Wie lange sind die Bauantragzeiten bei Euch? Dazu kommen ca. 10 Monate Bauzeit. Stell Dich also schon mal auf ordentliche Bereitstellungszinsen + Doppelbelastung bei kfw-Krediten.
Wieso habt ihr nicht erstmal das Grundstück + Erschliessung finanziert mit variablen Zins? Dann könnte man aus dem Eigenkapital die Planungsphase finanzieren bis Bauantrag gestellt. Und kurz vor Genehmigung folgt der Hauskredit.
Das mit dem Bauantrag ist noch das große Fragezeichen. Laut Architekt sollte das innerhalb 4 - 8 Wochen gehen, da Freistellungsverfahren und Neubaugebiet mit Bebauungsplan.
Streif Haus Haus selbst beginnt mit der Produktion des Hauses im Werk, sobald die Baugenehmigung vorliegt. Für die Produktion sind rund 3 Monate eingeplant, der anschließende Aufbau (inkl. Ausbau etc.) dauert geschätzt 4 Monate.
Die Bank wollte unbedingt, dass das ganze Projekt finanziert wird. Also zunächst nur Grundstück ging leider nicht. Außerdem weiß ja niemand, wie sich der Zinssatz entwickelt.
Aber wie gesagt, so schlimm wird es nicht werden, da Bereitstellungszinsen erst ab Oktober 2022 fällig werden, und bis dahin sollte das Haus stehen (*daumendrück*).
