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Stunden reduzieren geht bei uns beiden nicht weiter. Wir arbeiten 70% ergo 28 Stunden und 80% ergo 32 Stunden. Natürlich wie wohl (fast) überall mit etwas Puffer nach oben für Überstunden (Vertrauensarbeitszeit). Glücklicherweise kann ich die Überstunden aber machen wann immer ich will. Also...

Nein die gibt es nicht. Wie im anderen Thread geschrieben, wäre ich hier gerne anonym. Gerade auch durch den derzeit parallel laufenden Thread. Bilder unsere Grundstücks im Rohzustand findet man aber in meinem ersten Planungsthread. Da kann man den Hang deutlich erkennen. Ich weiß nicht ob...

Wir haben auch am Hang mit vielen Stützmauern gebaut um das Gelände zu modellieren. Das geplante wird sicherlich 100k kosten. Ihr scheint ja laut dem Grundstückspreis auch nicht in der günstigsten Ecke zu bauen. Die 600k all in halte ich auch für unmöglich, insbesondere mit den äußerst gehobenen...

Das Ziel selber ist ja schon vor 3-4 Jahren definiert worden. Da hat sich nichts dran geändert.

Das sehe ich nicht so. Zunächst bin ich eben unzufrieden und nicht tief unglücklich. Da liegt für mich ein großer Unterschied. Unzufrieden macht mich, dass ich aus heutiger Perspektive weiß, dass ich einen höheren Zielerreichungsgrad hätte haben können. Eben je nach Möglichkeit. Ohne die...

Die Ideen die ich gerne umsetzen wollte sind ja keine neuen Hirnfürze, die mir jetzt spontan kommen, sondern waren als Wünsche auch schon vor 3-4 Jahren in der Planungsphase vorhanden. Ich sehe das Aufwerten des Hauses auch nicht auf gleicher Stufe wie das 100te Paar Schuhe. Klar ist das Konsum...

Ja wir haben ein tolles Grundstück und das auch noch zum BRW erstanden und damit völlig unter Marktwert, da es aus der Familie kommt. Ich kann schon noch wahrnehmen, was ein echter Glücksfall für uns ist (genau wie bei der Job bzw. finanziellen Entwicklung. Ich bin nicht nur wegen der...

Wir sind im Winter umgezogen. Kurz vorm Lockdown. Den Kindern wurde dann hier erstmal die Eingewöhnung im neuen Kindergarten versagt. Gab zwar in unserem Bundesland keine Notbetreuung aber Eingewöhnungen haben sie nicht gemacht. Das haben wir uns dann erkämpft und sind dann im März gestartet...

Ja das stimmt schon auch und dem bin ich mir auch bewusst. Kann schon sein, dass wir nicht immer so viel verdienen wie jetzt. Aber ich sehe auch, dass ich vor knapp 2,5 Jahren beim Wiederienstieg nach der zweiten Elternzeit in die typische Muttifalle getappt bin. Hauptsache der Job lässt sich...

Hat bei uns auch der Tiefbauer gemacht

Prinzipiell scheue ich auch den Aufwand eines weiteren Neubaus. Ich fand die Zeit schon wirklich anstrengend. Insbesondere in Kombi mit kleinen Kindern und Corona Lockdown. Ein passendes Grundstück wird auch schwer zu finden sein. Da sind wir hier wirklich verwöhnt was Größe und Lage betrifft...

Gut recherchiert. Ich bilde mir ein hier derzeit noch ein anonym zu sein und daher wird es keine Bilder geben. Die im verlinkten Thread gezeigten Grundrisse waren jeweils die Erstentwürfe verschiedener GUs. Grob basiert unser Haus auf Beitrag 15.

Größere Fenster bzw. Eckverglasung, Kamin, Klimaanlage, Esszimmer um 1m verlängert um Kücheninsel zu drehen und als "Flugzeugträger" ausführen zu können, dadurch andere Küche, evtl. ein kleines zusätzliches Zimmer, KNX anstatt FaH, flächenbündige Türen und weiterer Kleinkram. Ich denke schon...

Ich war jetzt kurz davor mir für diesen Thread einen Zweitnick anzulegen, habe mich jetzt aber doch dagegen entschieden. Ich weiß auch nicht, ob der Thread im Finanzierungsbereich richtig platziert ist. Der Thread soll nicht zur Selbstdarstellung dienen, ich überlege an diesem Punkt schon länger...

Ich verstehe jetzt auch nicht warum bei über 5k netto und dazu einer nicht allzu hohen Anfangsfinanzierung von 370k die kleine Nachfinanzierung von 25k nicht schon ordentlich getilgt wurde? Da müsste doch monatlich 1k reinfließen können. Wie tilgt ihr den Anfangskredit? Aber ich sehe immer noch...

Da muss noch einiges an Recherche deinerseits erfolgen. 400k für das Haus wird kaum reichen oder soll die Doppelhaushälfte nur 110 qm groß werden? Um abzuschätzen was du für das Grundstück zahlen kannst ist es ja auch essentiell zu wissen wie viel dich das Haus all in kosten wird. Und 1 bis 1,5...

Ich seh die Chancen auch (sehr) schlecht. Warum sollte die Bank das machen? Die werden dir die 25k ggfs. schon noch geben (je nach Einkommen), aber eben zum Zins eines Konsumkredits. Wie hoch ist das Haushaltseinkommen und wie viele Personen leben davon? Wir haben auch eine Nachfinanzierung für...

Ich glaube wir haben die Finanzierung dann schlussendlich abgeschlossen als die Baugrube ausgehoben und die Bodenplatte gegossen war. Bis dahin hat das Eigenkapital gereicht (mit etwas Puffer). Somit hatten wir kein Problem mit der bereitstellungsfreien Zeit. Das kann man natürlich nur machen...

Möglich sicherlich. Ob 500k ausreicht kommt halt auf eure Ansprüche und den Bauort an. Eine durchschnittliche Kalkulation wird wohl in etwa so aussehen: 185 qm x 2300 bis 2500 EUR -> 425.500 EUR bis 462.500 EUR Einzelgarage mit Abstellraum gemauert -> 15-18k Baunebenkosten -> 20-30k...

Am besten einfach weitere Angebote einholen. Aber ich finde den Preis recht normal. Kommt sehr drsuf an in welcher Qualität gespachtelt und geschliffen wird

Vielen Dank für die Antworten. Wir haben keine Zisterne da die Wasserpreise bei uns recht niedrig sind und sich eine Zisterne mittelfristig nicht rentiert. Kannst du das begründen? Das bessere Qualität der Bauteile eine längere Lebensdauer gewährleistet ist schon klar, aber gibt es weitere...

Kann jemand was zu der Planung sagen? Das Grundstück ist durch den Hang, mehrere Terrassen oder Spielgeräte der Kinder und den ungewöhlichen Schnitt nicht ganz einfach, daher bin ich mir mit der Planung noch sehr unsicher. Außderdem sind die Kosten schon grenzwertig hoch, ist aber natürlich ein...

Hallo zusammen, durch das miese Wetter kamen wir mit den Außenanlagen nicht so gut voran wie geplant, aber nun geht es weiter und wir planen derzeit die automatische Bewässerung. Hierzu haben wir einige Planer ausprobiert und kam mit dem vom DVS am besten zurecht. Da manche Sachen jedoch nicht...

Tut mir leid das sagen zu müssen, aber bei 3-3,4k Haushaltsnetto für 2 Personen im Umkreis von Hamburg und auch bei deinen selbstrecherierten Hauskosten zu denen man noch Kaufnebenkosten und Renovierungen hinzuzählen muss, sehe ich auf ein Einfamilienhaus keine Chance für euch. Was arbeitet...

RLP fußläufig zu Innenstadt einer Kreisstadt in der Nähe der Luxemburger Grenze 1100 qm für 121.000 EUR. Mit viel Glück, da aus der Familie und so haben wir nur den BRW unseres Baugebietes bezahlt. Das Baugebiet ist aber aus Ende der 70er Jahre und daher gibt es derzeit hier keinen großartigen...

Rechne mal für eine Familie mit 2 Kindern mit einer Haushaltspauschale von 2.5k. Damit hat zumindest Anfang 2020 unsere Volksbank gerechnet und ich finde den Wert auch nicht unrealistisch. Sicher ist eine Pauschale und verallgemeinert. Manche werden drunter sein und manche drüber (wir...

Unser Haus liegt im hinteren Teil im Hang. Rechts und links vom Haus fällt das Gelände bis auf den Hof/Einfahrt ab. Der Bereich vorm Haus muss nicht begradigt werden? 300 festes Erdreich? Oder schon aufgelockert. Frag einfach bei der nächsten Deponie wie teuer das Abladen ist. Da können böse...

Also kostet das Haus ca 460-500k. Zuzüglich Baunebenkosten, Garage/Carport, Erdarbeiten/Deponie, Außenanlagen

Kalkuliert mal überschlägig mit 2.300-2.500qm für ausgebaute Wohnfläche. 80k für einen reinen Nutzkeller (weiße Wanne ggfs teurer). 20k für die Baunebenkosten, 30k für Erdarbeiten und Deponie, 40-80k für den Garten, 10-30k für Carport oder Doppelgarage. Hab übrigens selbst ein Hanghaus mit...

200qm Wohnfläche + Keller? Baunebenkosten viel zu niedrig, da scheinen mir die Erdarbeiten geschweige denn Deponiekosten vergessen worden zu sein. Insgesamt sind die Kosten wohl deutlich zu niedrig angesetzr

Ich bezweifle auch, dass die Möbel maßstabsgetreu sind. Insbesondere im Allraum kommen mir die gezeigten Freiflächen bei den angegebenen Quadratmetern als unrealistisch vor. Ist aber natürlich bei den fehlenden Maßen schwer zu beurteilen. Die Außenansicht ist mir auch zu chaotisch. Beschränke...

Ich kann der Außenansicht schon was abgewinnen. Finde ich nicht schlecht. Hingegen der ganze Bereich Küche Essen gefällt mir gar nicht. Das ist viel zu eng. Den Tisch in der Größe kannst du da niemals stellen und die Insel ist den Namen nicht wert. Mir persönlich ist gerade dieser Bereich enorm...

Wir haben ihn schwimmend verlegt in den Kinderzimmern und ich bin leider nicht zufrieden. Optik gut, aber mir persönlich gefällt die Haptik nicht. Fühlt sich stumpf an. Insbesondere wenn man zum direkten Vergleich auch Holzboden im Haus hat. Pflegeleicht ist er bisher (wir sind erst 6 Monate im...

Ihr habt also ein Montasnetto von 6300 EUR + 500 EUR netten Bonus der aber auch wegfallen könnte und wollt 500k finanzieren. Wie hoch ist denn die monatlich Belastung? Gibt es viellicht noch 13. Gehälter? Aber 500k sollten auf jeden Fall für euch machbar sein. Zu den Zinsen kann ich nichts...

Ach der Witzbold wieder Und dann erfreuen wir uns alle an unseren Palästen

Zeichne unbedingt maßstabsgetreue möbel ein. Der Allraum verspricht Großzügigkeit die es mit echten Möbeln nicht geben wird.

nochmal zum Budget. Je nach Bauort wird mit 2000 - 2500 Euro pro qm gerechnet für normale Ausstattung ohne Baunebenkosten, Außenanlagen, Garage oder Carport und Inneneinrichtung wie auch Küche. 2000 Euro wird in den meisten Teilen Deutschlands nicht mehr realisierbar sein ohne massive...

Ich seh da 4 Etagen a 90qm? Da würde ich zunächst raten sich über Baukosten zu informieren. 520k sind da völlig unrealistisch.

Rücklagen für die Mietshäuser finde ich gering. Kosten für Kinder (wenn der Kindergarten bei euch kostenlos ist) sehr hoch. Wiegt sich vielleicht auf. Mit den Miethäusern im Hintergrund und einem möglichen Verkauf wenn es knapp wird oder sich das Leben nicht so entwickelt wie geplant, finde ich...

Wir können ja gerne mal basisdemokratisch abstimmen wer hier wen unverschämt fand.

Wie groß soll das Haus werden und in welchem Bundesland liegt das Grundstück? Aber erstes Bauchgefühl, dass wird bebaut mit einem 150qm Haus teurer als 500k. Sag ich als Bauherr mit Hanggrundstück

Klar ist das zu viel. Aber der TE hat ja auch schon einem Verkauf im Hinterkopf. Ich seh die Immobilie bei ihm eher als Anlage und hoffe für ihn, dass die Lage in Berlin tatsächlich gut ist, dann sollte er bei einem Verkauf keine Probleme haben.

Was ist mit Fenster, Dach und Dämmung. Sind die auch erneuert. Wie wahrscheinlich ist ein Job für deine Frau? Davon würde ich es abhängig machen. Und im Hinterkopf behalten, dass das Haus vielleicht nicht für immer ist und mit Renteneintritt verkauft wird. Du bist als Hauptverdiener eben auch...

Ich bin auch für mehrere Sitzplätze im Garten. Wir bauen gerade unsere Drittterrasse bzw Lounge Ecke. Finde das angenehm je nach Jahreszeit bzw Wetter wird ein jeder Sitzplatz genutzt

Gibt es bei Streichputz auf Q2 nicht die Gefahr von Setzrissen? Wir haben 2 Bäder mit feinem Putz, da sieht man jetzt schon leichte Haarrisse. Beim Rest des Hauses mit Malervlies sieht man nichts. Das würde ich mir gut überlegen, sonst ist das renovieren in einigen Jahren vorprogrammiert

Ohne Arbeitstätigkeit der Frau würde ich das mit dem Einkommen in Frankfurt niemals machen. Je nach Bank wird eure Haushaltspauschale bei ca 2 -2.5k Euro liegen. Somit stehen euch ca 1k für die Finanzierung zur Verfügung. Wären dann ca 250k Kreditsumme. Müsst ihr schauen ob ihr in Summe mit...

Ich glaube du unterschätzt in deiner Kalkulation die Kosten des Kellers. Der liegt doch komplett innerhalb der thermischen Hülle. Sogar inkl Garage?

Habt ihr die 240k für die Wohnung in der Heimat und die momentan vorhandenen 50k selbst erspart? Oder gab es da Familienzuschüsse? Insgesamt sind die 240k für die Wohnung bei den Mieteinnahmen einfach ein schlechtes Investment, dass euch den Hausbau jetzt unnötig schwierig macht. 140 qm ohne...

Wir haben das Induktionsfeld in der Hausrat mit drin, auch durch Zubuchung eines "Glaspaketes". Und ich finde so ein Bora Feld durchaus kostspielig und kenne auch 2 Fälle in denen teure Induktionsherde gerissen sind (Topf drauf gefallen).

Das Bett im Elternschlafzimmer wird so nicht funktionieren. zumindest nicht mit Nachtischen. außer ihr schlaft dauerhaft in einem 1,4 m Futon. Wie kommt ihr vom Wohn/ Essbereich in den Garten?