Neues Haus - Welcher Bodenbelag ist geeignet?

[laurooon]

BT = Bauträger und GU = Großunternehmer? Kenne scheinbar nicht all eure Abkürzungen die ihr verwendet.

 

[andimann]

Moin,

Zumal da ja auch noch die Materialkosten dazukommen. Bei uns war das über 1cbm Estrich

Respekt, da müsst ihr aber mächtig groß gebaut haben. Selbst wenn nun überall 1 cm mehr Estrich notwendig wäre, wären das 1000 qm Hausfläche. Ok, das ist nicht mehr meine Liga...

Mal im Ernst, solche Aktionen machen am Ende vielleicht 250 Liter Estrich aus. Und normaler Zementestrich dürfte pro cbm vermutlich keine 25 € kosten. Das ist grober Sand, etwas Zement und etwas Wasser, mehr nicht!

Viele Grüße,
Andreas

 

[andimann]

BT = Bauträger und GU = Großunternehmer?

Vereinfacht dargestellt:

BT = Bauträger = du kaufst am Ende das fertige Haus und das Grundstück zusammen von dem BT. Du bist kein Bauherr, sondern Kunde eines Produkts und hast vor dem Eigentumsübergang keinerlei Rechte an Haus oder Grundstück.
Wenn es hart auf hart kommt, kann der BT dich rausschmeißen.
GU = Generalunternehmer = er baut in deinem Auftrag auf deinem Grundstück ein Haus. Du bist Bauherr mit allen Rechten und Pflichten und alles, was auf deinem Grundstück steht, ist erst mal per Gesetz dein Eigentum. Wenn es hart auf hart kommt, kannst du den GU rausschmeißen.

Gruß,

Andreas

 

[Bieber0815]

Ein Grund mehr, Bauträger zu meiden wie der Teufel das Weihwasser.... ein GU, der auf meinem Grundstück baut, kann sich solche Spielchen nicht erlauben.

Am besten baut man auf eigenem Grund mit eigenem Geld . Hat man kein Geld, braucht man eine Bank. Hat man kein Grundstück, bleibt nur der Bauträger (oder halt ein wie auch immer gearteter Kompromiss, Abstriche an den Wünschen ...).

BT = Bauträger und GU = Großunternehmer?

BT, Bauträger, erstellt Häuser auf eigenen Grundstücken und verkauft anschließend Haus+Grund (Kaufvertrag).
GU, Generalunternehmer, erstellt komplette Häuser nach vorliegender Planung im Rahmen eines Werkvertrages auf fremden Grundstücken
GÜ, Generalübernehmer, plant und erstellt Häuser im Rahmen eines Werkvertrages auf fremden Grundstücken.

BTW:
Architektenhaus: Von einem Architekten individuell geplantes Haus. Kann anschließend von einem GU "schlüsselfertig" errichtet werden oder kann "in Einzelvergabe" und mit Bauleitung durch den Architekten errichtet werden.

Zum Bauträger-Geschäft gehört oftmals/typischerweise die Erschließung und der Bebau großer Grundstücke (Reihenhaussiedlungen, Eigentumswohnungen, ...).

 

[RobsonMKK]

Wie meinst du das? Wenn alles eine Ebene ist, ist es doch gut?!

Alles in einer Ebene im Sinne von "kein Höhenunterschied" zwischen den Räumen.
Gut wäre wenn jeder Raum die benötigte Estrichhöhe hat die zum Bodenbelag passt. Dann ist hinterher, wenn die Böden liegen alles auf dem gleichen Bodenniveau.

 

[laurooon]

Vielen Dank für die Erklärungen!!