Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

4,70 Stern(e) 3 Votes
F

Franky73

Ich denke beim erneuten lesen, dass der Bebauungsplan sich nur auf den genannten zweiten Bauabschnitt bezieht, also wir nicht davon betroffen sind.

Plangebiet

Das Plangebiet liegt in der Gemarkung Lauenau, Flur 1. Das Plangebiet umfasst den 2. Bauabschnitt des Baugebietes Am Felsenkeller mit folgenden Flurstücken:

278, 279, 280, 281, 282, 283, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294 und 295.

Die Lage des Plangebietes und die Abgrenzung des Geltungsbereichs sind in der nebenstehenden Übersichtskarte dargestellt.
 
11ant

11ant

Wenn ich mir das Bild vom Grundstück und den Nachbarhäusern so ansehe: da scheint mir allerlei wohl kaum "auf gewachsenem Boden gegründet" zu sein, eher reichlich Gelände gestaltet.

Vielleicht ist der GU doch das falsche und du brauchst eher einem Bauträger!
Wozu das, ibs. wenn das Grundstück schon gekauft ist ?
 
F

Franky73

Wenn ich mir das Bild vom Grundstück und den Nachbarhäusern so ansehe: da scheint mir allerlei wohl kaum "auf gewachsenem Boden gegründet" zu sein, eher reichlich Gelände gestaltet.
Ja die meisten haben dort im oberen Bereich der Straße (wo auch wir unser Grundstück haben) aufgeschüttet und im unteren Bereich des Grundstücks mit L-Steinen dann abgestützt. Wir wollten das ja ähnlich machen aber gern mit zwei Ebenen (Haus oben höher und dann ein paar Stufen von der Terrasse in die zweite Ebene - den Garten). So war der Plan daher auch das Auffüllen der Erde.

Die Nachbarn unten an der Straße haben sehr häufig den untersten Punkt der Straße genommen und alles nach hinten abtragen lassen und dann ganz hinten zur unseren tiefsten Stelle L-Stützen genommen zum abstützen.

Grundgedanke war halt nicht nur wegen der Aussicht und dem Regenwasser das Haus am höchsten Punkt zu positionieren, so wie es fast alle anderen auch gemacht haben. Einzig der Bungalow neben uns hat nicht ganz auffüllen lassen - warum auch immer!
 
Zuletzt aktualisiert 15.11.2024
Im Forum Grundrissplanung / Grundstücksplanung gibt es 2392 Themen mit insgesamt 83030 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage
Nr.ErgebnisBeiträge
1Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition? 183
2Gekauftes Grundstück nach Abriss Bauschutt im Boden 34
3Grundstück an Autobahn, Blick von Nachbarschaft - Genug Sonne 30
46-eckiges Grundstück, Einfamilienhaus mit Carport/Garage platzieren 18
5Grundstück bar kaufen? Wie Finanzierung aufbauen? 44
6Grundstück selber erschließen 13
7Öffentlicher Parkplatz neben Grundstück kaufen. 17
8Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten? 151
9Regenrückhaltebecken läuft über auf Grundstück 22
10Grundstück jetzt kaufen und in 2 Jahren bauen 13
11Vorgehensweise bei Grundstück ohne Bebauungsplan 11
12Grundstück mit Bodenklasse Z2 Kauf ratsam? 12
13Kreditgröße in Berlin bei vorhanden Grundstück 14
14Neubau - Grundstück mit Brombeeren überwuchert 12
15Hausplatzierung auf Grundstück, Ideen gesucht 23
16Grundstück vorhanden - Basis-Inventar finanzieren? 71
17Grundstück auffüllen lassen oder warten 23
18Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung 11
19130 m² Bungalow mit Doppelcarport bei 600m² Grundstück? 64
20Grundstück vorhanden - welche Grundform Haus + Platzierung möglich? 12

Oben