Also generell rechnet man hier im Forum mit 2000 Euro pro m² zuzüglich Baunebenkosten.
Außenanlagen kommen noch dazu. Da muss man schauen, was bei Town & Country drin ist (Spritzschutzstreifen? Eingangspodest? Einfahrt, Rasen, Sichtschutz...).
Die 260.000€ halte ich daher für realistisch, wenn man nicht aufmustert und ein wenig was selbst macht.
Grundstück darf natürlich nicht im Hang liegen und der Boden muss tragfähig sein.