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Ich finde das ohne Kinder gerade so machbar. Wenn es bequem sein soll, seid ihr zwingend auf den Bonus angewiesen. Wenn Kinder da sind und Frau Teilzeit arbeitet wird es ungemütlich. Wenn der Bonus wegfällt wird es ebenfalls knapp. Außerdem seid ihr in einem sehr frühen Planungsstadium. Das da...

Passt vom Stil her sicherlich. Wie breit ist den der Durchgang zwischen Wand und gemauertem Raumteiler und Rückseite der Couch und Sideboard?

Zeichne doch mal Möbel in diesen quadratischen Allraum ein. Dann siehst du wo die Probleme liegen.

Ich würde heute für das Haus mit etwas gehobener Ausstattung und ohne EL mit 2200 EUR/qm rechnen. Preisteigerung würde ich mit 5% p.a. berechnen und dann noch aufrunden. Der Preis für die Doppelgarage erscheint mir zu gering. Wenn die gemauert sein soll, mit Flachdach evtl begrünt und vielleicht...

Ich stelle mal unsere Kosten zum Vergleich: Innentüren --> haben wir deutlich mehr. Wenn es was schönes 2-flügliges für den Wohn-/Essbereich sein soll, gehen da die Preise schnell nach oben. 45k für Material Außenanlagen + Doppelgarage finde ich jetzt auch nicht so viel. Außenanlagen ist...

Also ich finde IKEA auch wirklich gut. Ansprechendes Design, Transparenz, Verfügbarkeit, Kombinationsmöglichkeiten etc. ist dort wirklich gut. Und wenn man nicht mehr dauerumzieht halten die Sachen auch . Wir haben selber viel Ikea. Vieles noch aus Studentenzeiten und bei uns wird mit Einzug...

Liegt natürlich sehr an euren Wünschen. 15k für einen Küche in einem Neubau ist sicherlich ganz normal. +/- 5k ist sicherlich auch noch Standard. Küche unter 10k inkl. Geräte geht natürlich, dann muss einem nur bewusst sein, dass dann an Geräten, Arbietsplatte etc. gespart werden muss. Ist auch...

Könnt ihr wohl wagen. Aber 15k sind für Einrichtung nicht viel. Das würde ich allein für eine Küche planen plus Betrag x je nachdem wie viel ihr neu anschaffen wollt. (Ich find insbesondere die Kleinigkeiten schlagen ordentlich zu Buche Lampen, Badausstattung, Gardinen/Plissee ...) 15k sind...

2x 80% finde ich eine super Aufteilung. Haben wir auch ähnlich. Bedeutet dann also ca 6k monatlich. Bei 2k Rate geht das sicherlich noch. Allerdings hab ich das Gefühl, dass ihr euer Konsumverhalten etwas überdenken müsst. 2k Sparleistung bei 7,5k Einkommen ist jetzt kein Spitzenwert. Aber 4...

Wie sind denn die Gehälter verteilt? Um einen möglichen Gehaltsrückgang durch Teilzeit wenn Kinder da sind abzuschätzen

Ich bin auch der Meinung, dass die Finanzierung zu hoch für euch ist. Überschlagen habt ihr mit 2 Kleinkindern in ein paar Jahren 4,6k an Einkommen (50% TZ der Frau unterstellt) und eine Rate von 1,7k. Sonderzahlungen/Boni fallen ja bei euch sicher nicht an. 2,9k nach Abzug der Hausrate geht...

650 Euro zu Viert ist in meinen Augen ganz normal. Brauchen wir auch. Und das ohne Bäcker, DM und wir kaufen auch fast nichts außer Lebensmittel im Supermarkt. 3xx Euro finde ich krassen Scheiß. Krass wenig. Und ich denke da ist der TE eher im Schnitt des Durchschnittshaushalts als Specki

Find den Zinssatz jetzt nicht so dolle. Wir haben gerade abgeschlossen. Knapp unter 70% Beleihung und Tilgung knapp über 3% zu 1,11% effektiv mit Standardmäßigen 5% Sondertilgung auf 20 Jahre

Ich erachte 400k Finanzierung bei 4,1k Einkommen auch als zu viel. Außerdem ist eine geplante Annuität von 1,2k bei der Finanzierungssumme zu gering. Da würde ich mit einer Annuität von 1,5-1,6k rechnen.

Wir haben auch die Möglichkeit 300 m3 auf ein anderes Grundstück in der Straße zu fahren, die brauchen die Erde zum Verfüllen. Ich denke aber, dass wir soviel nicht wegfahren müssen. Daher warten wir erst mal ab, was nach dem Verfüllen noch übrig ist. Das Haus wird am Hang gebaut. Wir setzen es...

Erdbewegung ist ein Extraposten. 530qm Mutterboden abtragen und seitlich lagern, mittlere Abtragstärke 20 cm 950 EUR 650 m3 Boden für Baugrube profilgerecht ausheben und seitliche lagern, Aushubtiefe bis 3,50m 4500 EUR 300 to Kalksteinschotter frei Baustelle, lagenweise als Tragschichtmaterial...

Weil die Stützmauern mit L-Steinen in 3.05m Höhe hier Thema waren, wollte ich zum Preisvergleich die Kosten unseres Tiefbauers angeben. Wir haben 5m Stützmauer mit 3,05m L-Steinen. Angebot lautet 4080 EUR und beihnhaltet: 5 Beton-Stützwinkel 100/305 cm, Bauhöhe 305 cm, Baubreite je 100 cm...

Eure 300k Eigenkapital sind zwar viel, aber sie müssen ja dann auch für 2 Wohneinheiten herhalten. Da relativiert sich das schon wieder. Ich schließe mich dem allgemeinenen Tenor an, dass euch die ca 300 qm ca. 600k kosten werden. Hinzu kommen noch Grundstückskosten, Baunebenkosten, evtl...

Wir haben genau so eine Ecke. Was stört denn genau? Wie groß ist der Durchgang? Mir gefällt es, wenn das WZ durch so eine Ecke etwas separiert ist.

5400 EUR wäre mir für solch ein Bauvorhaben zu wenig. Es könnte knapp funktionieren, wenn eure oberste Priorität das Haus ist. Das bedeutet aber auch, wenn ihr ein Kind bekommt schnellstmöglich wieder Vollzeit zu arbeiten. Bei euch wird es ja schon im Elterngeldjahr knapp. Betreuung muss...

Soll die Bank (in deinem 15 Jahres Szenario) denn dann ins Grundbuch? Und somit in den 1 Rang? Da legt ihr euch schon fast auf eine Bank für die gesamte Baufinanzierung fest. Es will doch keiner in den 2. Rang und wenn dann wahrscheinlich nur zu schlechteren Konditionen. Aber richtig Auskunft...

So ähnlich haben wir es. Im Erbfall wird uns das Grundstück angerechnet und wir bekommen dann vom Rest eben weniger. Also zwar keinen direkten Zahlungstermin sondern Anrechnung aufs Gesamterbe.

Ich würde die 40k niemals über 15 Jahre finanzieren. Von welchem Zeithorizont bis zum Baubeginn sprechen wir denn grob? 2 oder doch eher 5 Jahre? Wie viel ist das Grundstück insgesamt wert? Wenn der angepeilte Baubeginn in den nächsten ca 2 Jahren liegt, würde ich das ganze wohl variabel...

Wir hatten ähnliche bedenken. Aber völlig unbegründet. Paragraph 34, bisher kein Flachdach, ländliche Gemeinde (wenn auch zumindest Kreisstadt). Flachdach wurde ohne Probleme genehmigt. Nachfragen bezogen sich immer auf andere Punkte (Geländemodellierung bei Hanglage) Man möchte den...

Fenstereinbau sollte ja auch bei unter 5 Grad nicht das Problem sein (wie bspw. mauern)

Ich werde mir das geplante Vorgehen des GU am Donnerstag erklären lassen. Wenn die ganzen (meist älteren) ungefragt Kommentierenden aus unserer Umgebung nicht wären, würde ich mir wohl auch keine Gedanken machen. Der GU wird schon wissen was er bei Frostausbruch zu machen hat. Wird ja auch alles...

Schon klar, dass der Bau über Weihnachten mit vielleicht 1 oder 1,5 gemauerten Geschossen herumstehen wird. Dicht bis Weihnachten war nur der ursprüngliche Plan, wenn wir im September begonnen hätten. Aber deswegen die Frage, was würde denn mit dem Rohbau passieren, wenn er nur halb...

Hallo zusammen, ich würde gerne eure Gedanken zu folgendem Problem hören. Unsere Baugenehmigung hat ewig auf sich warten lassen (knapp 4 Monate *kotz*), ist nun aber seit letzter Woche endlich durch. Ursprünglich geplant war eigentlich Baustart im September und den Rohbau bis Weihnachten dann...

Der Preis ist Quatsch. Oder wollt ihr etwa alles selber bauen? Warum sollte der Keller nur 70k kosten? Würde wohl bei einem reinem Nutzkeller hinkommen. Aber ihr wollt ihn doch als Wohnraum nutzen (oder zumindest vorbereiten) also Raumhöhe, Fenster, Fußbodenheizung, Ausstattung etc. wie ein...

Für eine Mininalausstattung könnte es hinkommen, aber für eine sinnvolle und zeitgemäße Installation wohl kaum (und da Rede ich nicht von KNX). Und (ordentliches) Parkett für 1600 EUR hätte ich auch gerne

üblicherweise rechnet man im Forum so: 200qm (dein Keller ist ja eigentlich Wohnraum) * 2000 = 400k Baunebenkosten 25k (niedrig angesetzt, da ihr ja Tiefbau selber könnt) Außenanlagen 15k (ist auch nicht viel, da bei euch ja auch EL) Küche 15k sonstiges, möbel, Lampe etc. 5k...

Naja tut schon was zur Sache, weil im Normalfall die Architektenleistung im GU Angebot enthalten ist. Und wenn sie das bei dir nicht ist muss man das schon in die Kalkulation mit einbeziehen. Sonst ist Vergleichbarkeit eben nicht möglich. Statik, Architekt, Bodengutachten ist in meinem Fall...

inkl. Abfuhr, egal wie viel es letztendlich wirklich wird? oder eher nur x cm im Bereich der Bodenplatte? Wie wird denn der Architekt bezahlt? Nach Honorarordnung?

Neben den obligatorischen Kosten wie Baunebenkosten, Aufmusterung, zusätzliche Erdarbeiten, Maler und Bodenbeläge etc. scheint mir hier der Knackpunkt in folgender Passage zu liegen: Insbesondere die Kosten für Statik (damit mein ich nicht die reine Berechnung, sondern die durch die Statik...

Du hättest dabei 5 m zwischen Hauswand und Grundstücksgrenze? Wenn das so ist, bekommst du dort nicht 2 Autos nebeneinander. Eine klassische Doppelgarage ist 6 m breit. Daran würde ich mich orientieren. Wenn du hinterm Carport noch ein Räumchen für Fahrräder oder Mülltonnen planst, würde ich mir...

Vielen Dank ivenh0 ! Hatte ich mir schon fast gedacht. Die habe ich mir nämlich auch schon abgespeichert, aber immer befürchtet, dass sie über dem Couchtisch zu groß seien. Aber richtig schön sind sie eben nur im 3er Verband. Aber wenn ich das bei dir so sehe, riskiere ich es und bestelle sie.

@ivenh0 Und könntest du mir noch den Namen eurer Hängelampe über dem Couchtisch verraten. Da bin ich nämlich bei uns noch etwas ratlos.

Naja, warum fühlst du dich an die Bank gebunden? Ich würde mir nie nur Angebote einer Bank einholen. Das hat vielleicht noch unsere Elterngeneration so gemacht. Der Zinssatz an sich ist gut, ob er für euch das Optimum ist, könnt ihr nur mit Vergleichsangeboten herausfinden. Und damit mein ich...

Außerdem ist es einfach sehr schwer ein zu kleines Haus ohne Abstellmöglichkeiten mit Kindern ordentlich zu halten. Wir wohnen gerade in einem kleinen RMH. Sind hier zu zweit eingezogen. Damals war es toll. Das Kinderzimmer diente als Lagerraum und der ausgebaute Spitzboden mit Galerie als Büro...

Ja klar, aber was nutzen die qm Zahlen, wenn ich nicht weiß wie lang die Wand am Kopfende des Elternbetts ist? Das meinte ich mit Bemaßung.

Ist schon ein kleines Raumwunder was die da auf 120 qm quetschen. Bemaßung finde ich keine, daher halte ich einiges dort für fragwürdig. Das 3 Kinderzimmer soll dann wohl der Arbeitsbereich am Elternschlafzimmer werden? Hinterfrag mal dann die Maße von ESZ und 3 Kinderzimmer. Wie soll das...

Town & Country ist ok, aber doch eher unterer Standard. Wenn man sich dessen bewusst ist, ist das völlig in Ordnung. Die bauen auch solide Häuser. Man sollte aber hinterfragen, welche Ausstattung man wirklich will und diese mit Town & Country abgleichen. Ich würde da ordentlich...

Ist doch alles solide. Achte eben darauf, dass dein Kredit eine Tilgungsänderungsoption hat. Dann könnt ihr im Fall der Fälle noch etwas herunterschrauben. Beruhigt das nicht deine Frau?

Zaba und ich würde noch gerne die Bezeichnung eurer Esszimmerstühle wissen.

Dann stell dich mal darauf ein, dass dein "soll" so nicht ganz zu realisieren sein wird. Wenn die Grundkosten des Hauses 306k betragen wird da sicherlich noch etwas hinzu kommen. Selbst bei guter Grundaussattung des Anbieters kommen hier und da sicherlich noch kleinere Aufpreise auf euch zu...

Einfach IKEA Hemnes. Die breite Kommode mit selbstgebautem Aufsatz (Google mal, da gib es tolle Hacks und Anleitungen). Direkt einen vernünftig großen 3-Türer Pax (die aus den Babyzimmersets sind oft eigentlich mini). Und ein einfaches weißes Kinderbettchen (nicht Ikea, die haben ein Sondermaß...

Ist doch klar, dass die maximale Verschuldung steigt. Müsste ich wie meine Eltern noch 7,x% Zinsen Zahlen, hätte ich auch einen geringeren Kredit aufnehmen müssen. Mit unseren mickrigen 1,56% kann ich natürlich deutlich mehr aufnehmen und werde schlussendlich trotz deutlich höherem Kredit...

Und wenn es alle so machen würden wie er könnte niemand mit Durchschnittseinkommen mehr ein Haus finanzieren. Stimmt zwar sicherlich, dass einige sich die Luft zum Atmen abschnüren. Aber es gibt genauso den anderen Fall des Übervorsichtigen, der alles 110% abgesichert haben möchte. Es gibt...

Versicherer ist nicht schlimm. Man kann nur bei der langen Zinsbindung (30 Jahre) und normalen Annuitätendarlehen fast davon ausgehen, dass es ein Versicherer ist. So lange Zinsbindungen bieten nicht viele Banken und meist nur mit Bausparerkonstrukten

Nur mal so zum Vergleich. Wir haben exakt die gleiche Kreditsumme von 480k und auch ein Netto von 4,9k mit 2 Kleinkindern. allerdings arbeiten wir dafür nur 80% bzw 50%. Des Weiteren haben wir 2x 13. Gehalt und Bonus und Überstunden. Unsere Rate beträgt 1770 EUR. Kinderbetreuung kostet hier...