Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?

[Lebensprojekt]

Was Du Dir Leisten kannst hängt natürlich von der Rate ab, die Du monatlich stemmen kannst.
Hierfür musst Du für Dich Deine monatlichen Kosten auch ausrechnen, natürlich muß man so ehrlich wie möglich zu sich selbst sein.
20.000 Euro ist besser als nichts, aber noch nicht viel.

Natürlich ist die Frage, wo Ihr bauen wollt? Demnach dann auch die Grundstückskosten.

Damit würde ich mal grob rechnen:
Grundstück ? T Euro + Kaufnebenkosten ? Euro + Hauskosten 240-250 T Euro + 35T Euro Nebenkosten + 20 T Euro Garage/Carport und Außenanlage


Gruss

 

[f-pNo]

Also sinnvoll ist es das Grundstück gleich kaufen zu können, mit den oben genannten Dingen, die zu berücksichtigen sind, oder Du finanzierst beides zur gleichen Zeit (Grundstück + Haus)
Erst das Grundstück finanzieren und später das Haus noch dazu finanzieren ist nach meiner Meinung Blödsinn.

Ich denke, die Variante beides jetzt zu finanzieren ist nicht sinnvoll.
Er würde dann nach X Monaten bereitstellungsfreier Zeit Bereitstellungszinsen für den Großteil des Kredites bezahlen.
Vor allem weiß er jetzt ja noch nicht mal, wie viel er insgesamt aufnehmen muss, denn er hat mit Sicherheit noch keine komplette Planung und Kostenaufstellung für ein Haus (wie auch - in drei Jahren werden sich die Bedingungen und Preise noch mal verändern).
Er weiß ja auch noch nicht, wann er bauen will - vielleicht würde er die Bereitstellungszinsen auch 5 Jahre bezahlen.

Das Grundstück variabel finanzieren und soweit möglich den Kredit bis zum Hausbau herunter fahren. Wenn es dann an die Hausfinanzierung geht, bist Du mit dem variablen Darlehen weiter flexibel in der Bankenwahl (ggf. Ablösung des Restes mit der großen Summe). Allerdings werden sich die Zinssätze bis dahin wahrscheinlich verändern - wie stark (?).


Beachte und überdenke aber bitte die Hinweise von @BeHaElJa:
Für das Grundstück sollte keine feste Bauvorgabe (zeitlich) vorliegen.
Und: Deine Lebenssituation kann sich immer noch verändern. Mit einem Grundstück bist Du irgendwo gebunden (soweit Du es nicht verkaufen kannst - bei einem Gewinn darauf würdest Du ggf. aber Spekulationssteuer bezahlen). Es können Veränderungen in Job/Karriere, in der Beziehung (sie will dort nicht wohnen), etc. auftreten.

 

[Landu]

Ich werde meine Eltern mitnehmen, da mein Vater ein Pflegefall ist. Von Ihnen hätte ich monatlich noch ca. 700€ zur Verfügung.

Also ich würde wenn das eventuell auch etwas fertiges nehmen. Ich bin da offen. Einzig ein Reihenhaus kommt für mich nicht in Frage.

Wären denn 350.000 + Nebenkosten realistisch?

 

[Lebensprojekt]

Würde ich sagen. Je nach Region und Grundstückspreis kann das ganze auch höher ausfallen.

 

[Landu]

Hmm bin gerade etwas durcheinander, denn laut Interhyp sind mehr als 250.000 nicht möglich. Auch nachdem der Autokredit in 4 Wochen abgezahlt ist.

 

[Lebensprojekt]

Wenn Du im Monat Dir z.B. 1000,- Euro Rate Leisten kannst + Dein Eigenkapital kommst du auf 250.000 Euro (Maximal). Wenn Du Dir 1400,- Rate leisten kannst + Dein Eigenkapital, kommst Du auf 350.000 Euro (Maximal)

Allerdings sind das Werte die geschätzt sind und nur eine grober Anhalt und zur Orientierung dienen!