Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?

[Daniel-Sp]

Hallo,
anscheinend beruhen die Angebote auf Kauf des Hauses und Übernahme des Erbpachtvertrags. Wie sieht der Zinssatz aus? Habt ihr auch ein Kreditangebot für den Kauf von Haus und Grundstück? Wenn ja, wie ist da der Zinssatz?

Wie bewerten die Banken den Wert des Hauses, wie hoch ist der Wertabschlag aufgrund der Erbpachtsituation?

Weiter viel Erfolg bei dem Vorhaben.

Gruß,
Daniel

 

[30156030]

Wir waren für beide Varianten eingeholt, wobei es hier keine Zinsunterschiede gibt. Alle 3 Banken sehen keinen Zinsunterschied bei Erbpacht oder Grundstück.

Deutsche Bank und Volksbank bieten 2,05% und die hiesige Sparkasse bei 1,95%

 

[Jay69]

Darlehensbetrag 100.000 / 184.000 Euro? Bei welcher Rate und Zinsbindung?

 

[30156030]

Darlehensbetrag 184.000 - 15 Jahre Zinsbindung - Tilgung 4% - Zinssatz 1,95

Darlehensbetrag 98.000 - 10 Jahre Zinsbindung - Tilgung 7% - Zinssatz 1,95

 

[30156030]

... Sorry, vertan. Bei 15 Jahren Zinsbindung sinds 2,25 %

 

[Nordlys]

Das ist doch ok für Erbbaurecht. Mach es. Karsten