Einfamilienhaus 1.000.000 Finanzierbarkeit - Mmonatlichen Rate?

[face26]

Joa und ich kann Dir sagen, dass je nach Deinem persönlichen Anspruch die Million inkl. drumherum bei 230qm + Keller auch je nach Region schnell verballert hast.
Meist steigt ja mit dem Einkommen auch der Anspruch. Und ich meine nicht verschwenderischen Luxus.
Also nicht falsch verstehen, das ist ne stattliche Summe aber wenn man dann anfängt zu kalkulieren und zu schauen....geht schnell...

Du hast bei dem Rechenbeispiel immer noch Platz für einiges. Dein Eigenkapital wird sich ja hoffentlich auch vermehren sonst kannst es auch gleich einsetzen und hast dafür mehr Luft. Außerdem ist die Bude fast abbezahlt bis Deine Kinder studieren.

 

[tomtom79]

Das hat mit dir jetzt nicht direkt was persönlich zu tun. Die letzen paar Wochen gab es mehrere Beiträge mit fast 7 Stellingen Finanzierungen.
Meistens passte das Gehalt nicht dazu, hier passt es, aber ihr habt Zweifel. Ich Frage mich halt manchmal lernt man nix im Leben, dass einem hilft sowas abzuwägen? Eine gewisse Intelligenz ist doch durch das Studium vorhanden.

 

[MucBauherr]

Joa und ich kann Dir sagen, dass je nach Deinem persönlichen Anspruch die Million inkl. drumherum bei 230qm + Keller auch je nach Region schnell verballert hast.
Meist steigt ja mit dem Einkommen auch der Anspruch. Und ich meine nicht verschwenderischen Luxus.
Also nicht falsch verstehen, das ist ne stattliche Summe aber wenn man dann anfängt zu kalkulieren und zu schauen....geht schnell...

Du hast bei dem Rechenbeispiel immer noch Platz für einiges. Dein Eigenkapital wird sich ja hoffentlich auch vermehren sonst kannst es auch gleich einsetzen und hast dafür mehr Luft. Außerdem ist die Bude fast abbezahlt bis Deine Kinder studieren.

Ja Puffer ist aktuell für meinen Geschmack zu knapp kalkuliert. Ich komme vom Land und bin mit den Erwartungen an die Planung herangegangen hier die selben Preise zu bekommen. Denkste... Obwohl von vielen vorneweg immer beschworen wurde, dass die Baupreise nicht so stark abweichen. Tuen sie jedoch ganz erheblich.

Meine Frau findet die Summe leider extrem hoch und würde angesichts dessen lieber in unserer Wohnung bleiben. Ein Haus mit Garten ist für mich als Landkind leider aber nicht zu ersetzen...

 

[MucBauherr]

Das hat mit dir jetzt nicht direkt was persönlich zu tun. Die letzen paar Wochen gab es mehrere Beiträge mit fast 7 Stellingen Finanzierungen.
Meistens passte das Gehalt nicht dazu, hier passt es, aber ihr habt Zweifel. Ich Frage mich halt manchmal lernt man nix im Leben, dass einem hilft sowas abzuwägen? Eine gewisse Intelligenz ist doch durch das Studium vorhanden.

Ich bin Jurist. Mit Intelligenz hat das manchmal nicht viel zu tun ;)
Schaue dir die Regionen an wo diese Häuser entstehen sollen. Da wird einem schwindelig bei den Preisen. Wirklich mein Problem ist, dass ich mir über diese Summen erst kürzlich Gedanken mache. Ich möchte nicht, dass ich die Entscheidung, die doch schon recht langfristig ist, mich negativ die nächsten Jahre begleitet.

 

[face26]

Vielleicht hab ich's überlesen wo Du baust aber wenn Dein Nickname auf München schließen lässt hast Dir mit das teuerste Pflaster ausgesucht. Und natürlich sind Baupreise regional unterschiedlich. Teilweise sogar erheblich.
Meist ist es dann halt so, dass die Nebenkosten gleich ordentlich mit steigen. Architekt, Steuer usw.

Kannst ja Deine Grobkalkulation mal einstellen, gern auch im separaten Faden im entsprechenden Unterforum...

 

[MM1506zzzz]

Ein Haus für 1 Mio. € gibt es halt nicht geschenkt. Die Million muß erwirtschaftet werden, sei es man will diese finanzieren, dann muß die in der Zukunft verdient werden (und kann nicht zurückgelegt werden) oder aber man greift seine Reserven an und fängt dann (weitestgehend) schuldenfrei von vorn an für die Zukunft zu sparen.

Ihr seid in der glücklichen Lage auszusuchen, was die für Euch angehmere Situation ist. Das können nur ganz wenige.

Übrigens, das Geld ist ja nicht weg; Ihr habt dafür einen Gegenwert in Form von gebundenem Kapital mit Dach über dem Kopf. Das ist schon einmal ein guter Baustein für eine Altersversorgung.

Selbst in Lebenskrisen wie z.B. Krankheit mit Verdienstausfall, Berufsunfähigkeit, Depressionen etc. wird das Kartenhaus nicht völlig zusammenbrechen, da bei einer Finanzierung noch auf das Eigenkapital zurück gegriffen werden kann.

Ein Kopfmensch würde wohl anhand der Zahlen entscheiden und Fremdfinanzierung wählen.

Wenn der Bauchfaktor überwiegt (will keinen Streß, eine Million Rückzahlung verdienen zu müssen) wird man wahrscheinlich Eigenkapital wählen.

Überlegt Euch, wobei Ihr Euch besser fühlt. Viel Glück!