Wird das statistisch nicht über Jahre gemittelt? Und somit Ausreißer nach oben und unten ausgemittelt? Liegt es vielleicht am Waldbrand in eurer Gegend? Ein um knapp 20 % gesunkener Bodenrichtwert auf niedrigem Niveau in 2020 ist im weiteren Metropolenraum ja absolut außergewöhnlich.
Am Waldrand kann es nicht liegen, da vor und danach die Marktpreise bereits weit über dem BRW lagen. Ich bin auf den BRW von 2022 gespannt, der müsste sich locker Richtung 160-200 €/qm bewegen.
Berliner Sparkasse habe ich bereits nachgefragt. Die gab kein Angebot, da die mit der MBS nicht konkurrieren.
Nö, das wird exakt aus dem vergangenen Kalenderjahr ermittelt. In unserem Fall bspw. lag der Bodenrichtwert vor Start des Neubaugebiets bei 60 EUR - weil seit den 70er Jahren hier nichts mehr passiert ist. In dem Jahr, in dem dann neu parzelliert und die Einfamilienhaus-Grundstücke verkauft worden sind, sprang dieser Wert auf 220,- EUR. Da findet also keine Glättung statt, was aber ja auch nicht sinnvoll wäre, denn sonst läge der BRW ja nur noch länger unter dem aktuellen Marktpreis. (Tut er jetzt ja schon, nur nicht ganz so stark.)
Das muss man ihnen doch nicht auf die Nase binden, oder?
Der Neubau liegt in Brandenburg, somit haben die von Anfang an gesagt dass MBS für die Gegend zuständig ist.
