Anfängerfragen zum Hausbau

[Lobster]

Viele Punkte sind so allgemein das man eigentlich keine Aussage dazu treffen kann.

Preise sind sehr stark von der Region abhängig und was für den einen Luxus ist sieht jemand anders als Grundvoraussetzung.

Sucht euch ein passendes Muster Grundstück raus.
Lasst euch Infomaterial von Bauträgern zukommen.
Such euch 1-3 passende Firmen raus und holt Angebote ein.

Auf Basis von echten Angeboten für Grundstück + Haus lässt sich mit gut gerechneten Nebenkosten und großzügig berechneten Zusatzkosten zumindest ein realistisches Budget festlegen.

Damit könnt ihr die Bank mal Fragen was euch der Spaß kosten würde.

 

[Jay69]

Hallo kauderwelsch, in deiner Rechnung fehlen auch die kompletten Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt)!

 

[kauderwelsch]

Hallo kauderwelsch, in deiner Rechnung fehlen auch die kompletten Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt)!

Sind die bei den 40000 Baunebenkosten denn nicht mit drin?

 

[Jay69]

Sind die bei den 40000 Baunebenkosten denn nicht mit drin?

Nein, man unterscheidet Kauf-/Erwerbsnebenkosten und Baunebenkosten.

 

[kauderwelsch]

@Zaba12 noch mal nachgefragt fürs Verständnis. Architekt 45k = 45000€???

Ansonsten würde ein spürbar höherer Kredit wohl unserem Sicherheitsbedürfnis entgegen stehen. Mit vier Kindern brauchen wir keine Risikonummer. Dann liebt bis zum zweiten Einkommen ein paar Jahre warten und sparen und mit einem deutlich besseren Finanzrahmen bauen.

 

[Nordlys]

Darum erwerbe Land immer getrennt und vorab. Somit zahlst Du sagen wir auf 60 tsd. fürs Land nur sagen wir 5% Grunderwerbsteuer, das wären 3 tsd., dazu etwas Notar und Gericht, also noch mal um die 1 tsd. Das Haus ist dann später befreit von der Grunderwerbsteuer. Karsten