Vielen Dank für Ihre Antwort.
Wo sind denn die Nachbarn? Bei üblicher Anordnung (rechts und links) verstehe ich nämlich nicht ganz, wie Ihr mit 12 m Haus und knapp 7 (!) m Garage noch 4 m Abstand halten können wollt. ;)
Ansonsten funktioniert der Grundriss bestimmt, was bei der Größe aber keine so große Kunst ist. Es ist aus meiner Sicht ein typischer Grundriss des Jahres 2021 mit so einigen "Must-Haves". Ob das auch Eure Wünsche/Anforderungen abdeckt, müsst Ihr selber wissen. Ich würde mir allerdings überlegen, ob ich die Kinderzimmer genau am Schalltrichter haben möchte, denn sonst ist bei Besuch ab der Zu-Bett-geh-Zeit des Nachwuchses nur noch Flüsterton möglich.
Bzgl. der Nachbarn, des Baufensters und der Haus- / Garagengröße sowie der Positionierung auf dem Grundstück, werden wir sehr wahrscheinlich am kommenden Wochenende ein Update posten.
Die Kinderzimmer angrenzend an den Luftraum zu planen, haben zwischenzeitlich einige als nicht praktikabel kommentiert. Wir werden uns das noch einmal ansehen und im nächsten Update berücksichtigen.
Ich glaube, die Einliegerwohnung kommt so langsam auch auf die Liste der Must-Haves. ;) Möglich ist es bestimmt (irgendwie), aber wem soll das nützen? (Und wer will es bezahlen?)
Die Einliegerwohnung soll den Anforderungen der KFW erfüllen und an Studenten / reisende Projektarbeiter oder später ggf. für Angehörige vermietet werden.
Ist das ein Ausbauhaus? Ansonsten halte ich das für deutlichst zu niedrig - selbst ohne Garage und mit einfachster Ausstattung. Ich komme da auf rund 2350,- EUR/m², was ich anno 2021 für nicht machbar halte bei diesem Grundriss.
Es ist kein Ausbauhaus.
Das Thema Kosten ist kein einfaches, in welches viele unterschiedliche Faktoren mit einspielen.
Sie haben recht, vermutlich werden wir die veranschlagten Kosten übersteigen.
Gerne möchten wir uns mit Ihnen in diesem Forum auf Ihre Erfahrungen und Ihre Ideen zur Grundrissoptimierung konzentrieren.
