Finanzierung ohne Eigenkapital mit Sicherheit??

[backbone23]

Na klasse. Du hast von einem Angebot gesprochen, gibt es da etwas schriftliches? Da sollte ja alles drin stehen.

Hallo,

KfW-Änderung zum: 01.04.2016!

Das ist mir bewusst. Der TE hat aber explizit von 50 T€ KfW gesprochen.

 

[jeti79]

Na klasse. Du hast von einem Angebot gesprochen, gibt es da etwas schriftliches? Da sollte ja alles drin stehen.

Sorry, war die letzten Tage nicht online.
Nein, etwas schriftliches haben wir nicht in der Tasche - der Banker hat uns nur einige Beispielrechnungen an die Hand gegeben, nachdem wir ihm gesagt haben, was wir benötigen und wie wir uns die Zahlungsmodalitäten vorstellen und er uns darüber informiert hat, was alles so möglich ist.

Die Geschichte mit der Sicherheit aufs Elternhaus kam -wie gesagt- von anderer Stelle.
Wir erwarten in den nächsten Tagen ein Folgeangebot (ohne Keller und mit weniger Quadratmetern) und wollen daraufhin einen weiteren Termin mit ihm machen.

 

[jeti79]

Es gibt Neuigkeiten zu unserem Finanzierungsvorhaben.

Mit Hilfe unserer Familien ist unser Eigenkapital auf 80.000€ angewachsen, außerdem bekommen wir die Elektrik komplett geschenkt (Arbeit und Material). Was das "Eigenkapital" theoretisch auf ca. 95.000€ bringt, da wir eine etwas umfangreichere Elektroinstallation planen.

Nachdem wir jetzt konkretere Angebote vom Bauunternehmer bekommen haben, haben wir uns nun noch einige Male mit der Bank getroffen:

Derzeit sieht die Situation bei uns so aus:

Er: 2600€ Netto/Mon ohne Überstundenzuschläge/Urlaubs-und Weihnachtsgeld (derzeit eher 3100€, aber damit kalkuliere ich nicht)
Sie 850€ Netto/Mon ohne Überstundenzuschläge/Urlaubs-und Weihnachtsgeld + 370€ Kindergeld
2 Kinder, 15 und 6 Jahre

kompletter Geldbedarf inkl. Puffer ca. <=330.000€
Eigenkapital 80.000€ (plus ca. 10.000€ eiserne Reserven) + Muskelhypothek Leistungen und kpl Elektrik
Kreditbedarf 250.000€

Option 1:
- KFW Mittel 50.000€ zu 1,15% über 21 Jahre (ca. 210€/mon)
- Bankkredit 125.000€ zu 1,75% über 15 Jahre fest (Finanzierungslücke nach 15 Jahren ca. 25.000€) (ca. 340€/mon)
- Bankkredit 100.000€ zu 1,75% über 15 Jahre fest (Finanzierungslücke nach 15 Jahren ca. 25.000€) (ca. 275€/mon)
- bereits vorhandener Bausparvertrag über 80.000€, der die Restfinanzierung absichern soll, im schlechtesten Fall zu 2,7x%
mtl. Kosten ca. 830€

Option 2:
- KFW Mittel 50.000€ zu 1,15% über 21 Jahre (ca. 210€/mon)
- Bankkredit 125.000€ zu 1,75% über 15 Jahre fest (ca. 475€/mon)
- Bankkredit 100.000€ zu 1,75% über 25 Jahre fest (ca. 380€/mon)
mtl. Kosten ca. 1060€

Bei beiden Optionen wären 5% Sondertilgung pro Jahr möglich.

Das wären aktuell unsere zwei favorisierten Modelle. Was haltet Ihr davon?
Hättet Ihr Tipps, was man noch besser machen könnte?

 

[Neige]

Soll man die finanzielle Hilfe der Familie als Darlehen verstehen, oder mal einfach so als Geschenk? Und wer um Himmelswillen hat Arbeitszeit inkl. Material zu verschenken? Ok, geht mich ja nichts an, aber interessieren würde mich das schon.

 

[jeti79]

Nein, kein Darlehen und ja, es hat jmd. etwas zu verschenken - sogar in der heutigen Zeit