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Eltern sind beide Rentner mit relativ geringer Rente. Eigenkapital ist da quasi nicht vorhanden. Miete zahlen sie nicht, das war damals so vereinbart. Dafür hab ich das Haus nur durch "Scheinverträge" gekauft für 90.000€. Davon wurde noch die Restschuld beglichen die darauf war, mein Auto...

Nein, 700.000€ würde ich garantiert nicht bekommen. Würde ich auch nicht machen wollen. Wir haben ein Haus das ich dann verkaufen würde - das sollte 100.000€ Eigenkapital bringen nach Begleichen der bestehenden Restschuld usw. Mit KFW-Förderung und dem gerade genannten Baukindergeld, etwas...

Wir spekulieren halt auf das angekündigte Baukindergeld - wobei da erstmal klar sein muss, ob wir das bekommen können mit unserem Einkommen. Aktuell liegt die Grenze ja bei 70.000€ brutto - fraglich ob da Kindergeld etc. mit rein gerechnet werden, und ob das jährlich neu berechnet wird, oder nur...

Wovon genau reden wir eigentlich bei diesen Kosten? Ist das dann "schlüsselfertig" inklusive allem Drum und Dran? Was ist in diesen Zahlen eingeschlossen, was kommt noch dazu? Grundstück und Baunebenkosten kommen noch dazu, das ist klar. Kosten für Bank und Notar etc. auch klar. Aber sonst?

Naja den Platzbedarf haben wir nun mal mit dann 7 Personen. Die Einliegerwohnung für die Eltern sollte schon 80m² haben, viel weniger ist da nicht machbar finde ich. Die Wohnung für uns, mit 3 Kinderzimmern, kann auch kaum kleiner als 140m² werden. Was denkbar wäre ist das Dach zum...

Ok das mit der Grundfläche klingt logisch, wie kommt man auf den Faktor Grundfläche zu Wohnfläche? Grob gerechnet umbaue ich für mein Vorhaben 1000m³ ohne Garage und ohne Keller. Dann komme ich je nach m³-Preis auf 325.000€ bis 400.000€. Ich würde unser Gebiet auch als "eher günstig"...

Also 700.000€ für einen Neubau mit Einliegerwohnung - wenn das realistisch ist frage ich mich, wer sich sowas leisten kann. Sind 150m² + 80m² Wohnfläche denn so übertrieben?

Wenn ich aber zu hoch ansetze wird die Finanzierung eventuell nicht möglich sein. Zudem muss man ja Nachweise bringen, um das Geld aus der Baufinanzierung auch zu bekommen. Da kann ich doch nicht am Ende sagen "Huch, noch 75.000€ übrig - da kauf ich mir mal noch ein Auto von und fahre auf die...

Hallo zusammen, nachdem ich in einem anderen Thread gestern die Frage Anbau oder Neubau gestellt habe, mich aber eigentlich schon in Richtung Neubau geneigt habe, versuche ich nun einen "Plan" zu machen, was ich überhaupt tun muss... Mein Problem ist, was ich zuerst machen muss. Ich muss...

Guten Morgen, das sind alles korrekte Punkte, die Ihr da ansprecht. Der Architekt hat in der Tat rein die Immobilie bewertet und aus Erfahrungswerten gesprochen. Wobei das lebenslange Wohnrecht weder in der alten, noch in der dann potenziell neuen Immobilie im Grundbuch steht!? Unter welchem...

Meine Mutter hat schon seit einigen Jahren Probleme mit der Hüfte, die zusehends schlimmer werden. Daher ist der Tausch der Wohnungen für uns ein Tabu das nicht gebrochen werden kann. Auch ist mein Vater Raucher, der aber nicht im Haus rauchen will, sondern im Wintergarten/Terrasse. Wenn ich...

Hallo zusammen, ich hoffe, ich finde hier gute Hinweise, Ideen und Meinungen zu meinem Problem - und freue mich natürlich über jeden Beitrag, der konstruktive Kritik beinhaltet Finanzielle Ausgangslage: Wir sind verheiratet (ich 35, sie 30) und haben zwei Kinder (22 und 10 Monate) und planen...

Hallo zusammen, wir überlegen ein Haus zu bauen, und dafür würde ich gerne die Kosten abschätzen lassen. Mir ist klar, dass man da entweder ganz pauschal rangehen kann ("Rechne mit xxx Euro pro m² Wohnfläche!"), und dass man auch mit sehr detaillierten Aufschlüsselungen niemals den genauen...

Hallo Leute, wir planen ein neues Badezimmer als Teil eines Anbaus. Wir waren auch schon bei einem Badplaner, die Lösung macht uns aber irgendwie überhaupt nicht glücklich, und daher möchten wir uns erstmal Ideen hier einholen, um bei einem zweiten Termin zu wissen, was wir wollen, und vor...

Hallo, ich habe mittlerweile ein paar zusätzliche Informationen erhalten: Das zuständige Bauamt stimmt dem Vorhaben zu. Die Statik des bestehenden Anbaus lässt das Aufstocken problemlos zu. Der Dachdecker war da, und meinte, dass die Neigung eines neuen Daches kein Ziegeldach mehr zulassen...

Hallo und vielen Dank für Deine Ausführungen! Der Architekt der da war meinte, laut der Baupläne sieht er da keine Probleme mit der Statik, notfalls könnte man Zwischenträger einziehen. Natürlich wird er einen Statiker zu Rate ziehen, wenn die konkreten Planungen beginnen. Aber er meinte, er...

Niemand ne Meinung dazu? Kommt schon, so viel geballte Kompetenz kann doch hierüber ne Aussage treffen, oder? Und wenn etwas nicht klar ist, beantworte ich gerne Eure Fragen

Hallo zusammen, nachdem mein "Plan" eines Neubaus durch diverse Faktoren in weite Ferne schweift, plane ich nun mein bestehendes Haus zu erweitern, und versuche hierfür eine grobe Kostenübersicht zu bekommen. Das bestehende Haus hat ein EG von ~90m² Wohnfläche und einen Anbau von rund 70m². Im...

Ich vermiete (zumindest solang meine Eltern leben) die zweite Wohneinheit ja nicht - sie genießen ein lebenslanges Wohnrecht dort. Wie ich bei einem Neubau getrennt finanzieren soll, musst Du mir bitte erläutern. Wenn dann doch nur den Innenausbau, oder? Aber wenn ich einem Architekten den...

Nochmal zur Klarstellung: Ich brauche 2 Wohneinheiten. Ich kann mich lediglich nicht entscheiden, ob Haus mit Einliegerwohnung oder Haus mit zwei kompletten Wohnungen. Wobei ich immer noch nicht eine klare Abgrenzung erkennen kann. Was sind denn die Unterschiede? Die Idee mit dem...

Das wäre natürlich auch eine interessante Option. Wobei das dann ja recht groß und damit teuer würde. 90+50m² wären 140m² EG und das gleiche noch mal im OG. Dazu der Keller. Was meinen die Experten, was das kosten würde? Kommen wir da auf die 356T€ die von Bauexperte vorgeschlagen wurden...

Die Grundfläche des Hauses ist mir noch nicht ganz klar... Ich will halt, dass es möglichst alles in den finanziellen Rahmen passt, aber dennoch auch unsere Wünsche möglichst erfüllt.. Du hast einige Posts vorher ja Zahlen genannt, da kommen wir ja, wenn ich alles was danach so besprochen...

Nachdem ich mir nun ein paar Grundstücke anschauen war, habe ich zumindest eine etwas bessere Vorstellung, wie mein zukünftiges Haus aussehen könnte. Ich bin nicht der Fachmann wenn es um das Lesen von Bebauungsplänen geht, aber wenn da steht 2 Vollgeschosse, Wandhöhe 7,50m, Firsthöhe 12m, und...

Ich habe da keine Erfahrungen gemacht. Lediglich auf der Webseite gestöbert und mit einer Kollegin gesprochen, die wohl 2016 mit dieser Firma gemeinsam bauen werden. Sie findet deren Aufteilungen und Designs so toll - und die Preise sollen wohl relativ nah an dem liegen, was auf der Webseite...

Sowas plant mir aber doch niemand ohne konkretes Ziel oder? Ich mein ich stehe ganz am Anfang aller Fragen. Ich versuche gerade die Finanzierung zu klären um herauszufinden, was bei meinen finanziellen Gegebenheiten überhaupt realisierbar wäre. Wenn ich dann ein Kapitalvolumen kenne, und kenne...

Eine Zwischendecke ist doch nicht mehr nötig, wenn das Haus mehr Grundfläche erhält auf die alles passt - oder habe ich da einen Denkfehler? Aber es wird schon klar, dass der Aushub, die Bodenplatte und das größere Dach deutlich teurer werden, als wenn das alles "kleiner" ist und ich ne...

Und was schätzen Fachleute wie lange es dauert, bis diese 22.000€ wieder reingeholt wurden? Gilt eine Milchmädchenrechnung, dass ich, wenn 200.000€ KfW-gefördert sind (also zu 0.75%), im Prinzip 2.000€ Zinsen im Jahr spare, und entsprechend auf 10 Jahre dann 20.000€? Dann würde sich das ja...

Hallo Bauexperte! ... und vielen Dank für Deine Mühe! Also mit All-In 563.000€ würde ich denke ich auch hinkommen. Mit den 411.000€ Grundpreis ersetzt man vermutlich die 356.000€ oben, oder? Und kommt damit auf 608.000€ Gesamtkosten? Daraus schließe ich dann, dass "in die Breite bauen" etwa...

Hallo, ich habe mich noch mal ein wenig informiert, und bei uns im Ort werden gerade Grundstücke verkauft in einem unerschlossenen Neubaugebiet. Für rund 900m² zahlt man für das Grundstück 77.000€ und in etwa 42.000€ Erschließungskosten. Damit wäre ich zwar schon über den angesetzten 100.000€...

Ach so, Du meinst wieso ich da 200.000€ reingesteckt habe und das Haus aber letzten Endes nicht mehr wert ist als vorher. Ok also von den 200.000€ gingen etwa 30.000€ an meine Schwester. Weitere 30.000€ gingen für die noch bestehenden Schulden auf dem Haus darauf. Weitere 30.000€ wurden in ein...

Wir haben das Haus von meinen Eltern gekauft... Das Wohnrecht kann Wert sein was es will, es soll ja in dem neuen Haus bestehen bleiben - die Eltern kommen mit, deswegen Zweifamilienhaus. Die Familienplanung sah damals nicht nach 2 Kindern aus. Wir waren Nichtmal verheiratet und für mich war...

Hallo, ich bin neu hier und habe bereits viele Threads hier gelesen und finde sehr viele User geben sehr gute Kommentare ab und führen sehr sinnige Diskussionen, deshalb hoffe ich, dass Ihr auch mir helfen könnt/wollt Ausgangs-Situation: Ich wohne mit meinen Eltern (lebenslanges Wohnrecht)...