken, erkläre denen die Situation, und lasse mir sagen, was bei denen jeweils machbar und sinnvoll ist. Dann weiß ich, für einen Neubau bekomme ich maximal Betrag X und zahle dafür Y Jahre Betrag Z zurück. Das...

Von den 200.000€ waren allein 90.000€ Kaufpreis und 20.000€ Auszahlung der Schwester. Dass von den 90.000€ Kaufpreis etwa 75% wieder in die Sanierung geflossen sind, steht auf einem anderen Blatt, war aber vorher weder geplant noch vereinbart. Dafür wurden Dinge gemacht, die vorher ebenfalls...

Auch wenn es nach wie vor keine Diskussion ist, die hier hin gehört: Es gibt bei jedem Menschen, in jeder Familie, in jeder Gruppe und auch in jedem Forum Meinungen und auch unterschiedliche Einstellungen zu bestimmten Themen. Selbstverständlich sind wirtschaftliche Aspekte zu beachten, wenn...

Das erste Kind ist Baujahr 2015 und das zweite 2016 - das dritte wäre somit vermutlich 2018/2019 Und bitte fang jetzt keiner in nem Hausbau-Forum eine Diskussion darüber an, ob 3 Kinder so kurz hintereinander sinnvoll sind oder nicht - wir haben unsere Gründe, kommen mit Kind 1&2 super...

Der Anbau wie er geplant ist sollte laut Architekt problemlos durchgewunken werden. Alles andere sind bisher nur Gedanken. Ok, nehmen wir Option 1: Wohnungen tauschen - ganz nüchtern ohne Emotionen betrachtet. Folgen: - Im EG fehlen 2 Zimmer, es muss umgebaut werden - hier ist der Altbestand...

Für das Büro im Dach haben wir keine Anträge eingereicht - das haben wir auch in Eigenregie gemacht. Selbst die Sparren gedämmt und verkleidet (mit Hilfe des Dachdeckers, der auch die Dachflächenfesnter eingebaut hat). Die Fußbodenheizung mit Estrichplatten hat ein Bodenleger gemacht, die...

Wie gesagt, vom EG habe ich da leider nichts in digitaler Form. Kann nur sagen, dass das EG prinzipiell 1:1 dem OG im Plan entspricht, und dass der im OG geplante Anbau im EG 1:1 schon so steht - nur mit anderer Raumnutzung. Man hätte in der Tat einen langen Flur mit einem Knick. Dort wäre es...

Das Elterngeld haben 2 von 6 Banken bei denen wir 2015 mal angefragt hatten mit eingerechnet. Wohl auch weil meine Frau als exam. Altenpflegerin auch garantiert wieder Arbeit finden wird, und der ein oder andere Berater dann sagt "vorher X€ im Monat, dann Elterngeld - wenn die danach wieder...

Guter Punkt, da hab ich einen Moment zu wenig nachgedacht - dann passt es vermutlich so.

Ein ganz neuer Ansatz der mir auf den ersten Blick sogar recht gut gefällt. Aber ich denke der Aufwand wird noch um ein vielfaches höher sein. Da bleibt ja im OG fast kein Stein mehr auf dem anderen. Zudem ist die Treppe zum Dachboden ja ebenfalls im Treppenhaus, und müsste dem Badezimmer...

Ich kann Dir als Hausbesitzer mal unsere Kosten zu Deinen Punkten nennen, falls Dir das hilft: - Grundsteuer: 125€ pro Quartal => 42€ pro Monat - Stromkosten: 100€ pro Monat (und wir haben mit 4200 kWh im Jahr schon einen recht hohen Verbrauch denke ich) - Wasser: 25€ (auch wir haben einen...

Die Finanzierung kann man doch in dem anderen Thread diskutieren... Das hier ist das Grundriss-Forum und ich möchte eigentlich nur Ideen, wie man die Räume so anordnen kann, dass unsere Wünsche und die fixen Gegebenheiten beachtet werden.

Der Platz ist ja zumindest theoretisch vorhanden... Es sind brutto 70m² Anbau geplant, die man durch überbauen des Wintergartens mit Stützpfeilern in meinen Augen problemlos auf 90² oder 100m² erweitern kann... Preislich sollte das ziemlich linear sein, für 70m² sind 150.000€ kalkuliert und...

Ich habe mir jetzt Termine auf verschiedenen Banken geholt in den kommenden Wochen, und werde berichten, was diese so meinen. Der Neubau ist wie gesagt mittlerweile eher in den Hintergrund gerückt, da zu viele schwammige Faktoren und zu hohe zu erwartende Kosten. Den Anbau (Option 1 aus dem...

Also wir möchten eigentlich schon, dass jedes Kind sein eigenes Zimmer hat. Dass man diese vielleicht in den ersten Jahren so einrichtet, dass eins als Schlaf- und das andere als Spielzimmer fungiert, kann man ja machen. Aber wenn die später in die Schule gehen, bin ich der Meinung, dass jeder...

Ja aber noch mal, warum sollten sie es nicht einrechnen? Es ist in einem Mantel-Tarifvertrag fest vereinbart. Das sind keine "freiwilligen" Zahlungen die eventuell nicht gezahlt oder gekürzt werden, wenn es dem Unternehmen wirtschaftlich schlechter gehen sollte. Die Zahlungen sind fester...

Aktuell ist Kind2 das einzige Kinderzimmer und Kind1 das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist so wie im Plan eingetragen, wobei wir das vermutlich später irgendwann eh getauscht hätten so dass die beiden vorderen Zimmer die Kinderzimmer sind wegen gleicher Größe usw. Ich hatte mir auch schon...

Seht Ihr die Bilder überhaupt? Ich glaube ich habe sie nur hinzugefügt, aber nicht eingebunden - dann mach ich das mal noch: Das Schlafzimmer im EG könnte man in der Tat sehr einfach der anderen Wohnung zuordnen, indem man die Wohnungstür im EG einfach 2m nach links versetzt. Dann sind die...

Also die Banken bisher haben Kindergeld problemlos als Einkommen angesehen, einige sogar das Elterngeld. Und die Banken bisher haben auch immer gefragt, wie viele Monatsgehälter wir haben - die meisten wollten gar nur das Jahresnetto wissen, und das sind nun mal 13,5 * 3000€ bei mir... Keine...

Liegt mir leider nicht digital vor, aber das EG ist exakt aufgebaut wie der Plan das OG zeigt... der geplante Anbau (rot) ist im EG exakt so schon vorhanden. Einzig die dünne Trennwand gibt es unten nicht. Die ist im OG nur da, um nicht von der Couch die Toilette sehen zu können Dort wo auf...

Mein Netto: 3000€ (Gehaltserhöhung 2017 steht noch aus, sollten 50€ netto sein, dazu kommt eine schon beschlossene Tariferhöhung von 1,5% im Januar, sind wieder 50€ netto) Bei 13,5 Monatsgehältern von denen normal nie was verplant ist kann man also noch monatlich 200€-300€ problemlos...

Pläne für den Anbau gibt's hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/Anbau-Planung-aenderung.25092/ Da wir da drin leben, können wir nicht groß den Raum neu verteilen. Zumal im bestehenden Haus fast alles neu ist und ich da ungern alles aufreißen will... Der geplante Anbau könnte bis auf...

Danke für die konstruktiven Beiträge. Auch die die vielleicht ein wenig sehr provokant formuliert, und genauso provokant von mir beantwortet werden - ich bin nach wie vor jedem hier dankbar für seine Hilfe Wie schon vor einigen Posts erwähnt, bin ich mittlerweile ja tatsächlich an dem Punkt...

Geschwister ja, die sind aber schon ausbezahlt.

Ja das kann gut sein. Das soll angeblich ja den Kunden "schützen". Mir ist klar, dass ich es nicht beeinflussen kann, was Banken berechnen. Ich fühle mich aber auf der sicheren Seite, weil ich weiß, was ich mir leisten kann - dank Haushaltsbuch. Wenn die Bank da sagt "Nö" - dann ist das eben so.

Sie KÖNNEN Miete bezahlen - dann ist eben nichts mehr mit Auto und Urlaub, weil das Geld dafür nicht reicht - was ist daran so schwer zu verstehen? Sie MÜSSEN bei mir keine Miete bezahlen, weil ich weiß wie hart sie in ihrem Leben gearbeitet haben, auch um mir Schule, Studium etc. zu...

Was jemand mit "knapp" meint ist halt immer individuell zu sehen... Sie haben genug Rente um sich zu verpflegen, die Wohnnebenkosten zu tragen, ein Auto zu unterhalten und über Finanzierung auch alle 5 Jahre ein neues Auto zu holen... es reicht um einmal im Jahr für ne Woche wegzufahren, was im...

Sehe ich auch so. Ist bei den aktuellen Darlehen bei gleicher Situation ja auch nicht der Fall. Verschiedene Banken meinten damals, man könnte eventuell einen 0,1% besseren Zins aushandeln, wenn die Eltern mit aufgenommen werden - dann aber überall. Dann wäre es wie Evolith geschrieben hat -...

Ich warte ab, was die Leute von den Banken so meinen. Mir ist mittlerweile bewusst, dass ich das Ganze unterschätzt habe. Ich hatte mit 450.000€ gerechnet, bei 100.000€ Eigenkapital (durch den Hausverkauf). Das wäre definitiv machbar. Wenn es 200.000€ mehr sein müssen, glaube ich auch nicht...

In 2 Jahren gehen die Kinder in den Kindergarten. Der kostet 90€ im Monat bei uns pro Kind. Teuer ist die Kita mit 300€ je Kind plus Windelpauschale, Essensgeld usw. Ok ich hab mich glaub ich schlecht ausgedrückt: Unter 3 Jahre müssten die Kinder in die Krippe - die kostet für 2 Kinder 718€ bei...

Mit den Darlehen habe ich das Haus fast komplett kernsaniert. Neue Heizung samt Fußbodenheizung im OG. Neue Heizung samt teilweise Fußbodenheizung im EG. Dach gedämmt und zum Arbeitszimmer ausgebaut inkl. Fußbodenheizung Böden (Estrich) fast im gesamten Haus neu gemacht. Treppenhaus bist auf...

Nein leider nicht. Im Altbau habe ich mir das Dach zum Arbeitszimmer ausgebaut, aber da geht jetzt eine Wendeltreppe nach oben über die man Nichtmal einen Wäschekorb gescheit hoch tragen kann. Oben angekommen stößt sich jemand über 1,85m schon den Kopf an Dachfirst. Beim geplanten Anbau wird...

Hallo! Da es sich um einen Anbau handelt, kann ich die meisten Punkte des Steckbriefes nicht, oder nur ungenügend, beantworten. Daher schreibe ich einfach so runter, was meine Gegebenheiten sind. Falls das nicht gewünscht ist zwecks Übersichtlichkeit mache ich mir natürlich die Mühe und...

Das Wohnrecht taucht nirgendwo auf im Grundbuch. Das ist eine Vereinbarung im Kaufvertrag. Mir wurde das Haus für kleines Geld (eigentlich unterm Strich für 0€) überschrieben, dafür wurde vereinbart dass beide Elternteile bis an ihr Lebensende mietfrei in der Wohnung leben können. Die würden...

Zu viel Eigenleistung rechne ich schon nicht ein. Wir dachten in der Tat an Außenanlagen in erster Linie. Boden- und Malerarbeiten würden wir großteils vergeben an einen befreundeten Unternehmer, der sicher einen guten Preis machen würde. Elektriker haben wir noch 2 in der Familie, die könnten...

Wir stehen auf der Warteliste bei uns in der Gemeinde im Neubaugebiet. Die werden Ende 2017 vergeben. Wir haben als Gemeinde-Einwohner mit Kindern sehr gute Chancen eins zu bekommen - wir sind aktuell einer von 76 Bewerbern auf 16 Bauplätze, die wie gesagt nach verschiedenen Kriterien vergeben...

Also ich hab gestern noch mal mit meinem Architekten der den Anbau geplant hat gesprochen, der meinte je nach Grundstück, dessen Preis usw. und mit einer guten Portion Eigenleistung könnte man das Neubau-Vorhaben mit 600.000€ stemmen. Dennoch müsste ich zwischen 450.000€ und 550.000€ aufnehmen...

Die Nebenkosten habe ich heute auch, da ich ja ein Haus besitze und bewohne... Die Nebenkosten zahlen meine Eltern für Ihre Wohnung auch selbst.

Meine Eltern haben nicht so viel Rente - die meiner Frau haben schon etwas mehr. Ich sag ja auch nicht, dass die uns 500€ im Monat geben, aber wenn die Autoversicherung am Ende des Jahres reingeflattert kommt, sagen die da schon mal "Die 500€ zahlen wir Euch als Weihnachtsgeschenk" oder sowas...

Nein - mehr Fläche zubauen geht nicht. Der Anbau würde auf dem bereits im EG bestehenden Anbau aufgestockt werden - das ist auch erlaubt. Was würdest Du als Zahl in den Raum werfen, Yvonne?

Ja... Das Haus das ich besitze ist laut unterschiedlicher Quellen etwa 280.000 bis 300.000€ wert, kann aber nicht mehr weiter so um- oder angebaut werden, dass es unsere Anforderungen erfüllen kann. Für das Haus habe ich 2012 insgesamt 200.000€ aufgenommen, wovon jetzt, 5 Jahre später, noch...