Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

[Bookstar]

145m2 x 2200 Euro Plus 50.000 Keller plus evtl 20.000 Garage ergibt 390.000. Da ist Standard drin, du sprichst von Sonderwünschen. Die kosten idR. viel Geld. Allein das Haus wird also ca. 100.000 teurer.

 

[lastdrop]

Ich halte den Finanzierungsbetrag auch für hoch. Eine Rate von 2,000+ ist viel, auch bei dem Einkommen.

Eine Doppelhaushälfte kann man auch auf kleinere Grundstücke stellen. Bei uns, mit gleichen Grundstückspreisen, liegen die Grundstücke bei ca. 250qm.

 

[Steffen80]

Passt nicht zusammen. In der Regel baut man auch keine so günstigen Häuser auf so teure Grundstücke. Hier bei uns ist kein Grundstück unter 300k und die Häuser eher 500k+. Ich kenne mittlerweile einige Nachbarn und man unterhält sich. Bisher habe ich von niemanden gehört, dass er unte 1 Mio. all-in lag. Wie gesagt..Grundstück im Schnitt 350k oder mehr.

Eigenkapital sollte mind. 20% sein...eher 30%. Also nur für die Finanzierung. Kosten für Küche Außenanlage kommen noch dazu. Das wären bei Euch sicher mind. 250k..eher noch mehr. Viel Spaß beim sparen

 

[Strahleman]

Sonderwünsche sind bei uns elektrische Rollläden (ca. 280€ Aufpreis je Stück) oder ein bodentiefes statt normalem Fenster. Also net zu ausschweifend Aber auch wir haben uns über den günstigen Angebotspreis gewundert (ist angeblich ein Hausfestpreis). Andere Anbieter (es waren Bauträger) lagen rund 50.000 Euro höher. Eure Meinungen bestätigen aber unsere Vermutung, dass das Haus am Ende deutlich teurer wird als angeboten.

Wir hatten halt die blauäugige Hoffnung, dass das alles - auch mit den aufgerufenen Preisen - stimmig ist. Denn auch die hohe Rate bei der Laufzeit liegt uns etwas im Magen und erlaubt keine großen überraschenden Kosten.

 

[HilfeHilfe]

Hallo , ihr habt ein gutes Einkommen , ganz außer Frage . Ich gehe von der Situation aus Nachwuchs . 6.000€ Einkommen , 2150€ Darlehen plus Nebenkosten : 2.700€ mindestens 10 Jahre . D.h ihr müsst für das KfW Darlehen Geld ansparen . Von was ? Nahezu 50% des Einkommens geht weg . Ist mir auch alles zu eng . Auch das Missverhältnis Haus zu Grundstück . Bestandsimmobilien gibt’s nicht ?

 

[hampshire]

Ich sehe das anders als meine Vorredner. Wenn die Grundstücke so teuer sind, sind sie eben so teuer oder man muss weiter nach draußen ziehen.
Wenn ein GU einen so günstigen Preis anbietet ist das natürlich eine Orientierung. Wichtig ist es bei einem doch recht günstigen Angebot genau nachzusehen was ibegriffen ist und was ggf. fehlt. Die Kommentare zum Kaufpreis lassen vermuten, dass es hier eine Überraschung zu entdecken gibt.
Ob „man“ ein preiswertes Haus auf ein teures Grundstück baut oder nicht ist völlig unerheblich. Wir bauen ein teures Haus auf drei preiswerte Baugrundstücke. Macht „man“ auch nicht. Na und?
Die Rate ist hoch aber bei dem Einkommen machbar. Sehr viele haben schon enger gestrickt. Das geringe Eigenkapital lässt aus der Ferne vermuten, dass Ihr entweder keine besondere Haushaltsdisziplin habt, erst seit kurzem diese Summen verdient oder noch etwas Anderes habt abzahlen müssen.
Hohe Rate erfordert Ausgabendisziplin und damit möglicherweise eine Änderung der Lebensgewohnheiten.
Ich kenne das, denn wir bringen „Unmengen an Geld“ in Restaurants und wollen ungern darauf verzichten.