Stimmt, es ist mehr.
Das hängt aber davon ab, was du mit Wohnkeller wirklich meinst. Wenn du es wörtlich nimmst, also gleichwertig ausgestattet zum überirdischen Wohnraum, wird dieser etwa das gleiche pro qm der überirdischen Wohnfläche kosten, plus Mehraufwand weil es "nach unten" teurer ist (Erdarbeiten).
Das ist die teuerste Variante. Wenn du im "Wohnkeller" auf Oberlichter, (Voll)Bad und dergleichen verzichtest und dir ne Deckenhöhe von 2,40m reicht, kommst du mit den 80T€ schon eher hin. Der hat dann immerhin Estrich, liegt in der beheizten Hülle, Elektro Unterputz.
Reiner Nutzkeller als Weiße Wanne sicher 45-50T€.
Oder mal anders herum gedacht: Wenn du zwei Etage hast und dafür 300T€ bezahlen sollst warum glaubst du, wäre eine dritte Etage zu einem Bruchteil der bisherigen Kosten zu errichten? Nach unten ist das teuerste, was man machen kann (klar, dafür stecken in den 300T€ natürlich nur einmal anfallende Kosten wie Anschlüsse usw.). Aber vielleicht macht dieser Ansatz es etwas nachvollziehbarer.
Bei den Preisen die hier zusammenkommen wundere ich mich langsam, dass überhaupt noch jemand baut.
Nö. Man kann erheblich günstiger bauen.
Du musst hier nur realisieren, dass deine Wünsche nicht zum Budget passen. Denn diese sind überhaupt nicht 0815. Du beschreibst hier ein recht großes Haus (größte Kostenschraube überhaupt) mit großem Technikpaket. Das bauen halt nur 3-5%.
Ich geb dir mal einen groben Vergleich zu unserem Vorhaben, ebenfalls NRW.
Liegen bei ca. 2200€ pro qm, KFW 55, Erdwärme, zentrale Lüftung, Photovoltaik. Aber inkl. Baunebenkosten. Auf deine 150qm wären dies 330T€. 50T€ Nutzkeller. 25T€ Doppelgarage (Fertigteil kann etwas günstiger sein, gemauert über 30T€), 20T€ Garten (das Nötigste), 15T€ Küche.
Sind 440T€. Plus weitere Einrichtung wie Lampen, Briefkasten und dem ganzen Kleinkram. Umzug, doppelte Miete, ggf. Finanzierungkosten (Bereitstellungszinsen etc.).
