Hausplatzierung Grundstück in Hangkurve, wo kommt das Haus hin?

[KrisHoss]

Ich habe mal mit SM die max. Ebene dargestellt. Bei Deiner Variante kommen selbst mit SM viel weniger raus.

Das geht auch ohne Stützmauern, dann einfach den Aushub im Süden auftragen und zu den Grenzen 1:2 Abböschen

Habs mal versucht.
Prinzipiell ist der Gedanke klar, aber wie würde der Eingangsbereich aussehen? Wäre eine ziemliche Steigung von Ebene CP zu Haustür. Zudem ist am Ende CP ein recht großer Höhenunterschied, der auch mit SM abgefangen werden müsste. Meinst du das kommt billiger als die anderen Varianten? Oder hab ich was falsch umgesetzt?

 

[hanghaus2023]

Danke, das hast Du ja recht gut umgesetzt.

Stell da mal die Stadtvilla rein. Schaut auf jeden Fall harmonischer aus. Klar ohne Keller hast Budget für Stützmauern. Wirklich notwendig ist aber nur die eine hinter der Abstellfläche. Die entfällt wenn Du die Garage unterkellerst.

Wenn das Haus noch etwas tiefer kommt untere Ebene auf 239,8 m, dann wird die ebene Flaeche einfacher herzustellen und etwas groesser? Der Eingang auch etwas freundlicher. Nur die Stuetzmauer im Westen etwas größer.

 

[hanghaus2023]

Die SM im Westen kann man auch mit einer schön bepflanzten Hangbefestigung 1:1 ersetzen.

Die Garage unten wird mMn teurer und das Haus sieht unproportional hoch aus. Das würde mir nicht gefallen.

MMn ist der Wohn Essbereich im UG mit Ausgang in den Garten / Terrasse vorteilhaft.

Das würde mMn sogar als Flachdach funktionieren. Das gibt aber der Bebauungsplan nicht her?

 

[KrisHoss]

Danke, das hast Du ja recht gut umgesetzt.

Stell da mal die Stadtvilla rein. Schaut auf jeden Fall harmonischer aus. Klar ohne Keller hast Budget für Stützmauern. Wirklich notwendig ist aber nur die eine hinter der Abstellfläche. Die entfällt wenn Du die Garage unterkellerst.

Wenn das Haus noch etwas tiefer kommt untere Ebene auf 239,8 m, dann wird die ebene Flaeche einfacher herzustellen und etwas groesser? Der Eingang auch etwas freundlicher. Nur die Stuetzmauer im Westen etwas größer.

Wir könnten uns eventuell tatsächlich mit dieser Variante anfreunden. Aber eine unterkellerung der Garage, geht das Baurechtlich? Der Nachbar hat an der Grenze seine Einfahrt, die ist zwar noch nicht fertig/gepflastert, aber die müsste ich in diesem Fall doch etwas angraben für die Baugrube?

Die SM im Westen kann man auch mit einer schön bepflanzten Hangbefestigung 1:1 ersetzen.
Die Garage unten wird mMn teurer und das Haus sieht unproportional hoch aus. Das würde mir nicht gefallen.

MMn ist der Wohn Essbereich im UG mit Ausgang in den Garten / Terrasse vorteilhaft.

Das würde mMn sogar als Flachdach funktionieren. Das gibt aber der Bebauungsplan nicht her?

Zum verständnis, mit 1:1 meinst du 100% Steigung? Das wäre mit Bepflanzung doch dann nur mit Pflanzringen möglich..
Deine Doppelgarage/Carport 7x6 m hat aber auch Ihre Kosten.. Echt schwierig..

Danke soweit!

 

[hanghaus2023]

Auf den Bildern habe ich noch nichts vom Nachbar gesehen. Dann sollte der Nachbar noch keine Einfahrt herstellen. Ansonsten geht der Keller halt nur bis zur Hälfte. Irgendwie muss ja auch Deine Garage oder CP hergestellt werden. Das funktioniert auch ganz ohne Keller. Abstelle dann im Dach??

Was baut denn der Nachbar?

Ich würde mich freuen, wenn Du die Änderungen noch in Deine 3-D Variante einarbeitest.

Wo sind denn die Anschlüsse für Wasser, Elektro und Telekom gibt es Fernwärme?

 

[KrisHoss]

Ja, bin dran, im Moment hab ich folgenden Stand..
Hausanschlüsse sind unten rechts im SO.. War ja auch ein Grund für Variante 2, da die Leitungslängen hier kurz sind..!?

Habs mir grad mal angeschaut, hätte ich wahrscheinlich erster erwähnen sollen.. Der Nachbar in W baut natürlich auf Straßenhöhe ca 242.5 m und macht hier relativ eben. Nachbar in S baut noch nicht, bzw die Pläne sind mir nicht bekannt.. Sieht in etwa so aus.. Verlier grad etwas die Lust an dem Grundstück..