Erfahrung mit Heinz von Heiden?

[haeuslebauer]

kein Bedarf an schlechter Beratung

Hallo Zusammen,
hallo re-ka,

wir waren mir der Betreuung von den Heinz von Heiden-Mitarbeitern in keinster Weise zufrieden. Im Gegenteil, bei uns kam das Gefühl auf, dass man es bei unserem Sachverhalt nur einfach machen wollte.

Eventuell ist das auch ein Fehler, wenn man vor dem eigentlich Beratungsgespräch schon weis was man will. Da reagieren die sogenannten Verkäufer sehr überfordert, teilweise hilflos.

Nachdem man in keinster Weise auf unsere Wünsche eingegangen ist, haben wir die Unterlagen entsorgt und die Gespräche abgebrochen.

Wenn schon im Vorfeld eine gewisse Mißstimmung da ist, wie soll es dann erst während der Bauphase werden???

Vielleicht liegt es nur am Berater, aber letztendlich repräsentiert er das komplette Unternehmen!

 

[Bauherren2010]

Verträge mit Heinz von Heiden

Hallo zusammen das hört sich ja echt schlimm an .
Meine Frage an euch habt Ihr eine Bürgschaft von denen bekommen das die
das Haus fertigstellen. Habt Ihr keinen Einbehalt gemacht ?
Hört sich jetzt eventuell Schwätzer mäßig an.
Ich baue ein Haus hier geht es um viel Geld. Die Bauträger finanzieren nicht vor.Die schicken die Handwerker los und der Kunde bekommt die erste Rechnung der Bauträger wird bezahlt und der Handwerker bekommt einen Teilbetrag.In den ersten 3-4 Abschlagszahlungen liegt der Gewinn wenn der Bauträger clever war.Das Spiel geht also weiter es kommt natürlich immer auf den Vertrag an.Die Handwerker arbeiten und der Bauträger spielt Bank.
Also ein unnötiger Kostenfaktor.Jetzt kommen die Zahlungen schleppend
die Handwerker werden unruhig ,der Chef kann die Löhne schleppend zahlen
usw.Das sind die größten Probleme und so schleichen sich oft die Mängel ein.
Ein vernünftiger Bauleiter der wirklich regelmäßig da ist sollte vertraglich festgelegt sein am besten nicht vom Bauträger oder Hausbauer.
Hier gibt es gute Maurerunternehmen die auf jeden Fall Qualität bieten.
Das schlimme ist die Handwerker haben meistens in den Verträgen stehen
das nicht an den Kunden getragen werden darf.
Es ist so nicht bei allen Bauträgern aber die Zeiten sind schlecht und die Gewinne der Bauträger sind weniger und das auszugleichen geht über Nachträge und mindere Bauqualität.
Ist aber bei vielen so.
Ich würde mir bei der Wahl der Bauträger echt Zeit lassen.Den blauen Himmel holen sie Dir Alle runter.
Objekte anschauen.Man hat doch Freunde und Bekannte eventuell kennt einer ja einen Bautechniker Architekten heute ist doch alles möglich.Das Internet macht auch viel möglich.Handwerkskammern helfen bei Pfusch am Bau usw.

Gruß

Bauherren2010

 

[€uro]

Hallo,
es hört sich nicht nur schlimm an, es ist häufig auch so.
Allerdings ist es mehr als naiv, wie manche Bauherren ein Vorhaben beginnen, Unterschriften unter Verträge über mehrere T€ oder gar 100T€ setzen, sich über Jahre verschulden und an die Objektivität von Unternehmen, die vom Verkauf und Bau bzw. Installation leben, glauben. Sie wissen scheinbar nicht, in welcher Gesellschaft sie leben.
Allein die Begriffe Bauträger, GU/ GÜ sind überwiegend falsch verwendet und dargestellt, wie auch hier.
Jedes Unternehmen muss maximalen Gewinn mit geringstem Aufwand erwirtschaften. Allein dadurch schließen sich beste Qualität und geringster Preis aus.
BT Objekte und GU/ GÜ Vorhaben sind hiervon besonders betroffen, insbesondere bei bundesweit operierenden Firmen. Der gegenwärtige Verkaufs- und Marktdruck führt dazu, dass die Subunternehmen derartig im Preis gedrückt werden, dass überwiegend die Qualität leiden muss. Das sind nun einmal die gültigen Marktgesetze in unserer Gesellschaft.
Das bezieht sich neben dem eigentlichen Bau auch besonders auf die Haustechnik, die erheblich teurer aber auch sensibler geworden ist. Hier mangelt es neben der eigentlichen Ausführung, besonders an nicht vorhandener bzw. mangelnder Planung. Jedes Bauvorhaben ist individuell handwerklich erstellt und nicht wie ein Auto auf dem Fließband industriell vorkonfektioniert. Allein daraus sind zahlreiche Risikopotenziale bereits vorprogrammiert!
Übrigens, in welchem Interesse handelt der angestellte Bauleiter der Fa. x y?
Sind jetzt GU/ GÜ Vorhaben deshalb grundsätzlich schlecht? Nein - denn man kann sich durch externe und unabhängige Beratung und Baubegleitung schützen. Dieser Schutz beginnt bereits bei der Grundstücksauswahl, dem Prüfen der fachlichen Inhalte der angebotenen Verträge und endet, je nach Umfang, bei der messtechnischen Qualitätskontrolle der Haustechnik.
Allerdings kostet das etwas! Da die Bauherren überwiegend entweder den Sinn dieser Risikominimierung nicht begreifen, oder aber diese Kosten zu Gunsten goldener Türklinken einsparen wollen, werden wir weiter in den einschlägigen Foren von ihren Missgeschicken hören.

l.g.

 

[guenni]

Erfahrungen mit Heinz von Heiden in Mittelhessen/Gießen

Hallo,
wir sind momentan in der Planungsphase des Hausbaus und haben u.a. auch Heinz von Heiden in Betracht gezogen.
Hat jmd. hier zufällig schon Erfahrungen mit den regionalen Partnern von Heinz von Heiden gemacht (z.B. die Immobilie in Grünberg, proEigenheim in Gießen,...)? Über Tipps und Erfahrungen sind wir dankbar!

 

[mistertom74]

Hallo,
habe in den letzten 2 Jahren ca. 500 Häuser von Heinz von Heiden gesehen. Sie sind besser als Ihr Ruf. Wichtig ist hier ein guter Bauleiter! Kann Heinz von Heiden als überregionaler Bauträger nur empfehlen!

Gruß Mistertom

 

[€uro]

..habe in den letzten 2 Jahren ca. 500 Häuser von Heinz von Heiden gesehen.

Gretchenfrage: Wie ist das möglich?

v.g.