Planung für Einfamilienhaus

[tenniscrack]

1000 € pro qm schlüsselfertig... ja ne is klar :) Ist schon wieder 1.April ?

es gibt bereits Maurermeister, die für 924 euro pro m² arbeiten und das auch recht solide bauen....also nicht solch Kommentare abwerten....und wenig für Werbung ausgeben, da Sie nur 10 Häuser im Jahr bauen....und die Häuser sind trotzdem klasse...ich gebe dir gerne 2 Adressen...:)

 

[Bauexperte]

Hallo,

es gibt bereits Maurermeister, die für 924 euro pro m² arbeiten und das auch recht solide bauen....also nicht solch Kommentare abwerten....

Der Da sprach von "schlüsselfertig" - das werden Deine Maurermeister nicht Leisten können und wenn doch, ist ganz sicher irgendwo ein Haken, welcher - erstmal ausgeräumt - den Preis pro qm wieder in realistische Bahnen lenkt. Der von Dir genannte Preis dürfte den Rohbau betreffen; ist am Ende ein komplettes Haus erstellt, liegt der qm-Preis pro WF wieder bei € 1.500,00 bis € 2.000,00 (je nach Effizienzklasse und Ausstattung).

Freundliche Grüße

 

[Matthias182]

Hallo zusammen,

nach einiger Zeit gibt es auch hier wieder etwas neues. Mittlerweile haben wir den Vertrag unterschrieben und warten nun auf die Fertigstellung des Bauantrags.

Dabei ist leider ein Punkt aufgekommen, der mich so nicht ganz glücklich macht.

Das von uns geplante Haus hat uns der Bauträger als Kfw 70 Haus zugesichert. Nun gibt es allerdings Schwierigkeiten diesen Standard zu erreichen.

Ich habe bereits mit dem Planer gesprochen, der die Berechnung macht und aktuell kommt er für unser Haus nur auf einen Wert von 77% statt unter die notwendigen 70%.

Er hat bereits folgende Maßnahmen eingerechnet:

- Wärmedämmung mit WLG 032 und Kaschierung
- 10cm Sohlendämmung und Kaschierung im Fußboden
- Fenster mit Ug-Wert 0,5
- einzelne Berechnung der Wärmebrücken

Das größte Problem sind große Fensterflächen im Nordwesten, sowie eine Trapezgaube im Nordwesten. Diese bringen leider einige Abzüge in der Berechnung.

Sein Vorschlag ist nun der Einsatz einer Luftwärmepumpe, um die fehlenden Prozentpunkte zu erreichen. Davon bin ich im Moment nicht ganz so begeistert und würde dies gerne vermeiden.

Ich hätte hier gerne noch eine zweite Meinung, ob es noch weitere Möglichkeiten gibt das Haus Förderfähig zu machen und auf die Luftwärmepumpe zu verzichten.

Würde mich sehr über eure Ideen und Meinungen freuen.


Danke und Gruß
Matthias

 

[Der Da]

Zugesichert hat die ein Bauunternehmer nur was schriftlich im Vertrag steht.
Steht es nicht im Vertrag, den du sicherlich vorher hast prüfen lassen, hast du es auch nicht gekauft.

Wenn ich mich recht erinnere, hast du ja irgendwas unter 200 000 komplett für deinen Bau geplant.
So jetzt beginnt die Zeit der Nachforderungen... zuerst muss eine andere Heizung rein, dann kommt sicher noch
das ein oder Andere hinterher, und später wirste wahrscheinlich genausoviel zahlen wie jeder andere auch.

Warum fragst du aber nicht deinen Baupartner welche Alternativen er sieht ?
Wir haben keine Luftwärmepumpe und kommen locker auf KFW 55 ...
Aber hinter unserem Haus steckt auch ein komplett anderes Prinzip schätze ich.

 

[Matthias182]

Es geht hier absolut nicht um Nachforderungen. Ich habe das Kfw 70 Haus vertraglich zugesichert. Und der Vertrag wurde auch geprüft, bevor ich ihn unterschrieben habe.

Er sieht leider keine andere Alternative. Er hat mit den oben beschriebenen Punkten bereits alles versucht (lt. seiner Aussage). Ich wundere mich einfach, dass mit all den Maßnahmen kein KFW 70 möglich sein soll.

Die Luftwärmepumpe begeistert mich eben nicht. Ob sie wirklich so sinnvoll ist, stelle ich auch ein wenig in Frage. Und schön ist es auch nicht so einen Kasten am Haus zu haben.

 

[Der Da]

Naja die Luftwärmepumpe ist gerade sehr beliebt bei hausbauunternehmen. Wahrscheinlich wegen einer guten Marge und wenig Aufwand.

Es gibt nen haufen Alternativen KFW 70 hinzubekommen. Dein BU hat nur keine Lust, oder will die finanziellen Mehrkosten nicht tragen.