Man sollte sich insgesamt mit der Vermögenssituation beschäftigen. Es gibt sehr sichere Vermögensanteile, bis hin zu (vielleicht) hoch riskanten. Man überlegt sich, wieviel man prozentual von welcher Risikoklasse haben möchte und handelt konsequent danach.
Für mich bedeutete das, dass wir ein sechsstelliges Eigenkapital in die Immobilie eingebracht haben und mit >2% anfänglicher Tilgung finanziert haben. Dh. ein ganz erheblicher Teil unseres Vermögens steckt schon im Haus, mit jeder Monatsrate wird es (vierstellig) mehr.
Auf Grund des niedrigen Zinsniveaus und der langen Zinsbindung von 20 Jahren, sehe ich aktuell überhaupt keinen Bedarf, zusätzlich Sondertilgungen zu leisten. Im "Klumpen" steckt schon genug Geld, in anderen Anlageklassen eher weniger. Daher bauen wir stattdessen den Aktienanteil, meinetwegen auch mit ETFs, aus.
Ein Teilchen bleibt cash (nicht übertrieben viel!).
Ich halte das für sehr legitim und ausgewogen. Wir können bestens schlafen.
Gehetzt den Kredit los werden wollen, kann Seelenfrieden bringen, wirtschaftlich ist das aber nicht.
Wenn ich andererseits Normalverdiener sehe, die ihre Tilgung bis aufs Minimum reduzieren wollen um stattdessen in ETFs zu gehen .... das wäre mir deutlich zu riskant. Tilgungsersatzprodukte sind nun nicht so neu, meistens ging das schief, sofern sie in eine andere Risikoklasse investieren. Man darf da gerne aus der Vergangenheit lernen.
