Unser Grundriss-Entwurf für ein günstiges Haus

[ltenzer]

Oben im Flur steht ein Schreibtisch? Und unten neben dem Wohnzimmer auch noch einer? Was sind das für dünne Linien, die unten diesen Bereich abtrennen? Glastrennwände oder ist das offen? Werden zwei Schreibtischecken im Haus gebraucht? Wenn Ihr günstig bauen wollt, würde ich da anfangen zu sparen, auch das Schlafzimmer hat für diese Prämisse einen schwer nutzbaren Überschuss an Quadratmetern.

 

[Zaba12]

Es wurde schon erwähnt, das Innenmaße fehlen, wären die vorhanden dann wurde dem TE selbst auffallen das man mit einer Tiefe von 6,77m das gewünschte Wohnkonzept nicht umsetzen kann. Schon mal gar nicht so luftig wie die PC Grundrissdarstellung es einen glauben lassen will.

144qm für Max 230k€. Das sind keine 1600€ pro qm. Hat der Architekt gesagt das das machbar ist? Du bist hier doch bestimmt schon länger stiller Mutleser, dann kennst Du die Antwort ob es machbar ist.

 

[Osnabruecker]

15m2 Kinderzimmer
20m2 Schlafzimmer
Hoher Fensteranteil

230.000 € ist vllt der Preis eines Fertighausherstellers ab Bodenplatte.
zzgl Baunebenkosten und Innenausstattung ohne weiteres >>300.000

 

[Curly]

was soll denn an diesem Haus Landhauscharakter haben? Ich würde bei zwei Kindern nicht auf eine zweite Dusche verzichten, das gibt immer Stress wenn morgens alle zur gleichen Zeit ins Bad wollen. Euer Schlafzimmer ist riesig, das Bad für vier Personen ziemlich klein. Auf der Couch ist nur Platz für zwei Personen und man hat den ganzen Ess- und Küchenbereich hinter sich und schaut gegen eine Wand.

LG
Sabine

 

[Sparfuchs77]

15m2 Kinderzimmer
20m2 Schlafzimmer
Hoher Fensteranteil

230.000 € ist vllt der Preis eines Fertighausherstellers ab Bodenplatte.
zzgl Baunebenkosten und Innenausstattung ohne weiteres >>300.000

Naja verallgemeinern darf man nicht, obwohl das wohl auf >90% der aktuellen Projekte zutreffen wird. Man kann auch heute noch sehr günstig bauen aber da müssen einige Kriterien passen, sonst wirds Murks.

150qm enden normalerweise mit Nebenkosten bei 320-350t€. Reduzieren lässt sich das durch:
- Standortvorteil (Sachsen baut günstiger als Hamburg zb.)
- viel Eigenleistung
- Vitamin B
- Einzelvergabe der Gewerke

Ich gehe mal davon aus das die Pfahlgründung nicht im Budget drin ist, sonst sehe ich auch schwarz.

um 150qm in 230t€ zu pressen muss alles passen und ihr müsst euch bei sämtlicher Ausstattung maximal zurück halten. Dazu die Gewerke selber organisieren, soviel EL wie möglich und hoffentlich vorhandene Kontakte spielen lassen. Dann KÖNNTE es reichen. Ob ihr das so umsetzen könnt und ob es euch das Wert ist müsst ihr dann entscheiden. Bei so knappen Budget würde selbst ich kalte Füße bekommen.

Wir bauen aktuell auch und werden am Ende unter 1500€/qm landen. Machen aber auch viel selbst bzw haben gute Kontakte:
- WDVS in EL
- Bodenbeläge in EL
- komplett Elektrik in EL
- Sanitär im Freundeskreis
- Dämmung innen (Decke und Dach) in EL
- Trockenbau in EL
- Fenster aus Polen bestellt und in EL einbauen
- organisiere die Gewerke selbst (geht nur vernünftig mit einheimischen Unternehmen)
- Material zum Eigenkapital

etc pp.

bei 120qm sähe die Sache schon etwas besser aus.

 

[Sparfuchs77]

Auf der Couch ist nur Platz für zwei Personen und man hat den ganzen Ess- und Küchenbereich hinter sich und schaut gegen eine Wand

Freunde von uns haben den Wohnbereich in ihrer Wohnung ähnlich eingerichtet. Ist jetzt nicht ungemütlich und funktioniert im Familienalltag. Ich würde es aber auch nicht so machen wenn ich mein Haus selber planen kann. Sieht aber auf dem Grundriss schlimmer aus als es sich ,,wohnt,,

Ich seh grad 2.8 und 2.6m Deckenhöhe. Hier könntest du auch ansetzen wenns um den letzten Euro geht (und das geht es bei dem Budget). Unten 2.60m und oben 2.5m sind immer noch ausreichend und sparen aber bares Geld.