Einschätzung & Hilfe Doppelhaushälfte, ca 180 qm im DIY-Grundriss

[K a t j a]

Gerne auch konstruktive Gegenvorschläge, da mir Zb die Bad/Büro Lösung in OG nicht so richtig gefällt.

Tja, das würde ich eine Katastrophe nennen.
Hier mal ein Gegenvorschlag:




Warum jede Firma was anderes bei der Statik sagt? Vermutlich, weil jede Firma andere Materialien benutzt. Wenn Ihr das EG praktisch ohne tragende Wände im Wohnzimmer plant, sollte in den Geschossen darüber nur mit Leichtbau gearbeitet werden. Ich persönlich habe damit überhaupt kein Problem. Manche mögen es nicht. Aber dann muss man eben anders planen.

Ich finde bei diesen Zwangsmaßen die Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer gemütlicher. Und zwar in Wohnküche und Wohnzimmer. Das hat gleichzeitig den Vorteil, dass man abends noch Fernsehen kann, ohne dass das halbe Haus mit wach wird, wegen des Lärms über die Treppe:


Allerdings ist eine Insel so nicht drin.

Gut, weil es nicht dem Standard entspricht und ein großzügiges, helles Raumgefühl vermittelt

Nein, schlecht, weil es nicht dem Standard entspricht. Warum ist etwas Standard? Weil es nah am Optimum ist. Alles was davon abweicht, ist entweder ein anderes Optimum oder keines.

 

[Mar_Mar]

An den konkreten Beispielen werden wir Euch hier meist erläutern können, weshalb manches nur scheinbar wundersam geht oder nicht geht. Orientiert Euch an dem, was die Profis machen (das sind in diesem Fall nicht beliebige GU, sondern für Doppel- und Reihenhäuser eher die "üblichen Verdächtigen" Weisenburger / Wengerter / Werner / Traumhaus / Brale und Konsorten - was allerdings BT sind) - denn den Reigen der funktionierenden Konzepte haben die schon durchprobiert. D.h. worauf von denen noch keiner gekommen ist, wird Gründe haben. Eine L-förmige Treppe sehe ich hier nur bedingt.

Z.B. Firma Hel*a (Poroton mit WDBS): Hier hätten wir im Wohnzimmer sichtbare Unterzüge, Technikraum würde im DG "auf keinen Fall" gehen wegen Wärmverlust und Leitungen und ebenso wäre in der Küche ein kleines Mauerstück welches wir wirklich überhauptnicht möchten:

Eine andere regionale Firma baut mit dem gleichen Material und dort kann man den Unterzug in der Decker verschwinden lassen, Technik kann ins DG (Mehrkosten) und solche Mauern sind auch nicht zwingend notwendig.

Danke für die Firman, ich schaue mir mal eine nach der anderen an :)

Das ist eine populäre Milchmädchenrechnung, auch wenn sie häufig in etwa zutrifft.

Wie komme ich den an die konkrete Zahl? Wenn wir einen max. Traufhöhe von 6,5m und Satteldach 30 Grad, wieviel Abstand müssen wir einhalten bzw. maximal bauen bei 11,5m Grundstücksbreite?

die "Vorgeschichte" findet sich siehe https://www.hausbau-forum.de/threads/bauvoranfrage-grundstueckskauf-was-gilt-es-zu-beachten.44977/page-2#post-618135 und https://www.hausbau-forum.de/threads/haustechnik-raum-unters-dach-moeglich.44821/

Der oberste Post gehört nicht zu mir ;)
Beim untersten habe ich ja bereits erfahren, dass Technik im DG möglich ist. Daher schlussfolger ich einfach mal, dass gewisse Firmen die das ausschließen auf solche Kundenwünscha ausserhalb des Standards nicht eingehen wollen/können.
Massivhaus Mi**elrhein war ganz entsetzt über unsere Idee (aber gut, die Verkäuferin/Beraterin war auch wirklich "ohne Worte".

Wo meinst Du das denn gelernt zu haben / warum weiß ich davon nichts ?
@kbt09 ist hier quasi unsere Treppenpäpstin - wo sie die Stirn runzelt, da sei´ auf der Hut ;-)

Bei 2 Firmen, die es so umsetzten können. Im EG eine V-Treppe (gleichschenklige L-Treppe und im OG dann eine U-Treppe. Man sagte, dass wo Winkel) der Tritt unten im EG anfängt ist erstmal egal, hauptsache sie endet ander richtigen Stelle wo die andere dann ansetzt bzw. an der anderen Seite weiter geht.

 

[Mar_Mar]

Warum das 2. Kinderzimmer in den Norden und das Elternschlafzimmer in den Süden?

Leider fehlt die komplette Bemaßung des Grundrisses, aber das mit der Treppe wird nicht aufgehen, denn eine der Wände aus dem OG steht über dem Treppenloch zum EG und da wird es Höhendurchgangsprobleme geben.

Wie baut der Nachbar? Frontbündig mit euch?

Ursprünglich waren sie beide in den Süden gerrichtet und das Schlafzimmer im Norden, aber da beide gleich groß sein sollen, wurden sie geändert. Aber am Ende wäre es auch egal.

Du meinst die Stelle, die ich hier unten rot eingezeichnet habe? Deckenhöhe ist 2,65/2,70m. Klappt das dann nicht?

Ja, Nachbar baut Frontbündig mit uns, wir 1,90m länger

 

[kbt09]

Man sagte, dass wo Winkel) der Tritt unten im EG anfängt ist erstmal egal, hauptsache sie endet ander richtigen Stelle wo die andere dann ansetzt bzw. an der anderen Seite weiter geht.

Das muss man ganz genau ausbaldowern, sonst wird wg. der Wandführung im OG das Treppenloch für die Treppe vom EG zum OG zu sehr überbaut und man bekommt Kopfprobleme, wenn man vom OG ins EG heruntergeht. Und ob das klappt ergibt nur eine ganz genaue Zeichnung und dafür fehlen deinen Grundrissen viel zu viele Maße. Ich finde ja nicht, dass das EG durch die rechtwinklige Treppe gewinnt, finde allerdings die Optik der beiden unterschiedlichen Treppen übereinander sehr gewöhnungsbedürftig.

Die Unterzüge in die Decke zu legen und dort die Decke dann zu verstärken geht, sollte sich aber in den Kosten bemerkbar machen. Denn für freispannend ist der Raum zu breit und zu tief.

 

[Mar_Mar]

Mir wäre das im Erdgeschoss viel zu wenig Stauraum und Stellfläche für eine geplant vierköpfige Familie.

Aktuell haben wir im Wohnzimmer genau einen schrank der 60x1,80m ist und eine TV-Bank, mehr nicht... und auch diese dürften mal entrümpelt werden. Wir haben lieber große Schränke im Schlafzimmer oder Arbeitszimmer wo Kram drin verschwindet. Im Wohnzimmer nur das nötigste für Kamera, Ladekabel, Bücher etc.
Ebenso haben wir ja eine sehr große Küchenzeile geplant wo nicht nur Teller drin verschwinden, sondern auch mal Vasen, Kerzen etc. Wir horten quasi lieber wo anders lokal als überall ein bisschen :)

 

[Mar_Mar]

Generelle Offtopic-Frage: Welches Zeichenprogramm könnt ihr empfehlen für einen Grundriss eines Laien? Aus Roomsketcher erhalte ich keine Bemaßung.