Grundriss Doppelhaushälfte 7x16m auf 390qm in einer Siedlung

[Marc1990]

Ahso

deswegen ja der spätere Dachausbau, wenn keiner guckt.

Nein hat nichts damit zutun, ich habe vergessen das wir eine Sondergenehmigung eingeholt haben weil in der nachbarsiedlung 2 geschossig gebaut wurde

 

[Myrna_Loy]

Ahso


Nein hat nichts damit zutun, ich habe vergessen das wir eine Sondergenehmigung eingeholt haben weil in der nachbarsiedlung 2 geschossig gebaut wurde

also gilt die von dir angegebene Geschossflächenzahl von 0,4 nicht?

 

[Myrna_Loy]

Denn aktuell hast Du 112 qm im EG und 88 qm im OG. Deine Geschossflächenzahl sagt aber maximal 156 qm. Das passt nicht so recht zusammen. Wenn dann noch ca 40 qm im DG dazu kommen, dann bist Du ohne Keller bei 240 qm.

 

[Marc1990]

Denn aktuell hast Du 112 qm im EG und 88 qm im OG. Deine Geschossflächenzahl sagt aber maximal 156 qm. Das passt nicht so recht zusammen. Wenn dann noch ca 40 qm im DG dazu kommen, dann bist Du ohne Keller bei 240 qm.

Du hast die schrägen nicht abgezogen. Aber wie gesagt wir haben eine Sondergenehmigung bekommen deswegen haben wir nicht mehr die 0,4 aber ich weiß jetzt leider nicht mehr wie hoch der Wert war. ABER dieser Grundriss wurde von Architekten genehmigt, er ist gerade dabei die zu zeichnen

 

[ypg]

Wenn dann noch ca 40 qm im DG dazu kommen, dann bist Du ohne Keller bei 240 qm.

Nein. In die Geschossflächenzahl zählen nur Vollgeschosse.

 

[Myrna_Loy]

Nein. In die Geschossflächenzahl zählen nur Vollgeschosse.

und je nach Landesbauordnung Flächen, die zu über 75 % Geschosshöhe haben.
Was ich damit sagen wollte, der TE überschreitet die Grundflächenzahl aus dem Bebauungsplan nicht um ein paar wenige qm. Aber wenn der Architekt das alles so „genehmigt“ hat, dann ist ja alles dufte. Muss man nur noch das Klo etwas gefälliger arrangieren. :D