Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung

[DASI90]

Dann ist das Reihenhaus im Westen praktisch Euer Lärmschutzwall - besser als nichts.
Ich denke, Ihr müsst da hin fahren und das austesten. Wenn für Euch Doppelhaushälfte in Frage kommt, könnt Ihr so viel Geld sparen und anderswo investieren. Das ist auch viel wert, was für das kleiner Grundstück spräche.

Ja genau. Ist quasi wie oben schon lieblich geschrieben die "Operbebauung" .

Ja, klar ist das noch mal ein riesiger preislicher Unterschied der z.B. gut für einen Keller genutzt werden kann. Aber man ist auch deutlich eingeschränkter und das bei einem so flexibel auslegbarem Bebauungsplan, der ja quasi alles ermöglicht.

Ich fahre heute Abend aber auf jeden Fall noch mal hin. Da zum jetzigen Zeitpunkt die Erschleiúngsrabeiten auch schon deutlich weiter sind als im Herbst. Da müsste ich die Lage des Grundstücks mittlerweile ganz gut erruieren können.

 

[DASI90]

Noch eine Frage an euch. Ich kenn zwar z.B. das Online Tool Sonnenverlauf.de. Nur habe ich das Problem das aktuell noch so alte Satellitenbilder hinterlegt sind, dass es mir nicht wirklich möglich is akurat zu schauen wie der Schatten verläuft. Hat da jemand noch einen Tipp wie ich das verknüpfen könnte oder anders überprüfen kann?

 

[Niloa]

Mit Google Sketch up kann man das ganz gut simulieren. Muss man ein bisschen rumbasteln und die Häuser "bauen", aber wenn ich mich richtig erinnere, kann man Maps als Hintergrund machen und dann genau schauen, wie der Schatten zu welcher Uhrzeit und an welchem Datum fällt.

 

[Kekse]

Es gibt auch Apps für aufm Handy, die dir die Sonne per Augmented Reality zu beliebigen Daten und Uhrzeiten aufs Kamerabild simulieren. Fotografen nutzen sowas, die einschlägigen Seiten haben da sicher Tests und Vergleiche.

 

[ypg]

Es ist auch möglich die Garage/Carport im Baufenster zu platzieren, aber es darf im Garagenfenster nicht das Haus gebaut werden. Eine Grenzbebauung ist mit Garagen in jedem Fall möglich.

Nebenbei bemerkt: Das gilt für nahezu alle Grundstücke

Ich würde nur das erste Grundstück in Betracht ziehen. Da hast Du zumindest freie Wahl mit dem Haus und der netten Ausrichtung. Die ist bei dem DH-Grundstück bescheidener. Auch wenn man sich beim zweiten eine Westseite ausmalt: das Haus/Baufenster hat nur eine bestimmte Länge...
Ein anderes Haus fällt dort flach wegen der Breite.
Ersteres wird sonnenmässig unter den Reihenhäusern leiden, das steht auch fest.

Allerdings sollte es Dir zu denken geben: beide Grundstücke wurden aus genau den gegebenen Vorgaben zurückgegeben!!!

 

[DASI90]

Nebenbei bemerkt: Das gilt für nahezu alle Grundstücke

Ich würde nur das erste Grundstück in Betracht ziehen. Da hast Du zumindest freie Wahl mit dem Haus und der netten Ausrichtung. Die ist bei dem DH-Grundstück bescheidener. Auch wenn man sich beim zweiten eine Westseite ausmalt: das Haus/Baufenster hat nur eine bestimmte Länge...
Ein anderes Haus fällt dort flach wegen der Breite.
Ersteres wird sonnenmässig unter den Reihenhäusern leiden, das steht auch fest.

Allerdings sollte es Dir zu denken geben: beide Grundstücke wurden aus genau den gegebenen Vorgaben zurückgegeben!!!

Wäre das mit der Reihenbebauung ein k.O. Kriterium für dich?

Soviel wie mir dazu von offizieller Seite erzählt wurde, ist zumindest beim größeren Grundstück vor dem geplanten Notartermin heute kurzfristig noch die Finanzierung geplatzt.