Was können wir finanzieren?

[Altai]

Sofern du die selbe Sparrate (=Tilgung) auch so aufgebracht hättest, widerspreche ich dem. Sollte das Zwangsparen über den Kreditvertrag psychologische Vorteile haben, sieht es wiederum anders aus.

In der Tat, ich habe an anderen Stellen meinen Konsum reduziert, das ist wohl so. Tatsächlich in dem Sinne Zwangssparen.

Ich könnte aber auch Zins und Tilgung für eine Mietwohnung (kalt) ausgeben. Jedenfalls wenn es was ordentliches, modernes sein soll. Ist denn auch in dieser Konstellation das eigene Haus finanziell schlechter gestellt?

 

[chand1986]

Ist denn auch in dieser Konstellation das eigene Haus finanziell schlechter gestellt?

Kommt darauf an, wie viel Eigenkapital in das eigene Haus fließt und was du alternativ damit gemacht hättest, wenn du zur Miete wohnst.

Fakt ist, dass du, wenn du Einfamilienhaus mietest, dem Vermieter oft nur 2 - 3% Bruttomietrendite bescherst. Minus ein paar Risiken für dich, Plus ein paar Freiheitseinschränkungen für dich. Das ist der Betrag, den du wirklich "verbrennst". Was dir dein Eigenkapital in dieser Zeit anderswo beschert hätte, ist die Frage. Ich behaupte, Sparpläne in andere Anlagen ( Aktien, ETF, selber Objekte vermieten, etc. pp.) in Höhe der Tilgung sind am Ende stärker als dein eigenes Haus. Es sei denn, zwischendurch kommt der MegaCrash, du verpasst vorher den Absprung aus allen Märkten. Dann kannst du in deinem Haus wenigstens noch wohnen (sofern die Bank es nicht fordert).

 

[Steffen80]

Wollte ich in meiner Stadt die angesprochene schöne Wohnung mieten, so müsste ich als Kaltmiete meine Kreditrate aufwenden (habe auch schon ein RMH 90m², Minigarten für das Geld gesehen, super!). Für die Zinsen, die ich (anfänglich) zahlen werde, könnte ich gerade mal eine Plattenbauwohnung (kalt) mieten.
Bei mir ist es auch hellhörig, ich kriege für meinen Geschmack viel zu viel von den Nachbarn mit, unter mir wird quasi zu jeder Tageszeit geraucht... och nöö, ich freue mich sehr auf was eigenes und ich denke, dass ich damit besser fahre als mit einer Mietwohnung. Schlussendlich auch finanziell.
Auch der TE dürfte mit seinen Zinsen deutlich unter der angesprochenen Mietwohnung auskommen. (750k€ Kredit zu 2% - 1250€ im Monat)

Lass schön vera****** von den Banken Nie nie niemals fährst Du mit Eigentum günstiger als mit einer Mietwohnung. Wer das glaubt, glaub auch an den Weihnachtsmann

 

[chand1986]

Nie nie niemals fährst Du mit Eigentum günstiger als mit einer Mietwohnung.

Einspruch euer Ehren. Falls du genau so klein baust, wie du ansonsten zur Miete gewohnt hättest und falls keine älteren (günstigen) Mietverträge mehr zur Verfügung stehen, könnte das sehr wohl passieren.

Wird es bei den vielen Konjunktiven nur sehr selten. Ein Problem ist aber auch, dass viele Leute alternativ nichts mit ihrem gesparten Eigenkapital anzufangen wissen.

 

[Steffen80]

Einspruch euer Ehren. Falls du genau so klein baust, wie du ansonsten zur Miete gewohnt hättest und falls keine älteren (günstigen) Mietverträge mehr zur Verfügung stehen, könnte das sehr wohl passieren.

Wird es bei den vielen Konjunktiven nur sehr selten. Ein Problem ist aber auch, dass viele Leute alternativ nichts mit ihrem gesparten Eigenkapital anzufangen wissen.

Kennst Du jemand der baut wie eine Mietwohnung? Das geht schon technisch gar nicht (Stichwort: Hauswirtschaftsraum, Heizung, Wärmeverluste durch Außenwände, eigene Außenanlage und und und)

 

[chand1986]

Kennst Du jemand der baut wie eine Mietwohnung? Das geht schon technisch gar nicht (Stichwort: Hauswirtschaftsraum, Heizung, Wärmeverluste durch Außenwände, eigene Außenanlage und und und)

Kannst ja ein Haus mieten. Aber wie ich schon sagte: Da ist die Mietrendite so niedrig, dass du nicht ein Prozent teurer bauen darfst als zum Baujahr des Mietshauses. Also, mit Grundstück. Geht momentan definitiv nicht.

Ich bin deshalb grundsätzlich deiner Meinung. Auf dem Land in Vorpommern mag sich das irgendwie zu Null ausgehen, dürfte aber auch da sehr selten sein.