EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?

[WilderSueden]

KfW40+ ist so ziemlich der höchste Standard, nach dem man derzeit bauen kann.

Ja, aber KfW55 ist mittlerweile Vorschrift und in BW auch die Photovoltaik. Einsparpotenzial hast du also ein paar Euro für die 36er statt 42er Steine und die Batterie.

Parkett mit der teuerste Bodenbelag überhaupt

Ja, wir reden beim TE aber auch von jemand mit 8000€ netto. Da verbaut man eher nicht das Laminat vom Obi für 9,99€. Und ehrlich gesagt... ja, das Parkett ist relativ teuer. Aber verglichen mit dem Vinyl sind es dann doch nur noch 40€/qm

Erdwärme ist die mit recht großem Abstand teuerste Heizung, was die Anfangsinvestition angeht

Ist es, zur Unterschrift gab es aber die BAFA-Förderung noch. Wobei bei der Erdwärme ja gegenüber der Luftwärme nur noch die Bohrung für 8-10k hinzukommt, insofern sind das auch nur 60-75€/qm auf unsere Größe gerechnet. Klar, Kleinvieh macht auch Mist. Aber ich möchte mal sehen, wer tatsächlich noch in BW für 2200€/qm ein bezugsfertiges Haus baut. Auch bei Town & Country liegt man mittlerweile bei entsprechenden Preisen, z.B. Flair 125 bei uns für 318k. Zuzüglich Böden, Malern, Photovoltaik. Da habe ich noch keine Steckdose aufgemustert und auch noch nicht die abgedrückten Eigenleistungen wie Dachüberstand eingerechnet.

 

[B351721]

Hallo und Glückwunsch zu der soliden Situation.
Was ich mich noch frage ist, ob die Photovoltaik-Pflicht mit berücksichtigt wurde. Soweit ich weiß gibt es diese in Baden-Württemberg seit letztem Jahr für Neubauwohngebäude. Oder hat sich da was geändert? Das wären ja auch mal schnell einige Tausender mehr. Die sind aber natürlich gut angelegt, allerdings muss man sie auch erstmal investieren.

Ja, das stimmt. Sind etwa 30TEUR mit Speicher :-]

 

[B351721]

Wenn du mehr Bilder willst, in meinem Blog finden sich jede Menge davon. Googelst du nach "Jürgen baut ein Haus"

Schöner Blog und schönes Ergebnis. Glückwunsch :)

 

[Yosan]

Ich möchte zu eurer Wunschrate nur mal anmerken, dass ihr nach Abzug von Rate und Nebenkosten dann immer noch mehr habt als die allermeisten Familien VOR Rate/Miete und Nebenkosten.
Insofern werdet ihr sicherlich auch eine etwas höhere Rate stemmen können, wenn es sinnvoll ist, um früher fertig zu sein oder Restschuld schneller zu drücken für den Fall eines baldigen Verkaufs.

 

[NatureSys]

Wegen der monatlichen Rate empfehle ich einen Kredit mit der Möglichkeit, die Tilgung im Laufe der Zeit zu ändern. Wir haben den Luxus jährlich zu wechseln zu können . Aber auch zwei, drei kostenfreie Wechsel über die 25 Jahre können schon Gold wert sein, wenn mal ein Engpass entsteht. Dann kann man auch mit einer höheren Rate in den Kredit reingehen.

 

[xMisterDx]

Ja, aber KfW55 ist mittlerweile Vorschrift und in BW auch die Photovoltaik. Einsparpotenzial hast du also ein paar Euro für die 36er statt 42er Steine und die Batterie.

Ja, wir reden beim TE aber auch von jemand mit 8000€ netto. Da verbaut man eher nicht das Laminat vom Obi für 9,99€. Und ehrlich gesagt... ja, das Parkett ist relativ teuer. Aber verglichen mit dem Vinyl sind es dann doch nur noch 40€/qm

Ist es, zur Unterschrift gab es aber die BAFA-Förderung noch. Wobei bei der Erdwärme ja gegenüber der Luftwärme nur noch die Bohrung für 8-10k hinzukommt, insofern sind das auch nur 60-75€/qm auf unsere Größe gerechnet. Klar, Kleinvieh macht auch Mist. Aber ich möchte mal sehen, wer tatsächlich noch in BW für 2200€/qm ein bezugsfertiges Haus baut. Auch bei Town & Country liegt man mittlerweile bei entsprechenden Preisen, z.B. Flair 125 bei uns für 318k. Zuzüglich Böden, Malern, Photovoltaik. Da habe ich noch keine Steckdose aufgemustert und auch noch nicht die abgedrückten Eigenleistungen wie Dachüberstand eingerechnet.

Eben. Wir reden von jemandem mit 8.000 EUR Netto und 2 Kindern, der in BaWü für insgesamt fast eine Millionen EUR ein Grundstück kaufen und bauen will.
Wir reden nicht vom Chefarzt- oder Ministerehepaar, die gemeinsam 20.000 EUR Netto nach Hause tragen ;)
8.000 Netto ist viel Geld. Aber bei den aktuellen Baupreisen und Zinsen ist es eben doch nicht mehr als 6.000 EUR Netto noch vor 2 Jahren waren.

Die Preise bei Town & Country haben mächtig angezogen, ja. Dafür sind aber auch mittlerweile Dinge inklusive, die man vorher noch extra bezahlen musste.
Bei uns war bei Unterschrift Ende 2019 noch keine Wärmepumpe im Standard, keine Fußbodenheizung, es gab keine Photovoltaik-Vorbereitung. Stulpfenster als Terrassentür nicht mit drin. Ich glaube mittlerweile sind sogar 36,5er Steine Standard gewoden, auch das habe ich noch extra bezahlt.

Insgesamt muss man bei einem Town & Country-Haus also kaum noch was aufmustern, wenn man sich mit normaler Ausstattung begnügt. Und wer dann den Innenausbau, also Wände und Böden nicht für 500 EUR/m² hinkriegt... beim Flair 125 also 62.500 EUR. Dann weiß ichs auch nicht.

Die Wände kosten mich, inkl. Werkzeug zum Schleifen und ne ziemlich teure Farbe, um die 3.000 EUR.
Böden inkl. der Fliesenleger zusätzlich gemachten Küche und Diele um die 11.000 EUR.

PS:
Auch interessant finde ich, dass bei Laminat immer sofort das vom Obi für 9,99 EUR genannt wird. Es scheint hier ein Klassendenken zu geben. Auf gar keinen Fall darf man Laminat verlegen, sonst ist man der Hartzer im Baugebiet und die Nachbarskinder dürfen nicht mehr mit den Kindern spielen...