Neubau Doppelhaushälfte - Anregungen zum geplanten Grundriss

[Rebell33]

Guten Abend,

ich möchte Ende des Jahres eine Doppelhaushälfte bauen lassen.
Es wird ein Haus mit Flachdach, EG + OG, ca. 130 qm, vorerst ohne Garage, kein Keller, Bauweise Stein auf Stein, komplett bezugsfertig. Küche, HAR und Bäder werden gefliest. Sonst überall Laminat.
Die Warmwasseraufbereitung wie auch die Beheizung des Gebäudes, erfolgt über eine Luft- Wasser-Wärmepumpe.

Grundstück lediglich ca. 275 qm groß. Garten grenzt aber direkt an eine große Wiese (nicht bebaubar) mit Blick auf einen Wald.
Ich ziehe erst einmal alleine ein. Kinder möchte ich im Moment nicht. Evtl. zieht meine Freundin später dazu.
Kind 1 soll mein Schlafzimmer werden. Kind 2 das Büro. Die beiden Räume befinden sich genau auf der Nordseite.
Eigentlich ist der Grundriss schon mit dem Bauträger besprochen, aber Änderungen sind noch möglich. Ich möchte auf jeden Fall noch den Türanschlag vom Raum "Schlafen" von rechts nach links ändern lassen.
Der Raum "Schlafen" hat noch keine Funktion. Evtl. Büro für Freundin, "Gästezimmer" oder Abstellraum.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks : 275
Hang : nein
Anzahl Stellplatz : 2
Dachform : Flachdach
Stilrichtung : Flachdachhaus

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Plan des Bauträgers

Ich freue mich über jegliche Meinungen bzw. Kritiken.
Vielen Dank

 

[hanghaus2023]

Der Platz zu Raum 40 ist nur 43 cm wer soll da durch kommen? Ans Haus oder breiter.

Ich vermisse den Plan vom Grundstück.

Plant der auch die andere Hälfte?

 

[Rebell33]

Der Platz zu Raum 40 ist nur 43 cm wer soll da durch kommen? Ans Haus oder breiter.

Ich vermisse den Plan vom Grundstück.

Plant der auch die andere Hälfte?

Deswegen wird auch keine Garage gebaut. Die Fläche wir gepflastert als Durchgang zum Garten.

Den Plan vom Grundstück habe ich leider (noch) nicht.

Die andere Haushälfte bzw. das Grundstück ist genau gleich. Die Nachbarn werden die Garage allerdings errichten lassen.

 

[11ant]

Ich würde die WC-Tür weglassen und die HAR-Tür vorziehen, also praktisch zur WC und HAR Tür machen. Wasseruhr, Sicherungskasten und Besen werden nicht um die Ecke lugen, wer da auf dem Pott sitzt.
Der unmögliche Durchgang zwischen Haus und Garage und die äußerst merkwürdig gezeichneten Eckdetails der Hauswand an der gemeinsamen Seite würden mich die Einsätze des baubegleitenden Sachverständigen verdoppeln lassen. Solche Schnitzer kommen selten allein - wer weiß wo da noch so alles pfuschimprovisiert wird.

 

[Rebell33]

Ich würde die WC-Tür weglassen und die HAR-Tür vorziehen, also praktisch zur WC und HAR Tür machen. Wasseruhr, Sicherungskasten und Besen werden nicht um die Ecke lugen, wer da auf dem Pott sitzt.
Der unmögliche Durchgang zwischen Haus und Garage und die äußerst merkwürdig gezeichneten Eckdetails der Hauswand an der gemeinsamen Seite würden mich die Einsätze des baubegleitenden Sachverständigen verdoppeln lassen. Solche Schnitzer kommen selten allein - wer weiß wo da noch so alles pfuschimprovisiert wird.

Danke für den Input.
Könntest du das erläutern: "die äußerst merkwürdig gezeichneten Eckdetails der Hauswand an der gemeinsamen Seite"

Was ist daran so merkwürdig?

 

[ypg]

Wenn Du in der Küche mehrere Hochschränke planst, dann achte darauf, dass seitlich der Fenster keine 60/65cm vorhanden sind. Das funktioniert also nicht. Entweder also ändern oder die Tatsache in der Küchenplanung berücksichtigen.
Was ist mit der Badeinrichtung? Das Fenster über der Wanne ist natürlich blöd.