Grundstück muss erschlossen werden. GU sagt das hat Prio!

[Bautraum2015]

So, vor 1 Monat hat uns unser GU ein Angebot gemacht, dass wir jetzt mit ein paar Änderungen nehmen. Tja, doch in diesem einen Monat war anscheinend so viel los, dass er bis März nächsten Jahres ausgebucht ist. Wie am sinnvollsten jetzt vorgehen? Der GU meinte, man sollte jetzt schon alles soweit fertig planen und den Baugrund herrichten (wir müssen 30m×4m große wildhecke entfernen, das Grundstück muss noch voll erschlossen werden...oder macht man das in der bauphase?), zudem kann man auf den Bauantrag in unserer Region gerne paar Monate warten dank großem Andrang. Und wie machen wir das mit der Finanzierung jetzt am besten? Wenn ab März erst gebaut wird? Wir sind etwas ratlos

 

[nathi]

Die sichere Variante ist, die Finanzierung jetzt abzuschließen und eine entsprechend lange Bereitstellungszinsfreie Zeit zu vereinbaren (bzw nachrechnen, ob es nicht günstiger ist, ein paar Monate dieser Zinsen zu schlucken).
Die riskante Variante ist, die Finanzierung erst in einem halben Jahr abzuschließen.

 

[Bautraum2015]

Danke schonmal nathi. Ich denke da ähnlich.

 

[nathi]

Das Grundstück gehört euch aber schon? Denn sonst bleibt ja bloß die erste Variante.
Ansonsten halt wie du schreibst: Bauantrag, Erschließung... das dauert alles seine Zeit.

Meist kalkulieren die Baufirmen auch mit einer entsprechenden Winterpause, so dass man dann wenn man den November verpasst, quasi gleich erstmal in den März rutscht von der Planung. Ist der Winter wieder so mild wie dieses Jahr, kann es plötzlich viel schneller gehen.

 

[Bautraum2015]

Genau, das Grundstück haben wir schon. Es ist jedoch noch nicht vollständig erschlossen, es läuft alles an der Straße an unserem Grundstück vorbei. Unser GU hat gesagt, dass sie mittlerweile total voll sind. Aber vielleicht hast du wirklich Recht mit der Winterpause. Ein bisschen mehr Zeit ist mir persönlich ganz recht...v.a. im Hinblick auf die Monster-Hecke. Ich hoffe, wir können bei der Bank diese bereitstellungszinsfreie Zeit vereinbaren. Denn fertig wird das Haus ja erst September 2016

 

[Wastl]

Oft planen dich die Hausfirmen erst konkret ein, wenn der Bauantrag genehmigt wurde. Sonst steht der Bautrupp da und kann nicht anfangen,....
Grundstück brauchst du jetzt nicht "erschließen" weil die Versorger ja nirgends anschließen können, bzw den Zähler nicht montieren können. Du kannst dich schonmal um das außen rum beschäftigen: Baustrom, Bauwasser, welcher Versorger ist wann einzuplanen, Feinplanung / Bemusterung machen usw. damit bekommt man seine Zeit schon rum und ist nicht im Stress.