Erfahrung mit Heinz von Heiden?

[haeuslebauer]

Billig?

Woher weißt DU, dass es sich um einen Billiganbieter handelt??

 

[haeuslebauer]

Hallo Zusammen,
hallo Holger,

danke für Deine Nachricht.

Leider kann ich es nicht ganz bestätigen. Im Gegenteil, das Angebot was wir erhalten haben, war sehr Hoch und lag damit ca. 50.000 € höher als der Zweitplatzierte!
Die Bau- und Leistungsbeschreibung ist unseres Erachtens sehr ausführlich. Was wir natürlich nicht wissen, ist die Qualität der einzelne Gewerke wie Türen, Fenster, etc.
Letztendlich werden wir nicht mit Heinz von Heiden bauen!

 

[mirka80]

Hallo,
wir haben in 2006 im Raum Koblenz mit Heinz von Heiden gebaut. Die Fa. Heinz von Heiden ist ein Billiganbieter der sich hinter großen Namen versteckt (Wolf, Velux, Braas).
ein Billiganbieter, der am Ende gar nicht mehr so billig ist. Die Qualität der Handwerker aber auch das gesamte Paket des Hauses ist wohl eher schlecht. Die Qualität der Handwerker beurteile ich mit schlecht, weil sie sehr knapp gehalten werden und alles einfach schnell, schnell gehen muss.

Hier mal ein paar Punkte die mir spontan zu unserem Heinz von Heiden Haus einfallen.

1. Der Witz mit den Frostschürzen (polnische Bauarbeiter waren wohl billiger als ein Minibagger)
2.Beim Ersttermin mit Bauleiter und Tiefbaufirma wollte man für Mehrleistung auf einem ebenen Grundstück ca. 4000€ extra, in Eigenleistung hat es 1500€ gekostet.
3. Velux Fenstereinbau Oktober/November abends 21:00 ohne Licht, ich kam durch Zufall zur Baustelle und traute meinen Augen nicht ( wie soll die Qualität da stimmen trotz Schüco Fenster)

Wir könnten also wirklich ein Buch schreiben.

Hier noch ein paar Schäden, die bis heute aufgetreten sind.

1. Fast alle Fenster waren verkratzt und mussten erneuert werden.
2. Dachbodentreppe 2 X neu.
3. Badewanne war gerissen und musste samt Fliesen usw. neu eingebaut werden.
4. Der Fliesenleger wollte uns veräppeln und hat uns ein Jahr lang um unser Geld geprellt, er wurde letztlich vom Gerichtsvollzieher gepfändet.
5. Das ganze Haus voller Risse in Wänden und Wände/Decke.
6. Stülpkopf vom Schornstein komplett gerissen und baumelt auf dem Dach herum.
7. Wir sind das einzige Haus im Neubaugebiet mit Sturmschaden am Haus (Qualität)
8. Und nun der Super-Gau, die Fliesen im EG sind überall hohl und der Estrich ist gerissen, in den Ecken hat sich der Belag um 2cm gesetzt, die Küche hat sich ebenfalls gesetzt. Der Gutachter, den die Fa. Heinz von Heiden bestellt hat meinte das wird eine Großbaustelle und wir müssen für ca. 3-4 Wochen ausziehen.

Wer noch Bedarf hat einfach melden.

Gruß Milli

 

[haeuslebauer]

Das ist in der Tat sehr Erschreckend, was Ihr bisher erlebt habt. Vor dem Hintergrund der von Euch aufgezählten Mängel und Erfahrungen mit den Bautrupps, ist auch der günstigste Preis immer noch teuer genug!

Habt Ihr vor der Unterzeichnung gewußt, dass es sich um einen "Billig-Trupp" bei den verschiedenen Gewerken handelte?

Die gleichen Erfahrungen hat auch unser Nachbar gemacht, der allerdings nicht mit Heinz von Heiden gebaut hat. Aber ein ähnlich großer Generalunternehmer. Er setzte generell nur solche Arbeitertrupps ein. Die Mängel waren ähnlich gelagert!
Bei den jüngsten Anfangen bei verschiedenen Bauunternehmer hinterfragen wir nun - wir haben das auch nicht vorher gemacht - welche Firma als Subunternehmer auftreten und welche Mitarbeiter eingesetzt werden.

Ich möchte an der Stelle betonen, dass wir nichts gegen die Arbeitnehmer aus dem Osten haben. Jedoch haben viele den entsprechenden Beruf nicht erlernt und sind auch nicht immer auf den Stand der aktuellen Technik geschult worden. Dies war die hinterfragte Erkenntnis unseres Nachbarn.

Für uns stellt sich die Frage, ob sich dieser Aspekt im Werkvertrag fixieren läßt. Nur, wer kontrolliert das?

Wurden/werden alle Mängel von Heinz von Heiden beseitigt? Gibt es aus Eurer Sicht wichtige Aspekte, die vor einer Vertragsunterzeichnung mit einem Bauunternehmer, Handwerker oder GU zu beachten sind?

Vielen Dank für Eure Nachricht.

 

[mirka80]

Hallo Häuslebauer,

natürlich wussten wir das der Preis sehr günstig war, aber wer einmal bei Heinz von Heiden anfragt der bekommt eine Riesen Show vorgespielt. Man bekommt genau erklärt, warum die Häuser so günstig angeboten werden können, z.B. Heinz von Heiden macht fast keine Werbung, Heinz von Heiden hat keine Musterhäuser zu unterhalten, Heinz von Heiden ist ein Großabnehmer von allen Materialien und bekommt super Preise. Keiner spricht aber von den Subfirmen die ohne Abzocke überhaupt nicht überleben können. Man bekommt ein Haus zur Besichtigung empfohlen, das ist ein Haus, was relativ ohne Mängel gebaut wurde, die Leute erzählen dir nur gutes und alles ist ganz toll. Mängel werden dir verschwiegen, weil die Bewohner einen Geldbetrag erhalten wenn du bei Heinz von Heiden einen Vertrag unterschreibst.
Man unterschreibt den Vertrag mit einem Gefühl sich gut erkundigt und bestens vorbereitet zu haben, wurde aber leider schon mega veräppelt.

Bei uns im Neubaugebiet stehen viele Häuser von verschiedenen Bauträgern, ohne Baumängel kenne ich aber keinen. Auch die die alles Selbst vergeben oder viel in Eigenleistung machen haben Mängel, aber das Endprodukt ist qualitativ wesentlich höherwertiger anzusiedeln. Der Punkt ist aber das hier keiner bei einem Haus das 3 Jahre alt ist so viel und so viel verschiedene Mängel hat. Will heißen man kann immer mal Pech mit einem Gewerk oder einer Firma haben, beim Bau kann immer mal was schief laufen. Wenn aber alles scheiße ist, naja.

Bei Heinz von Heiden könnt Ihr nichts im Vertrag fixieren lassen, gebaut wird genau so, wie es im Vertrag steht oder Ihr lasst es. Wenn man einen Einwand zum Vertrag hat, bekommt man eine Gehirnwäsche verpasst (laber, erzähl, das muss so sein) und alles ist wieder gut.

Ich habe euch ja nur einen kleinen Auszug aus unserer Mängelliste geschildert, bis jetzt ging alles auf die Gewährleistung, aber die ist in 2 Jahren vorbei. Ich möchte mir nicht vorstellen, was dann alles passiert. Der Sturmschaden war über die Versicherung abzuwickeln, der Stülpkopf wird jetzt auf einen Materialfehler geprüft, der Rechtsstreit mit dem Fliesenleger wurde ohne Hilfe von Heinz von Heiden direkt mit dem Fliesenleger ausgetragen und die komplett Sanierung des EG steht ja noch aus. Probleme wird es da wohl mit dem Wohnzimmer geben, da dieses in Eigenleistung mit Fliesen belegt wurde. Der Gutachter hat festgestellt das der Estrich noch keine Belegreife hatte also möchte Heinz von Heiden nicht für das Wohnzimmer aufkommen. Ich sehe das aber so das das Haus nach der Hausübergabe fertig sein muss und ich sofort mit meiner Eigenleistung anfangen darf. Heinz von Heiden hat überall Fliesen verlegt und heute wollen die mir erzählen das Ich im Wohnzimmer noch keine Fliesen hätte Verlegen dürfen und das trotz erfolgter Hausübergabe. Wofür habe ich denn einen Bauleiter von Heinz von Heiden. Ich denke das wird die nächste gerichtliche Auseinandersetzung zu unseren Gunsten.

Jeder der baut weiß es ist Stress pur und eine Prüfung für die Nerven und jede Beziehung, aber irgendwann ist das Haus fertig und der Stress findet ein Ende. Das Schlüsselfertige bauen mit Heinz von Heiden war schlimmer, viel schlimmer wie bauen in Eigenleistung. Wir sind jetzt 3 Jahre im Haus (wenn ich es so nennen darf) aber der Stress mit Heinz von Heiden hat nie nachgelassen und sich bis heute fortgesetzt. Die nächste Auseinandersetzung wartet ja bereits.

Gru Milli

 

[re-ka]

Hallo, wir planen in der Pfalz mit Heinz von Heiden zu bauen. Wo baut Ihr und geht es schon vorwärts?
Grüße re-ka