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Malerarbeiten - nur streichen, hatte ich geschrieben.

Habe ich. Hausanschluss Westnetz kostenlos durch Förderung der Kommune. Telekom 800 Euro (wird bei Vertragsabschluss zum Teil wieder verrechnet), Hausanschluss Wasser ca. 1.500 Euro. Anschlüsse Kanal ist im Preis enthalten. Erdarbeiten sind drin. Definitiv. Auch das: Explizit angesprochen. Es...

Doch, auch im Neubau ;-) Gipsputz wird nicht verwendet, da lt. GU zu anfällig für Feuchtigkeit. Das nebenher. Da will ich jetzt aber nicht wieder eine seitenlange Grundsatzdiskussion mit anstoßen.

Zwei Wochen? Junge, Junge … ich bin zwar kein Bauherr, gestrichen hab ich aber wohl schon oft. Das sind doch große Flächen, da kommt man doch schnell voran … Dachüberstände: Nö. Alles fertig. Explizit angesprochen.

Da hast du nen Punkt. 400k sind sicher nicht wenig. Wird bei uns aber klappen, wenn es denn dabei bleibt. Das muss man jetzt mal ausloten. Mal noch ein anderes GU Angebot einholen und mal schauen, was da über Einzelvergabe an Potenzial drin ist.

Wenn ich mich recht entsinne, dann habt ihr doch per Einzelvergabe gebaut, richtig? Hattest du ein GU Angebot? Und welche Ersparnis oder aber Mehrkosten hattest du im Endeffekt mit der Einzelvergabe? Kannst du das beziffern? Grob über den Daumen?

Naja, dann nimmt man sich das Wochenende von morgens bis abends halt die Zeit dafür. 1k mehr netto als was? Mit oder ohne Kindergeld? Wir sind jetzt zumindest bei 4.600 Euro Haushaltseinkommen angelangt (ja, sicher keine Großverdiener) Wenn man das Eigenkapital zum Baubeginn für Puffer...

Joa, Malern und Böden sind ja nur Material. Böden sind Fliesen und Böden für die Nutzräume im Preis enthalten. Böden somit nur die Vinylböden für die beiden oberen Etagen. Und Anschlüsse sind bei uns 4k. Oder wo siehst du das Problem?

So, Prüfungen sind durch und Termin beim GU (kleiner, lokaler Betrieb mit 10 Angestellten) hat stattgefunden. KFW 55 Standard (ich weiß, wird nicht mehr gefördert). Festpreis schlüsselfertig, inkl. aller Baunebenkosten (Voraussetzung bis Bodenklasse 5): 410k €. Dazu noch Böden und Malerarbeiten...

Zumindest in Sachen Verfügbarkeit scheint sich die Lage zu entspannen, wenn man mal so durch die Onlineshops der Baustoffhändler schaut. Stichprobenartig alles abholbar oder relativ kurzfristig (unter 1 Woche) lieferbar. Können das diejenigen, die gerade (um)bauen, bestätigen, oder täuscht das?

Wir befinden uns in einer ähnlichen Situation. Ich würde sagen, bei euch passt das soweit. Ihr solltet schauen, dass es nicht zu großen Nachfinanzierungen kommt, ansonsten denke ich, die 410k € könnt ihr euch grundsätzlich zutrauen.

Sieht richtig gemütlich aus. Könnt stolz sein. Es muss doch nicht immer der neuste Schnickschnack und die 30k Küche sein, um sich wohlzufühlen, was sich hier wieder bestätigt.

Verkauf innerhalb der Familie. Ich denke mal, dass die Preismaximierung da nicht im Vordergrund steht, sondern man sich innerhalb der Familie etwas Gutes tun möchte. Ist doch super für den TE und macht das Ganze für ihn doch eigentlich nur noch attraktiver.

Ich finde auch, dass 5.400 Euro doch ein gutes Haushaltseinkommen sind. Es liegt auch etwas zwischen „auf keinen Fall finanzierbar“ und „auf jeden Fall machen“. Wie geschrieben, geht nochmal in euch, kalkuliert alles genauestens durch. Erfahrung und Kontakte sollten durch die...

In unserem Finanzierungsfaden wurde oft die 100-110 Regel genannt. Also 100-110 x Monatsgehalt = mögliche Kreditsumme. Wobei die 100 wohl in Ordnung sind, die 110 die absolute Obergrenze darstellen, wo man sich fragen sollte, ob man sich die wirklich auch zumuten möchte. Das wären ja in diesem...

Sind an deinem Swarovskisteine dran oder ist er schon geschmückt? 2 Meter Nordmann für 40,- € gerade eben gekauft. Nicht im Baumarkt, sondern vom regionalen Weihnachtsbaumhändler. Vielleicht gibt es im Sauerland auch zu viele Bäume, aber einen Preissprung kann ich da nun wirklich nicht...

Dann habe ich das Ganze falsch verstanden. Ich hatte 25 % Gesamteinkommen und nicht 25 % für Kredit verstanden. :-)

Ja, man kann auch Vierlinge bekommen. Es können auch beide gleichzeitig ihre Jobs verlieren. Verstehe, was du mit deinem Post ausdrücken willst, man kann es aber auch übertreiben mit der Schwarzmalerei. Klar, passieren kann alles … es kann aber auch alles halbwegs normal oder, ja, sogar gut...

Sorry, was ist das denn für eine Regelung? Hab ich ja noch nie gehört. Dann kauft oder baut bald keiner mehr irgendwas. 50 % von einem Gehalt? Bei zwei Gehältern mit 3.000 netto und zusammen 6.000 Euro Haushaltseinkommen soll man dann mit 1.500 Euro Einkommen rechnen, oder wie? Da kriegst du ja...

Bei uns ist Köln mit 100 km Entfernung die nächste Großstadt. Voll erschlossen für 90 € den qm. Nichts für Ungut, das soll auch gar kein "Schwanzvergleich" oder Ähnliches sein. Finde es nur immer interessant, dass man den deutschlandweiten Vergleich halt auch mal sieht. Denn die User, die auf...

910 €/qm hört sich aber eher nach Ballungsraum an.

Die Situation kenne ich. Wohne wirklich in einem kleinen Kaff, Autobahn 25 Min. entfernt. Selbst da schaukeln sich die Preise hoch, weil a) keine Neubaugebiete und b) keine Bestandshäuser auf dem Markt. Die Häuser, die verfügbar sind, gehen Mund zu Mund weg und gelangen gar nicht erst auf den...

Das erklärt natürlich auch einiges und lässt das in einem etwas anderen Verhältnis stehen. Muss ja dann schon eine Hochpreisgegend sein ... bei 1.125 €/qm Grundstück.

Der aber ja in den 20k noch nicht enthalten ist, nehme ich mal an. ;) Ist ja auch alles in Ordnung. Der Fakt, dass dafür jemand 20k hinblättert, schockiert mich nur etwas. Aber wie erwähnt, kann das ja zum Glück jeder selbst entscheiden.

Gut, dass Geschmäcker verschieden sind. Was ist überhaupt der große Nutzen eines solchen Gestells? Da frieren die Scheiben doch sicherlich trotzdem zu, oder? Groß unterstellen kann man da doch auch nix?

Wir sprechen aber jetzt nicht über 20.000 Euro für DAS Teil hier, oder?!

Das Merkmal von Prognosen ist ja eben, dass diese gewissen Unsicherheiten unterliegen ... Genau voraussagen kann das natürlich niemand, schon klar ...

Das ist die große Frage. Nicht nur beim Holz, auch bei anderen Rohstoffen / Vorprodukten sinken die Preise ja wieder bzw. ist die Prognose so, dass Sie im Laufe Q1-Q2 2022 wieder sinken. Was kommt davon beim Bauherren an?

Steht in dem Bericht auch, wieso es noch voraussichtlich ganz genau fünf Monate andauern wird? :D

Lt. MDR Wissen: "Stadt ohne Handwerk" - im Durchschnitt 3 Handwerksbetriebe pro 1.000 Einwohner in der Stadt. Auf dem Land hingegen 12 Handwerksbetriebe pro 1.000 Einwohner. Die Kostenentwicklung daher vermutlich auch in der Stadt / in Ballungsgebieten deutlich dramatischer als auf dem Land...

Home-Office wird in den Bereichen, wo es möglich ist, fester Bestandteil der Arbeitswelt bleiben. Unternehmen werden gar nicht mehr drum herum kommen, da Ihnen ansonsten die benötigten Fachkräfte fehlen. Wenn ihr es nicht wollt, gehe ich halt zum Unternehmen XY, welches Home-Office anbietet.

Das war nicht auf diesen Thread speziell, sondern generell auf das Forum bezogen. Öfters schon wurden geplante Budgets für Küchen mit 15k € auf arrogante Art und Weise als unrealistisch abgetan - was natürlich zur Verunsicherung der potenziellen Bauherren beiträgt. Man muss ja auch immer...

Oftmals wird hier im Forum, so mein Eindruck, auch das "Ich" ausgelebt, welches es in der Realität gar nicht gibt oder das "Ich", welches man gerne wäre ;) Es geht doch sehr viel darum, sich hier zu vergleichen und "einen raushängen" zu lassen. Wie ich schon in einem anderen Thread geschrieben...

Das ist aber schon extrem, oder? Bei uns im Neubaugebiet waren bei keinem der 5 bisher gebauten bzw. aktuell im Bau befindlichen Häuser mehr als 3k € für sämtliche Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom - Gas oder Fernwärme gibt es nicht) fällig ... öffentliche Erschließung jeweils bis...

Beim örtlichen Fliesenhändler wurde einem Kumpel, der aktuell baut, mitgeteilt, dass ab 01.01.22 die Hersteller im Schnitt rund 25% Preiserhöhung angekündigt haben.

In der Zwischenzeit habe ich bei mehreren GUs in der Umgebung angefragt, ob es möglich ist, unsere bereits bestehenden Architektenpläne umzusetzen. Bei 5/5 ist das der Fall, was mich ziemlich überrascht hat. Ich hatte eher gedacht, "ganz oder gar nicht", entweder mit Planungsleistungen durch den...

Hi @Hangman, genau so ist es. Habe mir das gerade mal angeschaut, gefällt mir grundsätzlich auch sehr gut. :-) Problem ist hier, dass wir uns mit einem Bad "in der Erde", ohne Tageslicht bzw. Fenster (von Lichthöfen bin ich grundsätzlich nicht so der Freund") nicht so wirklich anfreunden...

Als wenn man für 15.000 € keine gescheite Küche bekommen könnte ... ist auch immer eine Frage des Anspruchs des TE. Muss ja nicht immer gleich das Premiumsegment sein.

Wie meinst du? Schönes Haus habt ihr da ... sieht sehr gemütlich aus.

Ups, überlesen. Wir haben es mit Bodenklasse 5-6 zu tun.

An den Rest: Vielen Dank für eure zahlreichen Beiträge und, alles gut - Kritik nehme ich sportlich auf ;-) Der Ton macht halt die Musik und das ist ja hier alles absolut im Rahmen.

Gut, was in 20 Jahren mal ist, kann ich leider nicht sagen. Es ist aber bis zu einem Zeitraum der Größenordnung sehr sicher, da wir schon länger auf der Suche nach einem Grundstück waren und dieses nur bekommen haben, weil ein Kumpel von mir kalte Füße bekommen hat. Wir hatten uns also vorher...

@Hangman @hanghaus2000 ihr scheint ja zwei richtige „Hang-Experten“ zu sein :) Könnt ihr mir eine Einschätzung zu unserer Planung für die Außenanlagen (so, wie das Haus jetzt ausgerichtet ist), geben? Folgendes: Aushub links neben dem Haus anfüllen (für den Bereich Treppe und Eingang)...

Du hast die Ausrichtung des Hauses genau richtig eingefügt. Die Idee mit dem Eingang finde ich gut, auch oder vor allem, weil sie zumindest zunächst die Treppenanlage einsparen würde und der Zugang vom Parkplatz für Gäste direkter wäre. Allerdings habe ich da die Befürchtung, dass der...

Die Detailplanung der Küche kommt noch. Aber wenn man grundsätzlich aus der Größe etwas machen kann, bin ich ja beruhigt. :-)

Ehrlich gesagt hatte ich für den größten Kritikpunkt von eurer Seite die Küche erwartet. Die ist ja schon relativ klein. Hat jemand eine Küche in der Größenordnung und kann evtl. berichten, ob das ausreicht oder ob er im Nachhinein nochmal anders geplant hätte?

Vielen Dank für all eure Anregungen. Die „kleineren“ Dinge wie die Umgestaltung des Bads, der Verbreiterung der Flure oben unten unten und evtl. der Umgestaltung des Bereichs Ankleide / Schlafzimmer werden wir wohl auch so umsetzen. Ich denke, eine grundsätzliche Umplanung, quasi von Null...

Naja, Erklärungsnot, so weit würde ich jetzt nicht gehen wollen … es ist ja kein totaler Schrott, den er geplant hat …

Ja, da muss ich aber dann sagen, wenn es solche Auswirkungen auf die Baukosten hätte, sehe ich da eher unseren Architekten (bei allem Lob) in der Pflicht, uns darauf hinzuweisen. Also wäre mein Gedanke zur Auslagerung des Büros aus dem UG grundsätzlich sinnvoll? Kannst du kurz beschreiben, was...

Danke für die Tipps, schaue ich mir gerne mal an :-) Dass die eine Seite frei bleibt ist sehr sicher. Die Kommune wird keine weiteren Bauplätze erschließen.