Kommt drauf an in welchem Segment. Meine jetzigen Mieter haben ein gutes Einkommen, waren eigentlich auf der Suche nach Eigentumswohnung oder Haus, aber mit den jetzigen Zinsen nicht mehr machbar. Anfang 2021 hätten sie dieselbe Wohnung zum selben Betrag auch finanzieren können.
Ich denke für die vom TE angesprochene, fast neue 4 Zimmer Wohnung, trifft das auch zu.
Ich sehe keinen Widerspruch zu meinem Statement.
Man muss immer bedenken, dass die aktuelle Inflation, die Unsicherheiten in der Wirtschaft usw. den Kreis derer einengen, die sich relativ neue Immobilien, sei es ein Einfamilienhaus oder eine ETW noch leisten können. Egal ob zur Miete oder als Kauf.
Geht das noch ein, zwei Jahre so weiter, werden sich Vermieter von hochpreisigen Wohnungen bald um die Mieter prügeln, nicht mehr umgekehrt. Einfach weil viele nicht mehr bereit oder schlicht in der Lage sind, solche Mieten noch zu bezahlen.
Und wir reden ja hier noch von einer Klientel, die sich im Prinzip jede Miete leisten kann, egal ob 5 oder 7.000 EUR. Im Bereich von 1.000-2.000 EUR Miete werden sich mittlerweile schon viele überlegen, obs nicht doch auch etwas kleiner oder etwas weniger gehoben ausgestattet geht.
Auch wenn das hier im Forum immer etwas verfälscht rüberkommt... der Anteil derer, die sich Kaltmieten ab 1.500 EUR/Monat leisten können, ist relativ gering. Das sind vielleicht 20% der Bevölkerung. Und einem Großteil derer gehts jetzt ans Portemonnaie oder der gutbezahlte Job in der Industrie ist in Gefahr...
