Baukosten Einfamilienhaus mit Keller in NRW

[Rafaelsen]

Hallo Leute,

meine Frau und ich planen ein Einfamilienhaus.

Meine Frage ist nun was kostet sowas? Womit können wir rechnen damit wir nicht völlig auf die Nase fallen und im Armenhaus landen?

Ein Grundstück ist vorhanden und kann bebaut werden.

Das Grundstück hat ca. 640 m² und ein Baufenster was 18 Meter Breite mal 14 Meter Länge misst.
Es ist eine eingeschossige Bebauung erlaubt. Umgangssprachlich 1,5 Geschosse.
Grundwasser kommt laut Stadt bei 2,3 Metern warum eine weiße Wanne aus WU-Beton angeraten wird.

Meine Frage ist nun wie viel müssen wir für ein Haus mit 150 m² Wohnfläche zuzüglich einem Wohn-/Nutzkeller rechnen?
Hier eine grobe Planung?

klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach
1,5 Geschosse
150 m²,
Wohn-/Nutzkeller
Doppelgarage
Klinker
zentrale Be und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Gas Brennwert + Solar oder Luft-Wasser-Wärmepumpe
elektrische Rollladen
Klimaanlage in Wohnzimmer und oberen Schlafzimmern
Keller: Technik und Lagerraum, Hobbyraum
Unter: Wohn-/Esszimmer, geschlossene Küche, Duschbad, Arbeits-/ Gästezimmer
Oben, Vollbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer
Bodenbeläge und Tapezierarbeiten machen wir selbst

Das stellen wir uns Grob vor.
Die Frage ist jetzt was muss man für solch ein Gebäude investieren?

Im Internet findet man z.B. diese Tabelle

Ausstattung einfach mittelhochwertig
Ein- und Zweifamilienhaus1.100 EUR1.350 EUR1.800 EUR

Passt das? Ist das mit Keller?
Also bei 150 m² plus ca. 80 m² Keller also 1350*230=310500€ bei mittlerer Ausstattung?

Vielen Dank im Voraus.

Viele Grüße und frohe Weihnachten

 

[toxicmolotof]

Wir haben in Kaarst (NRW) vor 2,5 Jahren für etwa 300.000 Euro gebaut. 120qm ohne Keller.

Also:

270.000 = 150 × 1.800 (das ist höchstens mittlere Ausstattung)
60.000-80.000 Keller
40.000-60.000 Baunebenkosten
20.000 Fertigbetondoppelgarage (el. Sek.Tor)

Macht irgendwas 390.000 - 430.000

Meinetwegen schaffst du es da irgendwo noch 20.000 Euro zu sparen, aber 310.000 wird unrealistisch sein. Leider.

 

[Rafaelsen]

Wir haben in Kaarst (NRW) vor 2,5 Jahren für etwa 300.000 Euro gebaut. 120qm ohne Keller.

Also:

270.000 = 150 × 1.800 (das ist höchstens mittlere Ausstattung)
60.000-80.000 Keller
40.000-60.000 Baunebenkosten
20.000 Fertigbetondoppelgarage (el. Sek.Tor)

Macht irgendwas 390.000 - 430.000

Meinetwegen schaffst du es da irgendwo noch 20.000 Euro zu sparen, aber 310.000 wird unrealistisch sein. Leider.

Hallo,

war das Grundstück dabei?
300.000€ für 120 qm ohne Keller?
Das erscheint mir sehr viel.
Bei uns in der Gegend um Viersen wurden letztes Jahr 120m² Reihenhäuser ohne Keller für 190.000€ angeboten. Mit Grundstück.
Was habt ihr denn alles an Ausstattung?
Besonders gehoben?

Ich muss zugeben ich bin etwas schockiert..

 

[toxicmolotof]

Ich arbeite in Mönchengladbach, habe früher in Windberg gewohnt, Viersen kennt man da ja.

190.000 kann ich kaum glauben. Das muss wirklich spärlich (und ohne Keller) sein.

In Heimer gab es 2014 Häuser für um die 300.000 zu kaufen.

Der genannte Preis war ohne Grundstück (aber mit Baunebenkosten).

Mit inkl:
KFW55
Holzkamin
Geothermie Sole-Wasser-Wärmepumpe
Flachdach
Elektrische Rollladen
6x8m Doppelgarage
Gescheite Elektroinstallation
1 Bad mit Wanne und bodentiefe Dusche
1 Bad mit bodentiefe Dusche

Also ich würde es KFW55 mit vernünftiger einfacher mis mittlerer Ausstattung nennen.

 

[Rafaelsen]

Ich arbeite in Mönchengladbach, habe früher in Windberg gewohnt, Viersen kennt man da ja.

190.000 kann ich kaum glauben. Das muss wirklich spärlich (und ohne Keller) sein.

In Heimer gab es 2014 Häuser für um die 300.000 zu kaufen.

Der genannte Preis war ohne Grundstück (aber mit Baunebenkosten).

Mit inkl:
KFW55
Holzkamin
Geothermie Sole-Wasser-Wärmepumpe
Flachdach
Elektrische Rollladen
6x8m Doppelgarage
Gescheite Elektroinstallation
1 Bad mit Wanne und bodentiefe Dusche
1 Bad mit bodentiefe Dusche

Also ich würde es KFW55 mit vernünftiger einfacher mis mittlerer Ausstattung nennen.

Hallo,

ja MG ist nicht weit.
Ja 190.000€ in Willich im Verseidag Quartier. Kann man noch finden. Preise waren ohne Keller aber mit Grundstück.
KfW 55 hat aber Aufpreis gekostet. Naja sind eh nur 10 kWh pro m²/a unterschied.

Holzkamin
Geothermie Sole-Wasser-Wärmepumpe
Flachdach
Sind schon schöne Features. Das treibt den Preis.

Danke für die Info.

Noch jemand?

Bin um Jeden Rat dankbar.

Viele Grüße

 

[Alex85]

Da steht ne Vier vorne dran. Plus Grundstück und Kaufnebenkosten.