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Leider haben dort keine besonderen Stauraum Alternativen. Ja, dort soll durchgängig Parkett verlegt werden.

Auf der Innenseite hat uns die Küchenplanerin 3x1m breite Schubladen eingeplant. Unter dem Kochfeld entfällt die Schublade. Dort sollen dann Steckdosen montiert werden, statt der Schublade. Das mit dem Versetzen habe ich auch überlegt. Lässt sich aber dann immer nur in Drittel einteilen. Also...

Ich bin ja der Meinung, dass der jetzige Essbereich zu klein ist und wir dort eine Sitzecke oder sowas machen sollten. Sofalandschaft mit TV könnten wir dann in der Galerie darüber realisieren. Meine Frau sieht das jedoch anders. Sie meint das geht schon mit einem schmalen dafür längeren Tisch...

Vielleicht reichte es tatsächlich etwas von der tiefe weg zu nehmen.... Aber so mach ich es, ich habe noch etwas Fußbodendämmung übrig. Da bauen ich mal den Block nach.

Hallo zusammen, wir haben bereits eine Küche bestellt, können allerdings die Maße noch relativ frei wählen. Hintergrund war, dass wir die Kücheninsel erst festlegen wollten, wenn der Rohbau steht. Jetzt kommt nächste Woche der Estrich und wir sind nun soweit und machen uns Gedanken, in welcher...

Also 4 - 6 Abschlagszahlungen für eine Bauzeit von 6 Monaten sind völlig normal. Dass nur eine Rechnung kommt ist nicht normal. Man muss halt aufpassen, dass man nicht überbezahlt während der Abschläge. Dazu gibt es dann eigentlich den Architekten. Auch ein Sicherheitseinbehalt sollte...

Hallo, folgende Ausgangslage: Rohbau gerade fertig und ist Dach eingedeckt. Ich habe zwei Geschosse zu überwinden. Die 1. Treppe dazu existiert bereits, da es sich um eine Betontreppe handelt. Die zweite Treppe, die über der 1. verläuft ist nur provisorisch hergestellt. Es wurden dazu auch eine...

Bei uns ist es so: 1,03 Mio Gesamt davon 345TEur, 10 Jahre, Zins 2,93%, Tilgung 1,36, 5% jährl. Sondertilg. möglich davon 184TEur, 10 Jahre, Zins 0,75%, Tilgung 2,0%, gefördert (LaBo) Rest Eigenkapital Persönlich haben wir nicht verhandelt, aber bei uns läuft das über einen Vermittler. Bin da...

Habe gestern ein Angebot von 2,93% auf 10 Jahre bekommen. 345T€. Commerzbank, werde jetzt wohl einloggen.

Das war noch der Eingabeplan. Dass dort ein Versatz ist, war durch die zwei unterschiedlich hohen Gebäude schon sichtbar. Das mit Dämmung zu schließen war glaube ich der 1. Gedanke. Ist aber aufgrund der Feuerfestigkeit und der benötigten Menge nicht ganz unproblematisch. Grundsätzlich soll der...

Hallo zusammen, bei uns wird nächste Woche die Bodenplatte hergestellt und danach geht es gleich mit dem hoch mauern los. Jetzt bauen wir an ein Bestandsgebäude profilgleich an. Jedoch ist auf der Rückseite vom Bestandsgebäude ein ca. 35cm breiter Versatz zwischen den beiden Häusern vorhanden...

Oke. Danke für den Tipp. Aber natürlich darf man da jetzt auch nicht zu viel hineininterpretieren. Ich stehe z.B. eher selten ehrfurchtsvoll weder vor Häuser noch vor Toiletten (das schafft das Klo auch nicht auf der anderen Seite ) Aber ich verstehe den Punkt schon

Haben wir auch schon überlegt. Allerdings bräuchte man für das WC dann ein eigenes Abflussrohr, da das Gefälle sonst zu gering ist. Da das Haus durch seine Lage sozusagen „ortsbildprägend“ ist, ist uns das äußere Erscheinungsbild auch wichtig.

Danke! So könnte ich mir das gut vorstellen. Bei mir wäre der Duschkopf noch 90 grad gedreht, da dort bereits die Vorsatzwand ist. Außerdem habe ich noch überlegt, da in dieser Variante wenig Stauraum vorhanden ist, dass man auf Höhe vom Waschtisch sozusagen eine Arbeitsplatte bis zum Fenster...

Also ich dachte mir, dass zwischen Badewanne und Dusche eine feste Verglasung kommt und auf der anderen Seite die Glastür. Unsicher sind wir auch noch ob wir die Dusche 1,2 m oder 1,1 m breit machen. Auch die Tiefe ist noch nicht fix. 0,9 m oder 1,0 m. Außerdem wissen wir noch nicht ob es eine...

Mir liegen 5 Angebote von lokalen Baufirmen vor (Region München). Gefüllte Ziegel 36,5, 220qm, EG, 1.OG, DG, inkl. bodenplatte inkl. Gerüst, inkl Verkehrsregelung da halbseitige Sperre erforderlich und kaum Platz für baustelleneinrichtung. 190 -250T€

Danke für die Rückmeldung. Wir wollten jetzt noch eine Kleinigkeit ändern. Und zwar die Wand zwischen Dusche und Wanne weglassen und eine Glaswand statt der Ziegelwand machen. Die Duschbreite dann evtl. von 1,2m auf 1,1m reduzieren, damit zwischen der Dusche und der Wanne noch ca. 50cm Platz...

Gerne hier noch das Bild einer Vorderansicht und ein Bild des 1.OG.

Hallo zusammen, ich bin gerade an Badplanung bei unserem Neubau. Ich bin mir bei meinem Grundriss aber noch unsicher und möchte ihn daher mal zeigen und bitte um Tipps und Anregungen was man besser machen könnte. Grundsätzlich glaube ich dass das Problem ist, dass wir die Türe nicht anders...

Ja, für Waschmaschine und Trockner gibt es einen anderen Raum. Ich will mir aber keine Technik in diesen Raum ziehen. Mit dem Versorger habe ich schonmal gesprochen und den Plan kurz hergezeigt. Da wurde keine großen Bedenken geäußert.

Telekommunikation ist nichts besonderes geplant. Alles was du aufgezählt hast. KabelTV oder SAT kommt nicht. Das soll alles übers internet laufen. Aber dazu habe ich mir jetzt noch nicht so viel Gedanken gemacht, da ich das m.M. auch unter die Treppe bauen könnte. Wollte ich evtl. auch selber...

Hallo zusammen, leider habe ich keinen Keller und nur einen innenliegenden HA-Raum geplant. Wollen jetzt dann zum bauen beginnen und ich hole mir grad Angebote von einigen Heizungsbauern. Meint ihr ich kann den Firmen die Größe meines HA-Raums zumuten? Er wird ca. 1,7m x 2,7m haben. Rein soll...

So 13 Ct/kWh. Zukunftprognose ist natürlich schwer. Aber künftig wird die Wärme mehr beachtet und evtl auch bald reguliert werden. Preissteigerungen werden dann wohl eher schwieriger. Allerdings ist auch selten was billiger geworden wenn sich die Politik eingemischt hat. Photovoltaik ist so...

Hab ich mir zwischenzeitlich auch schon gedacht, dass da nichts gespart wird. Mein Gedanke war, ob man sich dann bei der Variante mit der Trinkwasserstation im HA-Raum eine Zirkulationspumpe spart, da die Strecken nur sehr kurz wären, wenn man nicht ganz hoch muss. Welche Variante würdest du...

Guten Morgen zusammen, ich bin immer noch mit meinem Neubau beschäftigt. Ist in dieser Zeit nicht ganz einfach mit den gestiegenen Zinsen und den ganzen politischen Energiethemen. Allerdings wird es bei mir jetzt konkret und ich muss den Hausanschlussraum planen. Leider muss ich ohne Keller...

Und wie groß ist der Rohbau inkl. Garage für 135.000€?

Ich werde wohl auch noch 1 oder 2 GU‘s anfragen. Ich befürchte halt, dass wenn ich jetzt zu den GU‘s laufe, stellen die schnell mal das bisherige vom Architekten in Frage. Dann heißt es typisch architekt, alles kompliziert, geht viel einfacher. Und dann wird meistens doch in Richtung...

Aber was bringt eine schön gerechnete Kostenrechnung die nicht realistisch ist? Es sind doch diese oft auch hier erwähnten 3.500€/qm. Ich stelle mir natürlich auch die Frage ob ein GU günstiger ist. Kann mir das aber nicht vorstellen bzw. wüsste ich nicht wieso das günstiger sein sollte. Die...

Ich hab letzte Woche auch unsere Kostenrechnung vom Architekten bekommen. Reihenmittelhaus, ohne Keller, inkl. Abriss kleiner Altbestand, inkl. el. Raffstores, sonst auch kein Luxus, aber ich glaube auch nicht das billigste Material (z.B. mit internom Kunststoff/Aluminium Fenster. 185qm...

Ok danke für die Einschätzung. Was denkst du hat das für Vorteile für die Baufirma mit den Fertigteilen? Bzw frage ich mich warum er das so machen will?

Hallo zusammen, wir haben gerade unsere Baugenehmigung bekommen. Jetzt steht die Entscheidung welche Baufirma und welche Bauart gemacht werden soll. Eigentlich favorisieren wir die Einzelvergabe mit unserem Architekten in Massivbauweise. Da wir eine Baulücke schließen und unsere Grundstück nur...

Es ist ein ca. 5m breiter Gehweg vorm Haus bis zum Bordstein. Dann kommt eine Straße (30er Zone). Es wird ohne Stufe schon bissl mehr Dreck sein vermutlich. Da wir aber auch Fahrräder etc. im EG haben werden, fände ich ein leichtes Gefälle besser als eine Stufe. Rückfahrkamera haben wir...

Hallo zusammen, ich wollte mich jetzt nochmal melden....falls jemand meine weitere Vorgehensweise interessiert. Außerdem hätte ich am Ende nochmal eine Frage. Ich habe jetzt die Mitteilung bekommen, dass die Baugenehmigung in den nächsten Tagen bei mir eintreffen wird. Wenn dies geschehen ist...

Ja, das könnte man gut machen mit dem Geländer. Wir sind auch am überlegen ob wir überhaupt einen für die Terrassengröße relativ großen Esstisch raus stellen würden. Wie gesagt, wir haben die letzten Jahre auch nicht viel draußen gesessen (eigentlich gar nicht, obwohl wir sauteure Möbel gekauft...

Ach komm, was hab ich dir getan? Als wäre ich der einzige Mensch der Welt der manche Dinge von der Größe der Geldbörse abhängig macht. Und ich komm soweit schon klar mit meiner Argumentation. Schieß dich doch jetzt nicht so auf mich ein ;) ich weiß jetzt auch nicht wie ich es freundlich...

Vielen Dank erstmal für den Grundriss. Auch wenn wir weiter das Wohnen im DG verfolgen werden, ist das sehr hilfreich und eine tolle Sache, wenn man nochmal Alternativen sieht. Oft ist das bestimmt so, dass sich die Sache dann nach unten entwickelt. Man muss das aber wirklich sehr...

Also jetzt nochmal zur Treppe. Ich glaube der Architekt hat die Treppe noch nicht ganz dem aktuellen Stand nachgezogen bzw die Beschriftung nicht aktualisiert. Die Decke war mal bei 25cm. Wenn ich nämlich rechne: 290/15=19,33 und als die Decke noch 25cm war: 293/15=19,53 Und wenn ich jetzt im...

Ok dann überleg ich mir das nochmal mit der Treppe und der Terrassentür und werde das mit meinem Architekten besprechen. Danke für die Hinweise. Bei der Eingabeplanung - welche hier vorliegt - können z.B. Grundrisse oder Deckenhöhen ohne Tektur geändert werden. Das wird dann bei der...

Wäre besser wenn du den Rest gelesen hättest. Ich habe nämlich mehr als nur einmal geschrieben, dass wir noch einen höheren Kniestock erreichen werden und wir uns die Treppe auch nochmal durch den Kopf gehen lassen. Damit ignoriere ich Euch Dramaqueens doch nicht...sonder eher ihr mich :(...

In diesem Fall bringt die Vorgeschichte eben nix. Da war im EG nämlich eine Küche gem. ypg. Junge, was hat das hier mit Baustelle zu tun. Und ich weiß schon wie es auf Baustellen zu geht. Und ich weiß auch was los ist wenn auf Baustellen nichts mehr weiter geht, weil jeder meint er müsste einen...

Gut. Der link ist ja jetzt da. Ich glaube soweit ist eh alles gesagt worden. Die Bedenken die ich hatte wurden hier bestätigt und mit denen werde ich mich weiter auseinandersetzen. Ansonsten wird einiges - wie die Garage- kontrovers diskutiert. Was auch gut ist, so kann das jeder machen wie er...

Von wem sprichst du eigentlich wenn du „wir“ schreibst? Ich habe bereits gute Rückmeldungen von einigen bekommen mit denen ich mich auseinander setzen werde. Was ich dann wie umsetze, muss man dann schon mir überlassen ;) Weiß gar nicht warum du so unentspannt bist…

Die Treppe müssen wir uns dann nochmal ansehen. Allerdings brauchen wir jetzt nicht wirklich mehr Wohnfläche und irgendwie finde ich die gewendelten Treppen nicht besonders gut. Optisch finde ich die Podesttreppe auch besser. Und wenn mal einer stürzt denke ich schaden 2 Podeste auch nicht. Eine...

Dass die Gäste wenn sie wollen mein WC im 1. OG benutzen ist für uns kein Problem. Wir möchten trotzdem ein zweites WC mit Dusche für den Alltag. Die Treppe hat aktuell 19,5/25. Laut Architekt passt das erstmal. Wir werden aber evtl. in der Ausführungsplanung nochmal andere Treppenformen testen...

Auf die Variante, dass der Wohnbereich im EG ist sind wir schon eingegangen. Haben uns aber aus mehreren Gründen dagegen entschieden. Ist evtl besser nachvollziehbar wenn man vor Ort war. Dass die Bauherrenideen immer die besten sind, glaube ich auch nicht. Ich glaube auch nicht, dass ich das...

Leider nicht. Ich werde da zwar dran bleiben, aber noch will der Besitzer nicht verkaufen. Allerdings brauchen wir jetzt nicht wirklich mehr Platz. Wir kommen so schon auf 180qm. Das muss auch alles bezahlt werden. Ich hätte den Streifen trotzdem gerne am liebsten mit dem ganzen Nachbargebäude...

Hallo zusammen, wir haben jetzt demnächst eine Baugenehmigung für unser kleines Grundstück. Wir sind soweit auch sehr zufrieden mit unserer Grundrissplanung, nur beim EG bin ich mir noch nicht sicher, ob das schon das Optimum ist. Grundsätzlich könnte man unser Vorhaben als Wohnung im eigenen...

Da hast du natürlich. Ich habe auch Fehler gefunden trotzdem hatte ich das jetzt als ich den Beitrag geschrieben habe nicht mehr auf dem Schirm gehabt. Habe auch sonst recht viel um die Ohren. Wie gesagt bin ich der Meinung dass die Bauweise zwar abgegeben wird, aber bei einer Änderung der...

ok, danke für deine Einschätzung. Kann ich nachvollziehen. Mein Architekt macht wohl auch meistens Einzelvergabe. Ich möchte es halt auch möglichst wirtschaftlich machen und überlege deshalb ob ein GU günstiger wäre, wenn der z. B. einen Architekten und Statiker mitbringt.

Ihr habt recht, der hat Ziegelbauweise eingereicht :cool:. Dann macht die Tragwerksplanung doch an der Stelle auch wieder mehr Sinn. Was m.E. auch nach der Baugenehmigung mittels Tektur änderbar wäre. Rückblickend fällt mir ein, dass ich wohl dem Architekten gegenüber eher Richtung massiv...