Muss der Kamin im EG sein? Ich glaub, der wird euch an der Stelle ziemlich im Weg umgehen.
Die Fenster sind ja vermutlich noch nicht fix? Überlegt doch mal, das Büro noch etwas breiter zu machen, so dass dort auf ganzer Länge (Wand zum WZ) eine Schrankwand Platz hat und man trotzdem noch Büromöbel stellen kann. Im WZ würde ich die Couch ins Eck von Büro und Treppe stellen und schauen, wie ich einen geeigneten Platz für den TV an der Außenwand finde.
Das Eck planrechts/unten ist im Moment leer. Ohne Kamin könnte man mit dem Esstisch bequem in die Richtung rücken und den Platz besser nutzen/ den Blick in den Flur verhindern. Alternativ könntet ihr auch darüber nachdenken, hinter der Küchenzeile eine Speis einzufügen und mit der Küche entsprechend nach planunten zu rutschen. Esstisch entsprechend noch weiter runter (hier stört der Kamin aber vermutlich immer noch)
