Ich lese extrem schnell und es war spannend :)
Ja, noch in der Machbarkeitsphase, Grundstück ist vorhanden. Schwierigkeiten macht dabei Bebauungsplan von 1899 (angepasst 1962) Baunutzungsverordnung von 1962 etc. Es werden zig Ausnahmen für den Neubau benötigt,
wodurch es alles etwas länger dauert, aber ich habe Zeit...