Häuslebau3r
Guten Morgen zusammen,
da es nun morgen zum nächsten Vortrag geht bezüglich energetisches Hausbauen haben wir uns die letzten beiden Tage ja wieder weiter mit dem Thema befasst. Auch das Keller Thema habe ich mir nochmals genau durch den Kopf gehen lassen und auch den Thread oben durch gelesen. Ich würde schon sagen, dass wir als Beamte und Techniker einen guten verdienst hätten, wenn beide Vollzeit arbeiten. Dennoch rechnet man ja eine Finanzierung auf ein Gehalt.
Nochmals aufgelistet der Plan für die nächsten Jahre bzw. wie wir aktuell unsere Finanzierung geplant haben.
Trotz allem fällt es uns einfach noch schwer das Finanzielle ein zu Ordnen und sagen zu können, was kann man sich Leisten und was sollte man sich leisten. Vielleicht könnt Ihr hier nochmals etwas aus euren Erfahrungen zu sagen.
Von diesem Gehalt wurden folgen Abzüge gemacht. Ich möchte darauf hinweisen, dass immer Großzügig abgezogen wurde.
Nach Abzüge aller bliebe nun ca. 750 Euro übrig um ein Darlehen zu tilgen. Wie geschrieben denke ich, dass es sich hierbei um eine sehr gesunde Rechnung handelt.
Geplant ist dann nach Start des Hausbaus und des ersten Kindes bzw. 2. das meine Freundin (dann Frau) wieder halbtags arbeiten geht. Gehalt dann ca. 1000€ Netto.
Aktuell fällt es uns wirklich schwer ein zu Ordnen was man sich damit leisten kann und bzw. sollte. Uns bereitet das doch etwas Kopfzerbrechen, da man so gesehen die Erfahrungen noch nicht hat.
Ein Bekannter meinte mit 350.000€ Euro inkl. Grundstück müsste man bei uns schon rechnen für einen normalen Bau. Dies wurde allerdingsunsere erste Grenze von 250.000€ geplanten Darlehen übersteigen. Man rechnet ja doch bzw. hat ein Ziel in 25 Jahren fertig zu sein und nebenbei noch normal leben zu können.
@ Musketier, danke für den Link!
Für mich ist es sicher, dass eine Doppelgarage kommen muss bzw. diese auch sicher benötigt wird. Ein Carport allein wäre für Hobby und weitere Interessen nicht ausreichend. Was ich bis jetzt in Erfahrung bringen konnte haben wir in der Gegend keine Probleme mit Radon und auch keine Probleme bzgl. Wasser. Somit könnte eine Schwarze Wanne eigentlich ausreichend sein. Genaues bringt natürlich nur ein Bodengutachten.
In diesem Fall (sollte es zu einem Keller kommen) würden ja auch im EG wieder m² gespart bzw. könnte auch dort wieder etwas kleiner planen, da Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum Raum auf jeden Fall nach unten verlegt werden würden.
Das ist wohl wirklich eine sehr Personenbezogene Rechnung und vor allem Einstellung, wenn man es sich finanziell sicher leisten kann.
was euren Keller angeht bzw. eure Einstellung ist das natürlich auch nicht von der Hand zu weisen. Wie oben geschrieben ist es wohl wirklich die eigene Einstellung bzw. ob es finanziell möglich ist. Man müsste eben auch mal deutlich für sich gegenüberstellen, was die zusätzlichen Räume wie zb. Hauswirtschaftsraum Raum und Gästezimmer im EG und OG / Gartenhaus oder Carport gegenüber dem Keller günstiger wären. Denn ich sehe es schon so, dass alles etwas kostet und am Ende evtl. 1-2 Jahre Finanzierung mehr dabei übrig bleiben.
da es nun morgen zum nächsten Vortrag geht bezüglich energetisches Hausbauen haben wir uns die letzten beiden Tage ja wieder weiter mit dem Thema befasst. Auch das Keller Thema habe ich mir nochmals genau durch den Kopf gehen lassen und auch den Thread oben durch gelesen. Ich würde schon sagen, dass wir als Beamte und Techniker einen guten verdienst hätten, wenn beide Vollzeit arbeiten. Dennoch rechnet man ja eine Finanzierung auf ein Gehalt.
Nochmals aufgelistet der Plan für die nächsten Jahre bzw. wie wir aktuell unsere Finanzierung geplant haben.
Trotz allem fällt es uns einfach noch schwer das Finanzielle ein zu Ordnen und sagen zu können, was kann man sich Leisten und was sollte man sich leisten. Vielleicht könnt Ihr hier nochmals etwas aus euren Erfahrungen zu sagen.
- Grundstück im Wert von ca. 60.000€ inkl. aller Kosten zzgl. Notar usw. Wert vom Grundstück soll bei der Finanzierung als Eigenkapital dienen.
- Puffer (Rücklagen von 3-5 Bruttogehälter von mir ca. 10.000€ - 15.000€) als Rücklage bzw. Sicherheit
Von diesem Gehalt wurden folgen Abzüge gemacht. Ich möchte darauf hinweisen, dass immer Großzügig abgezogen wurde.
- 200€ private Altersvorsorge
- 150€ fließen weiter in einen Bausparer der noch nicht Zuteilungsreif ist (als weiteren Puffer / Rücklage) Größe 50.000€
- 350€ gehen für Auto Versicherung und Steuer sowie Benzin monatlich weg. Ist recht hoch da ich viel pendle.
- 500€ Hausnebenkosten wie zb. Strom, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer usw. Hier wurde ein Puffer von 150 Euro eingerechnet.
- 450€ Lebensmittel für 2 Erwachsene / 1-2 Kinder (1-2 Kinder sind in den nächsten 3-5 Jahren geplant.
Nach Abzüge aller bliebe nun ca. 750 Euro übrig um ein Darlehen zu tilgen. Wie geschrieben denke ich, dass es sich hierbei um eine sehr gesunde Rechnung handelt.
Geplant ist dann nach Start des Hausbaus und des ersten Kindes bzw. 2. das meine Freundin (dann Frau) wieder halbtags arbeiten geht. Gehalt dann ca. 1000€ Netto.
Aktuell fällt es uns wirklich schwer ein zu Ordnen was man sich damit leisten kann und bzw. sollte. Uns bereitet das doch etwas Kopfzerbrechen, da man so gesehen die Erfahrungen noch nicht hat.
Ein Bekannter meinte mit 350.000€ Euro inkl. Grundstück müsste man bei uns schon rechnen für einen normalen Bau. Dies wurde allerdingsunsere erste Grenze von 250.000€ geplanten Darlehen übersteigen. Man rechnet ja doch bzw. hat ein Ziel in 25 Jahren fertig zu sein und nebenbei noch normal leben zu können.
@ Musketier, danke für den Link!
Die oben genannte Sache spielt natürlich auch in die Planung des Kellers und oder ob mit hinein bzw. macht den Großteil aus.
Für mich ist es sicher, dass eine Doppelgarage kommen muss bzw. diese auch sicher benötigt wird. Ein Carport allein wäre für Hobby und weitere Interessen nicht ausreichend. Was ich bis jetzt in Erfahrung bringen konnte haben wir in der Gegend keine Probleme mit Radon und auch keine Probleme bzgl. Wasser. Somit könnte eine Schwarze Wanne eigentlich ausreichend sein. Genaues bringt natürlich nur ein Bodengutachten.
In diesem Fall (sollte es zu einem Keller kommen) würden ja auch im EG wieder m² gespart bzw. könnte auch dort wieder etwas kleiner planen, da Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum Raum auf jeden Fall nach unten verlegt werden würden.
Das ist wohl wirklich eine sehr Personenbezogene Rechnung und vor allem Einstellung, wenn man es sich finanziell sicher leisten kann.
@ Chris,
was euren Keller angeht bzw. eure Einstellung ist das natürlich auch nicht von der Hand zu weisen. Wie oben geschrieben ist es wohl wirklich die eigene Einstellung bzw. ob es finanziell möglich ist. Man müsste eben auch mal deutlich für sich gegenüberstellen, was die zusätzlichen Räume wie zb. Hauswirtschaftsraum Raum und Gästezimmer im EG und OG / Gartenhaus oder Carport gegenüber dem Keller günstiger wären. Denn ich sehe es schon so, dass alles etwas kostet und am Ende evtl. 1-2 Jahre Finanzierung mehr dabei übrig bleiben.
