Baukostenkalkulation Einfamilienhaus Architekt ohne Eigenleistung

[phil12345]

Wir haben bereits etwas geändert bzw. ändern lassen. Der Kubus ist kein Sichtbeton mehr sondern diese Trespa Plattengeschichte. Das Haus ist auf 174qm runter gerechnet. Ein Angebot für den Rohbau / Maurer haben wir schon für 120k brutto auf Basis eines 10qm größeren Hauses mit Sichtbeton.

Das WC in der Garage für Gartenpartys und Co. Die sind aufm Land angesagt und ich möchte keinen Verkehr im Haus bei mir mehr oder weniger bekannten Leuten.

Badewanne haben und wollen wir nicht.

Garage geht Max 6m, musste etwas kleiner laut Architekt. So haben wir eine Combo Garage für 1 Fzg. plus Geräte im Grunde.

Wohnzimmer so wie geplant. Im Kubus die Couch und der TV zur Ostseite. Also rechts raus.

Die erste Hochrechnung des Architekten lag auch bei 480k inkl. MwSt. und Nebenkosten. Seitdem bin ich mehr im Thema um mir eine eigene Meinung zu bilden.

 

[knalltüte]

...
Garage finde ich mit 5,31m zu schmal
...

Volle Zustimmung! Selbst der Architekt hat die Tür links nicht 90°
geöffnet einzeichnen können!

Mir würde Minimum 1m in der Breite fehlen.

 

[-XIII-]

Nur mal ein paar Fragen als Anregung... Wie kommst du darauf, dass du mit ein bisschen Internetrecherche eine "bessere" Kostenschätzung abliefern kannst als ein ausgebildeter Architekt? Hast du dir mal ausgerechnet wie viele unentgeltliche Stunden jemand auf deinem Bau arbeiten müsste, damit du von der Architektenschätzung auf deine Wunschsumme kommst? Ich hoffe für dich, dass du sehr gute Freunde und Bekannte hast.

 

[phil12345]

Nur mal ein paar Fragen als Anregung... Wie kommst du darauf, dass du mit ein bisschen Internetrecherche eine "bessere" Kostenschätzung abliefern kannst als ein ausgebildeter Architekt? Hast du dir mal ausgerechnet wie viele unentgeltliche Stunden jemand auf deinem Bau arbeiten müsste, damit du von der Architektenschätzung auf deine Wunschsumme kommst? Ich hoffe für dich, dass du sehr gute Freunde und Bekannte hast.

Find die Frage fair. Ich möchte mir ein eigenes Bild machen und neben Handwerkern, Architekten auch Internetuser zu ihrem Schwarmwissen befragen. Daraus bilde ich mir meine Meinung, eher quantitativ als qualitativ, um auch selber einordnen zu können.

Ich habe sehr gute Freunde und Bekannte. Diese möchte ich aber weder für Umzug noch Eigenleistung anpumpen.

Deswegen bin ich auch aktiv geworden in dem Forum. Unser Architekt hat das Haus als 385k teuer bezeichnet, ich ihm nicht per se geglaubt und man hat mir hier Recht gegeben. Als nächstes Muss es sein, dass wir weiter uns auf die Zielsumme hinbewegen, sprich etwas am Haus machen. Eine Erhöhung des Budgets kommt für mich dementsprechend nicht in Frage.

Viele Grüße

 

[-XIII-]

Find die Frage fair. Ich möchte mir ein eigenes Bild machen und neben Handwerkern, Architekten auch Internetuser zu ihrem Schwarmwissen befragen. Daraus bilde ich mir meine Meinung, eher quantitativ als qualitativ, um auch selber einordnen zu können.

Das machst du grundsätzlich schon richtig. Ahnung haben ist nie verkehrt aber der Schwarmintelligenz fehlen meistens die genauen Informationen, die nötig wären um eine verlässliche Vorhersage treffen zu können. Rechne daher auf jeden Fall noch ein paar Prozent Puffer auf dein Budget. Nicht brauchen und haben ist kein Problem. Nicht haben und brauchen dagegen schon.

 

[Pinky0301]

Machst du noch einen Planungsthread zum Grundriss auf oder gibt es den schon? Da sind noch einige Engstellen, die man ausbügeln sollte (z. B. Küche oder Bad oben).