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Wir haben die Tilgung auch auf 1% runter gesetzt und besparen stattdessen Tagesgeld mit deutlich höherem Zins. Bei uns wurde da gar nichts nachgefragt. Das ist doch gerade ideal für Häuslebauer von vor 2 Jahren und mehr mit Zinsen knapp über 1% und nun Tagesgeldzinsen von 3- 4%.

Und ich würde auch nicht so einen teuren Keller + enorme Kosten für Grundstücksanpassungen bezahlen sondern mit dem Hang bauen. Nur 2 Geschosse und das untere als Wohnetage nutzen.

Aus eigener Erfahrung reicht euer Budget für die Außenanlagen nicht. Zumindest nicht, wenn ihr mit Mauern arbeiten wollt und nicht abböscht. Ich würde das auf auf 70-100k für Außenanlagen + Baunebenkosten + Garage/Carport schätzen. Lass dir mal vom Rohbauer/Tiefbauer und oder...

Kann ich absolut nicht bestätigen. Bei schräg gestellten Lamellen haben wir Sonnenschutz und trotzdem ist es hell. Man kann dann ja sogar noch gut rausschauen

Die verblassen mit der Zeit und durch ölen des gesamten Bodens werden sie auch unauffälliger

Fensterbänke vor Putz sind für mich das normale Vorgehen. Und die Risse würde ich auf jeden Fall reklamieren

Ich sag nicht das es nicht machbar ist. Aber so locker wie du dir das denkst wird es meiner Meinung nach nicht. Architektonisch anspruchsvoll seh ich bspw bei dem Gehalt nicht realisierbar. Ich denke da kommt ein ganz normales Einfamilienhaus bei rum. Außerdem rechnest du dir deine...

Ich sehe nicht das du fallendes Einkommen durch Elternzeit u d anschließende Teilzeit berücksichtigst. Beide Vollzeit mit Kindern muss man wollen und ziehen die wenigsten durch

Unser Hauswirtschaftsraum ist im UG genau wie die Kinderzimmer, eines auch direkt angrenzend an das Kinderzimmer. Das stört niemanden. Bei geschlossener Tür ist da nur ein leichtes rauschen zu hören. Kindern macht das garnichts. Einzig die Daunenjacken mit Trocknungsbällen die rumpeln stell ich...

Die Standardgröße bei diesen Aufstelltrampolins ist glaube ich 3,20m. Und bei zwei Kindern ist das auch nicht übertrieben. Wollt ich nur zu bedenken geben wenn ihr eines dieser Standardtrampoline, dass in jedem zweiten Garten steht, wollt. Dein eingezeichnetes Trampoline ist ja max 2m im...

Das wird als Eigenkapital angerechnet. Einfach Rechnung des Tiefbauers vorweisen. Wir haben unsere Finanzierung erst nach der Bodenplatte abgeschlossen. All unsere vorab gezahlten Rechnungen (Grundstück, Erdarbeiten, angefallene Baunebenkosten, erste Abschlagszahlungen des GUs) würden aus...

Und zu dem Architekten sag ich besser nichts. So eine realitätsfremde Preisschätzung sollte strafrechtlich verfolgbar sein. Damit stürzt der doch unbedarfte Neubauherren in den Ruin. Da kann man nur hoffen, dass das Erwachen spätestens bei Ausschreibung kommt und man dann noch die (kostspielige)...

2500-3000 Euro ist einfach der derzeit aufgerufene Preis. Je nach Region und Ausstattung mit Varianzen nach oben und unten. Ein Haus ohne massiv EL oder massive Connections bekommt man nicht mehr für 2k wie noch vor 2 Jahren. Natürlich zzgl. Baunebenkosten, Garage, evtl Keller, Außenanlagen...

Bei gut gerechnet hab ich auch nur schmunzeln müssen. Das ist nicht gut gerechnet sondern schön gerechnet.

Die Baukosten sind doch für München auch zu niedrig. Baunebenkosten sehe ich auch nicht. Realistische Baupreise, höhere Abrisskosten, überhaupt mal Baunebenkosten da fehlen doch 100-150k

9m Länge für Küche Essen Wohnzimmer ist äußerst knapp. sind ja bei dir sogar die Außenwandmaße. Da wird eine Küche mit Insel nicht funktionieren.

Wenn man sich Platz bzw Freifläche leisten kann würde ich auch jederzeit darein investieren. Flächeneffizienz in allen Ehren aber bei aller Meckerei über unser Haus in einem älteren Thread, unseren Flächenverbrauch oder netter ausgedrückt die Großzügigkeit waren die richtige Entscheidung. Ist...

Ich muss auch leider sagen wer derzeit noch mit Gasheizung baut von dem will ich nächstes Jahr keinen Thread über die sehr hohen Gaspreise und den ach so hohen Kosten hören. Ich konnte die Entscheidung schon vor der jetztigen Krise nicht nachvollziehen. Und aus meiner persönlichen Sicht ist das...

Den Posten Außenanlagen und Möbel würde ich schon bei einem handtuchgroßen Grundstück mit 0 Gefälle als absolut unzureichend einstufen. Bei Hang meiner Meinung nur ein Tropfen auf den heißen Stein

Ich Stimme auch für um die 100k ohne Pool

Man brauch nicht in Lux zu leben um die Steuervorteile zu haben. Du musst nur in Lux arbeiten, dann zahlst du auch dort Steuern und Sozialversicherungen. Die meisten Deutschen wollen überhaupt nicht in Lux leben. Schon gar nicht mit Kindern (siehe Lux Schulsystem). Es ziehen deutlich mehr...

Vergess mal schnell den Bodenrichtwert als Anhaltspunkt zur Preisfindung. Irgendwo in der tiefsten Eifel auf einem kleinen Dorf mag der noch helfen und Grundstücke wirklich dafür verkauft werden, aber hier nicht. Ich wohne in deiner erstgenannten Wunschregion und um so näher du an Luxemburg...

Bei kleineren Grundstücken mag das als Richtwert ganz gut hinkommen aber bei großen nicht mehr. Dann müssten wir 130.000EUR für unsere Außenanlagen ausgeben. Aber so schlimm war es dann doch nicht, trotz ordentlich Hang, Terrassierung, L Steinen, 3 Terrassen, viel Bepflanzung, Einfahrt...

Ohne jetzt den Bauort zu kennen und eure konkreten Ansprüche, eine erste grobe Rechnung mit derzeitigen Preisen aus dem Forum könnte wie folgt aussehen: Rechne mit 2500-3000 EUR je qm ausgebaute Wohnfläche. Nutzkeller von 80 qm ca 80.000-100.000 EUR, möchtest du den ausgebaut zu Wohnfläche...

Ich würde auf die Küchenmöbel tippen.

Habt ihr schon ein Grundstück? Wenn ja, dann jetzt sofort. Ich wage zu prognostizieren, dass wenn ihr jetzt den Erstkontakt aufnehmt, wird auf eurem Grundstück frühestens in 1 Jahr (Ich würde sogar sagen, erst in 1,5 Jahren) der erste Handschlag erfolgen.

Ich empfinde das insbesondere durch fallendes Einkommen in der Elternzeit und steigende Ausgaben durchs Kind schon als knapp und auf Kante genäht. Da müsst ihr in der Angebotsphase genau aufpassen und alles einplanen, denn Kostenüberraschungen werdet ihr kaum kompensieren können. Kreditbetrag...

Was ist das für ein Waschtisch? Da hast du aber nicht zur Eigenmarke gegriffen. Spiegelschrank würde ich auf jeden Fall online kaufen

Frag die Duschabtrennung direkt bei einem Glaser an. Hat bei uns knapp 50 % gespart und versuche insgesamt noch weitere Angebote einzuholen, nur dann kannst du den Preis beurteilen

Lechuza hab ich ein paar für den Innenbereich. Hab an die garnicht für den Außenbereich gedacht. Da schau ich mich mal um.

Wie bist du mit den Vivanno zufrieden. Die hab ich mir auch schon angeschaut

Hallo zusammen, ich hatte mich im Frühjahr bereits ein wenig nach Pflanzkübeln umgesehen. Das Internet durchstöbert und natürlich die üblichen Verdächtigen gefunden, aber ich hab da etwas Hemmungen zu bestellen, wenn man die Oberflächenbeschaffenheit und Farbgebung nicht live erfahren kann...

Krass. Wir haben unseres im Januar einbauen lassen. Auch Hörmann anthrazit, 5m, M-Sicke für 2600 EUR inkl Einbau. War zwar wirklich der günstigste Anbieter, aber für um die 3k hatten wir eine Reihe von Angeboten. Ist ja nun auch noch nicht ewig her

Hab damit auch nicht gemeint, dass man das ausgeben muss, sondern nur, dass ich mir das in der Situation zutrauen würde. Wobei ich leider denke, dass 550k schon gehen wird. Aber für etwas besserer Ausstattung (die ich mir an der Stelle gönnen würde), Doppelgarage, Garten vom Garten- und...

Dann mal eine persönliche Einschätzung: Wenn ihr gesichert keine Kinder bekommt, würde ich mir in eurer Situation eine Finanzierung von ca 700 - 750k zutrauen mit einer Rate bis 3k. Damit wäre ein Haus mit 170 qm und (fast) allen Schikanen machbar und ihr hättet nach der Hausrate noch...

Ja ernsthaft. Klar ist das kein Problem. Das ohne Kinder geplant ist, hat doch der TE erwähnt

Ohne Kinder kein Problem. Ist das Eigenkapital von 280k + das bezahlte Grundstück selbst erspart? Oder geerbt bzw. geschenkt?

Ihr gebt 75k für Elektro inkl. KNX Planung aus. Wenn das nicht Luxus ist, weiß ich auch nicht mehr.

Ich würde stark empfehlen, dass ihr euch die Schmerzen antut. Doppelgarage kann man auch noch nachträglich bauen. Wenn es denn überhaupt nötig und in eurem Fall auch möglich ist. Ihr haut halt ausstattungsmäßig ordentlich auf die Kante, dafür dass euer Einkommen zu knapp für die...

Verlass dich aber nicht auf die Kostenschätzung des Architekten. Die Kosten kannst du erst abschätzen, wenn du Angebote zumindest von den Hauptgewerken hast

Sorry mir scheint das mit der nachträglichen Sanierung einfach schön gerechnet. Dabei sei mal dahingestellt ob die 100k reichen. Euer Einkommen reicht mit Kind nicht um die Sanierung sofort zu machen und mitzufinanzieren. Woher willst du denn bei steigenden Ausgaben durch ein Kind und...

Mit Mehrkosten für die Statik würde ich allerdings bei Hang immer rechnen. Bei uns waren es 13500 EUR. Wie wird der Keller abgedichtet? Weiße Wanne hab ich nun nicht gefunden. Die würde ich auf jeden Fall wollen. Eure geplante EL ist schon sehr aufwendig. Plant da viel Zeit ein. Sonst wird zum...

Warum glaubst du, dass der Keller so deutlich günstiger als der oberirdische Wohnraum ist? Dein Keller liegt in der thermischen Hülle, beinhaltet teilweise ausgebautem Wohnraum. Wie soll der Hauswirtschaftsraum ausgestattet sein? Da muss auch Fußbodenheizung rein. Raumhöhe soll sicherlich ganz...

Sorry, dass ich da direkt den Wind aus den Segeln nehmen muss, aber das sind doch inkl Studio mehr als 220 qm. Das Budget reicht niemals. Was plant ihr noch als zusätzliches Budget für Baunebenkosten, Außenanlagen, Garage, Einrichtung etc?

Klar machen wir mit den Außenanlagen weiter. Selbst wenn wir neu bauen brauchen wir sicher bis zum Umzug mind 3 Jahre. Da muss der Garten ja hier für uns nutzbar sein.

Die Frage ist wirklich was ihr zum jetzigen Zeitpunkt noch ändern könnt und wollt. Habt ihr einen GU Vertrag mit fixierten Kosten? Budget halte ich ebenfalls für äußerst fraglich oder schlicht unmöglich. Das würde mir die größten Bauchschmerzen machen. Ansonsten habt ihr spätestens ab dem...

Generell ist vorzeitiger Ruhestand sicher für einige eine schöne Sache. Derzeit bin ich aber wohl noch deutlich zu jung um mir darüber Gedanken zu machen. Da wäre eher mein Plan, dass wir unser derzeitiges Modell mit 2x Teilzeit auch langfristig durchziehen. Das wäre für mich ein wirklicher...

Kochen tue ich selber gern und fürs Einkaufen hab ich einen Mann :p

Oh ja liebend gerne. Putzfrau haben wir, die ist wirklich gold Wert. Gerne dürfte sie auch ein zweites Mal die Woche kommen um zusätzliche Arbeiten zu erledigen. Derzeit hat sie aber keine Kapazitäten frei. Gärtner ist auch für einige Male im Jahr angedacht. Das wird wohl die Firma erledigen...

Interessant, dass die individuelle Einschätzung von "gutem" Konsum einfach auf andere übertragen wird. Boot, Bully oder Camper reizen mich nicht die Bohne. Ich muss das nicht haben, auch wenn es andere haben und ich denen auch zugestehe, dass es ihnen was gibt/bringt. Da hat wohl jeder andere...